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땅은 본인소유인 무허가 주택에 입주권2장이 나온다면 이게 좋은건가요
입주권 2장은 조합의 규약을 봐야겠지만 어쨋든 아파트 2채를 분양 받을 수 있는 권리가 나온다는것입니다.돈을 주지고 입주권을 주지는 않고 입주권이 있고 조합원 자격으로 분양을 받는데 조합원 분양가에서 내 기존 집(토지)의 권리가액을 뺀 만큼의 분담금을 내야 합니다.일반적으로 조합원분양가는 일반분양가보다 20~30% 정도 싸게 분양합니다.단순히 계산해보면내 집(토지) 감정가격 1억조합원 분양가 5억내가 내야하는 분담금 4억이 아파트의 일반분양가 예상 7억나는 기존 내집(토지)과 4억을 내고 7억정도 가격의 아파트를 분양받는것임답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.07
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도시의 아파트 경비원분들 평균 연령대가 궁금합니다?
보통 경비원분들은 은퇴한 이후에 많이들 하는 직업입니다.요즘에는 젊은 분들도 있긴 하지만 그래도 40대 이상은 되는것 같고 보통 60세 전후쯤 되는것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.07
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최근 분양하는 아파트들은 시세가 유독 더 비싼데 그만큼 메리트가 있나요?
신축아파트를 돈이 없어서 못사지 안좋아서 안사는건 아니니까요.물론 부실시공 이슈야 불안하지만 그게 신축아파트를 사지 말아야 하는 정도까지는 아닌 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.07
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집값 상승과 그에 따른 주거 안정 문제를 어떻게 해결해야 할까요?
투자를 잘 하는것도 중요하지만 가장 첫번째는 소득을 늘리는게 가장 좋겠습니다.안정적인 소득이 바탕이 되어야 투자도 할 수 있고 하니까요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.07
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수도권 부동산청약은 오래있을수록 좋은가요
일반 민간 청약은 청약시 조건만 맞추면 되는데 그 지역에 오래 거주했다고 유리한 부분은 없습니다.지역 순위는 청약을 할 수 있는 최저 조건만 갖추면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.07
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얼어붙은 부동산시장 호황기는 올까요?
요즘에 서울은 11주 연속으로 상승하고 있습니다.지역마다 차이는 있겠지만 금리 인하 기대감도 있고 작년부터 많이 내렸던 부분이 어느정도 올라와주고 있습니다.뉴스는 찾아보시면 많이 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.07
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오피스텔 전세보증보험 가입 가능 여부
공시가격의 90%가 아니라 126%입니다.주택가격의 90%이고 주택가격이 공시가격의 140% 입니다.그래서 공시가격 * 140% * 90% 하면 공시가격의 126%입니다.보증보험은 그 가격이 넘으면 아예 가입 자체가 안됩니다.그 가격까지만 가입되고 그런게 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.07
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포괄양수도에 대해 물어보고 싶어요!
권리금을 세분하면 바닥권리금과 영업권리금, 시설권리금으로 나눌수 있겠지만 사실 거래시에는 통합해서 들어가 있다고 보는게 일반적이고 대부분 포괄양수도로 진행합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.07
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근저당 금액이 높은 아파트 매수해도 될지 고민됩니다.
매매시 대출은 잔금을 받아서 처리하는게 일반적인 과정입니다.대츨 금액이 집 값보다 크면 잔금으로도 상환하기 모자르니 걱정할만 하지만 집 값보다 대출금액이 적은 경우 크개 걱정 할만한 부분은 아닙니다.대신 중도금을 대출 상환하는데 사용하도록 하거나 증도금을 조금 줄이면 좋을 것 같긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.06
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하반기 금리 인하한다는데 집을 사야 하나요?
일반적으로 금리만 보면 금리가 떨어질때 부동산 가격이 올라가긴하지만 반듯이 그런다고 장담하기는 어렵습니다.집 값을 구성하는 요소는 다양하며 금리외에도 여러 요소가 영향을 미칩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.06
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