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부동산의 2억 보장은 사실일까요??
협회에서 판단하기에 부동산의 과실이 있다고 판단한다면 먼저 피해를 입은 분에게 2억 내에서 보상을 해주고 중개사에게 그 금액만큼을 구상권 청구해서 회수하는 제도입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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전세보증보험 주택가격의 60% 제외하고 남은금액만 들어도 되나요??
임대사업자는 보증보험 가입이 의무입니다.비용도 임대인이 75%를 부담합니다.다만, 아무런 선순위 권리도 없는 집이고 근저당 문제 없는 집을 강제로 보험 가입하게 하고 보험료까지 내게 하는게 그랬는지 일부 예외(일부 가입 또는 미가입)를 만들어 준 것 내용중에 하나입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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올해 연말에 전세값은 떨어질까요? 올라갈까요?
다른 요인들도 많지만 금리 하나만 봤을때는 금리가 떨어지면 부동산 가격은 오릅니다.하지만 다른 요인들을 따로 볼 수 없으니 결국에는 금리가 떨어진 이후에 추이를 봐야 할 것 같습니다.전세의 경우는 부동산 매수 심리가 돌아오지 않으면 쉽게 떨어지기는 어렵습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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잔금당일날 중개수수료 깎는 것이 가능할가요?
마음 고생이 심하셨겠습니다.일처리는 주관적인 사항이니 뭐라 못하겠지만 말씀하신 수준(10% 할인정도)의 조율이 과한 부분은 아닙니다.문제없이 잔금 다 마치고도 그 이상 깎아달라고 요구하는 분들도 많습니다답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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부동산 물건 경매에 참여할 때 주의사항이 어떤게 있나요?
대법원 경매 사이트나 사설 사이트등에서 경매에 나온 물건을 확인해보고 그 부동산들에 대한 정보를 구합니다.이후 임장등을 통해서 나름대로의 적정 입찰가를 정합니다.가장 중요한 부분이 대항력이 있는 임차인의 존재 여부입니다.그 부분을 잘 확인하시어 가격을 정하고 입찰하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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아파트 매매시 공동명의가 나을까요?
종부세, 양도세에 이득.다만, 1주택이라면 그 혜택을 보려면 집이 고가주택이어야 함.그리고 배우자가 다른 배우자 몰래 집을 팔거나 집 담보로 대출을 받거나 하는것을 막을 수 있음.단독명의로 할경우 다른 한쪽의 심리적 박탈감이 있을 수 있음.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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부동산 양도소득세 비과세를 받으려고 하면 어떻게 해야 하나요?
1가구 1주택으로 2년 보유 하면 매도가 12억까지는 비과세가 됩니다.집을 사서 2년 뒤에 파시면 12억까지는 비과세이고 초과 되는 부분은 12억에 해당하는 부분을 제외하고 양도세 내시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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중소기업 청년 전세대출 받으려면 보증보험이 가입되는 집이어야하나요?
중소기업청년대출은 HUG상품이 있고 HF 상품이 있습니다.HUG 상품은 보증보험이 결합되어 있고 분리가 불가능해서 보증보험 가입이 가능한 집이어야 합니다.HF 상품은 보증보험이 별도 가입이고 분리가 가능해서 보증보험 가입이 안되는 집이라도 가능합니다.추후 보증보험 별도 가입하고자 했을때 보험은 가입이 안될 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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치칸값이 인상되는 이유가 무엇인가요?
그냥 물가가 올라서 전체적으로 다 오르는 것일뿐입니다.특정하게는 기름값이 좀 많이 오른것 같고 임대료와 인건비가 많이 올랐습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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부동산 공제증서 기간에 대한 문의입니다.
공제증서 효력은 계약일을 기준으로 발생합니다.계약일이 보증기간 중이었다면 효력이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.05
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