전문가 프로필

답변 내역

월세 계약서 작성 후 임대인 측에서 계약 파기할 때
계약 사항이 전체도배인데 부분도배로 바꾸면서 안되면 계약을 파기하겠다는것은 임대인이 말이 안되는걸로 우기는 상황이네요.어쨋든 그러한 사항과 돈을 받는것은 좀 별개의 문제입니다.배액 상환을 하고 파기를 해야 하지만 돈을 안주면 받을 방법은 지급 소송등을 해야 하는데 100만원이라는 크지 않은 돈이다 보니 소송을 하기에는 실익이 맞지 않습니다.또한 중개보수는 부동산의 과실 없이 파기 되는 부분이라 돌려받기는 어려우실거고 받는다면 그것까지 주인에게 손해배상 격으로 배액에 플러스 해서 받아야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
0
0

집을 보러올때마다 집을 보여줘야 하는지요??
임차인이 임대인이 매매 하는것때문에 집을 보여줘야 할 의무는 없습니다.집을 보여 주지 않았다고 보증금 반환에 영향이 있어서도 안되고요.굳이 내 일정을 꼬아가면서 보여주지 마시고 내 일정에 맞춰서 보여주세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
0
0

아파트 풍수지리에 대해 궁금합니당~
아무래도 묘지가 보기에 좋지는 않지요.굳이 따져보자면 집값에는 도움이 되지 않을 것입니다.집에서 보이는 뷰로만 보이지 않는다면 그나마 괜찮을 것 같기도 하고요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
0
0

부동산 아파트를 월세로 놓으면 세금을 내야하나요?
부동산 임대소득세는 세부적인 기준이 있지만 기본적으로 월세의 경우 연 2,000만원을 기준으로 생각하시면 됩니다.월 120만원이면 1년에 1,440만원이라 소득세를 내지는 않으실것 같습니다.전세도 간주임대료로 환산해서 따지는데 4억정도면 소득세를 내는 구간은 아닙니다.자세한 사항은 세무사와 상담해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.28
0
0

월세 15만원짜리 집이 있을까요??
지역에 따라 다르겠고 집의 크기 컨디션에 따라 다르겠습니다.보증금 액수에 따라서도 다르겠고.단순히 월세 15만원짜리 집이 있겠냐고 물으시면 얼마든지 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

단독명의로 되어있는 아파트 부부공동명의로 바꾸면 혜택이 있나요?
집값이 높다면 종부세나 양도세에서 혜택이 있습니다.공시가로 12억 이상이니 시세로는 대략 15억 이상일 경우라면 바꿔도 이득이 있을 수 있으나 그렇지 않다면 굳이 공동명의로 바꿀때 취득세 추가로 내면서 바꿀만한 실익은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

스타벅스는 어떻게 창업이가능한가요?
스타벅스는 100% 직영제입니다.개인이 일반 프렌차이즈처럼 창업할 수 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

아파트 하자 문제가 요즘 큰 문제가 되는이유는?
아파트 공사시 하청에 하청을 주는 구조가 1차적인 문제이고.인건비가 비싸다보니 외국인 노동자들을 많이 쓰는것도 문제로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

월세 계약시 세입자가 확인해야하는 사항 알려주세요
계약하는 사람이 등기상 소유주가 맞는지 확인.계약하려는 집에 육안으로 확인했을때 문제가 없는지 확인.내 보증금이 최우선변제금 내에 들어오는지 확인.기타 내가 원하는 조건이 만족하는지 확인.(주차, 애완동물등)월세는 이정도 확인 하시면 크게 문제 없을것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.27
0
0

공인중개사 교재 좀 봐주세요 추가할것?
이정도 기간이면 좀 오래된것 같습니다.학개론이나 민법은 큰틀이 바뀌지 않기는 하지만 나머지 과목은 세부적인 것들은 지속적으로 바뀌니 가급적이면 최신 교재로 보는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.27
0
0