답변 내역

부동산은 대표적인 투자자산입니다.가격이 오르고 내리는것은 자연스러운것으로 앞으로 오를지 내릴지는 알 수 없으나 올라가면 내려오고 내려가면 올라가고 합니다.그 시기와 변동 폭을 알 수 없는게 문제이지만요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

불법은 아니고 투자의 한 방식입니다.다만, 추후 부동산 가격이 하락해서 손해를 봐야 할때 그 손해를 세입자에게 전가 하니 사회적인 문제가 되는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

부동산 가격을 정하는데는 여러 요소들이 있습니다.금리가 중요한 요소중 하나이기는 하지만 절대적이지는 않습니다.금리 하나의 영향만 보자면 금리가 내려가면 부동산 가격은 올라가는게 맞습니다.다만, 현실에서는 그 영향이 클수도 있고 미미할수도 있습니다.예상은 하지만 실제로 그럴지는 닥쳐봐야 알 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

처음 연장할때 계약갱신청구권을 사용했는지에 따라 다릅니다.23년에 연장시 계약갱신청구권을 사용하지 않았다면 25년에 사용해서 질문처럼 하실 수 있고, 그때 청구권을 사용했다면 25년에는 사용이 불가능하니 임대인이 5% 이상 올릴수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

전용면적은 현관문 안쪽의 진짜 내 집 면적입니다.공용면적은 다른 세대와 같이 사용하는 복도, 계단, 엘리베이터등의 면적입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

실계약을 할때만 소유자가 있으면 됩니다.물건을 내놓고 하는것은 굳이 위임장 없어도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

청약은 공인중개사와 관계없습니다.그냥 청약홈에서 청약 넣으시고 당첨되면 준비하라는 서류 챙겨서 오라는데 가서 돈내고 회사와 계약하면 됩니다.추후 이사 갈때는 일반 집 처럼 부동산 통해서 거래 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

다가구는 건물이 하나의 등기로 되어 있고 소유주가 1명입니다.101호, 102호 등등 호수별로 등기가 없고 면적등이 구분되어 있지 않습니다.다세대는 일반 빌라처럼 각 호수별로 등기가 별도로 되어 있고 각각의 호수에 소유주가 다른 집입니다.등기가 별도라 면적등이 건축물대장에 따로 기록되어 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

비슷하게 위험한 어감으로 사용하기는 합니다만깡통전세는 그 집을 팔아도 보증금을 줄 수 없는 수준의 집이고역전세는 이전에 내가 들어갈때 전세금보다 지금 전세금이 낮아져서 주인이 보증금 반환에 추가금을 붙여야 하는 경우입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

다음 세입자를 구하시고 임대인분이 내야 하는 중개보수를 위약금 대신 내시면 됩니다.당장 다음세입자가 구해져야 전세보증금을 받고 나오실 수 있을 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!