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옛날 아파트중에 안전진단 통과라는 현수막이 붙어있던데 뜻이 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안전진단 결과 안전하지 않은 건물로 판정이 되었으니 재건축을 할수있게 되었다는 뜻입니다.일반적으로 재건축을 하면 집값이 많이 오를 여지가 있으니 경축 입니다.사실상 안전하지 못한 건물을 안전진단 통과라고 표현하는 웃픈 현실입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.22
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중개사는 항상 집주인 편인건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.물건을 A부동산이 가지고 있고 B부동산이 A부동산을 통해서 물건을 봤다면 공동중개입니다.이럴 경우 A부동산은 임대인에게 돈을 받고, B부동산은 임차인에게 돈을 받습니다.아무래도 본인에게 돈을 주는 사람말을 더 잘 들어주려고 하는게 일반적입니다.한 부동산에서 임대인과 임차인을 다 컨트롤 하는 경우는 딱히 어느 한쪽을 유리하게 한다 그런건 사실 잘 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.22
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부동산과주인이 짜고 쳤을때 저는어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.변호사와 상담하시고 부동산과 주인을 사기죄로 고소하시기 바랍니다.나쁜 사람은 콩밥을 먹여야지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.22
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주택청약 해지하는게 맞을까요???
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장은 청약 당첨을 목적으로 가지고 있는 통장입니다.당첨이 되면 꼭 실입주 아니라도 임대를 줄 수도 있습니다.물론 임대를 주게 되면 어느정도 차액에 대해서는 자납을 해야 합니다.그정도 자금이 앞으로도 어려울것 같다고 하시면 해지하는것도 방법이 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.22
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월세 계약 명의변경 하려는데 부동산에 가서 재계약해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 임대인에게 사정 이야기 하고 둘이서 재계약하시면 됩니다.2. 부동산에서 직인이 들어간다면 비용이 발생할 수 있습니다.3. 따로 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.22
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전세알아보는데 융자금이 많아서 고민되요ㅜㅜ
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안전할수도 안할수도 있습니다.금액적으로 안전한 범위라고 해도 일단 내가 후순위인것 자체가 좋지는 않습니다.꼭 그집이어야 한다면 모르겠지만 아니라면 조금 더 둘러보시길 권해드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.22
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여러 부동산에 전세 매물을 올려놨습니다~
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.연락을 해주면 좋지만 굳이 연락을 안해도 나중에 연락이 올때 나갔다고 얘기해주면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.21
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오피스텔 매매가보다 전세가가 높은 경우가 자주 있는지 궁금해요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그런 오피스텔은 사려는(구매하려는) 사람보다 전세로 거주하려는 사람이 월등히 많은 매물이라 그렇습니다.공시가가 받쳐주니 전세대출은 잘 나오는데 매매가는 실상 그에 따라가지 못하는것이지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.21
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원래 전세입자가 입주할때 도배비용부담해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.통상적으로 전세는 세입자가 월세는 임대인이 하는것으로 예전부터 그렇게 알고 있고 그렇게 하는 사람들도 많지만 실제로 도배비용을 누가 내야 한다고 정해져 있는것은 없습니다.주인은 집이 빨리 나가게 하기 위해 도배를 해줄수도 있고 안해줄수도 있습니다.세입자는 도배를 요청한뒤 해주면 땡큐, 안해주면 내가 하고라도 계약을 할지 아니면 계약을 포기할지 결정하면 됩니다.결국 아쉬운 사람이 하게 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.21
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임대차계약 후 만기전 이사할 때 위약금은 얼마인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.위약금을 별도로 정하지 않은 이상 중도퇴실은 다음세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 위약금으로 하는게 일반적입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.01.21
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