답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장 들어놔도 당첨도 어렵고 설령 당첨이 된다고 해도 분양가가 너무 비싸니 아예 포기 하는게 아닌가 합니다.청약통장안의 돈은 당첨이 될때까지 묶이는 돈이니 그 돈이 아깝게 느껴질수도 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.실거주 의무는 없어졌습니다.보유 2년하면 1가구 1주택 비과세 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 확인 잘하시면 전혀 문제없습니다.아무도 반드시 공인중개사에게 문의하고 거래하라고 하지 않습니다.당근 보시고 연락하셔서 집 보시고 등기 확인하시고 거래하시면 됩니다.요즘은 거래의 30% 정도는 다들 직거래로 하시는듯 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약은 양 당사자가 자유 의사를 가지고 하는것입니다.날짜에 대한 법적 구속등은 없습니다.임대차신고는 계약 후 30일 이내에 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.남은 대출금은 팔고 나서 받은 잔금으로 갚으면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.말그대로 집주인의 문제, 집의 문제로 대출이나 보험 가입이 안되면 계약금을 반환한다는 내용입니다.대출이나 보험이 안되는 문제는 임대인쪽 문제 아니면 임차인쪽 문제입니다.임차인의 문제 때문에 대출이나 보험이 안되면 계약금 반환 안한다는 뜻입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안해도 아무런 아무런 아무런 불이익 없습니다.지주택 대부분은 중도에 망하는데 어쩌다 망하지 않고 끝까지 간다고 하면 끝까지 동의 안한 질문자님은 뜻하지 않는 알박기가 되어 값이 천정부지로 올라갈것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통은 한두달 전에 합니다.요즘은 전세대출도 많이 받기 때문에 넉넉하게 한달 이상 전에 계약서를 씁니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.업계약 다운계약 모두 불법입니다.업계약은 실거래가 신고 하는 가격보다 낮게 계약했지만 계약서는 높여서 쓰는 경우입니다.보통 매도인이 1주택자일때 양도세가 안나오니 매수자 입장에서 취득세를 조금 더 내더라도 추후 나올 양도세를 줄이기 위해 업계약을 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.새로운 세입자는 새로운 계약이기 때문에 10년이 보장됩니다.처음부터 4년을 얘기하면 계약하는 임차인이 없을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!