답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기 두달전까지 임대인 연락이 없다면 묵시적갱신이 된 것으로 볼 수 있습니다.이후 연락이 오더라도 묵시적갱신 상태를 주장하시면 됩니다.묵시적갱신은 이전과 같은 조건으로 2년 연장 된것으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.질문에 남겨주신대로 해도 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 집 확인하고 문제 있는 부분은 당일 수리는 보통 어려우니 대략적인 금액으로 서로 협의하에 감할거 하고 보증금 반환합니다.2. 계좌이체로 진행하면 굳이 의미없습니다.3. 필요없고 세입자 바뀌는것도 아닌데 퇴거까지 봐주는 부동산은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이사를 나가실때 청구서에 있는 금액만 내고 별도로 이사정산을 안했다면 12월분이 1월에 나왔을 가능성이 있습니다.보통은 이사를 나갈때 계량기를 확인하고 한전에 전화해서 이사나가는 날 기준으로 정산을 합니다.그 과정이 없었다면 12월분이 나왔다고 보시면 됩니다.금액의 많고 적음은 그것과는 다른 얘기로 별도로 확인을 해봐야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안전진단 결과 안전하지 않은 건물로 판정이 되었으니 재건축을 할수있게 되었다는 뜻입니다.일반적으로 재건축을 하면 집값이 많이 오를 여지가 있으니 경축 입니다.사실상 안전하지 못한 건물을 안전진단 통과라고 표현하는 웃픈 현실입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.물건을 A부동산이 가지고 있고 B부동산이 A부동산을 통해서 물건을 봤다면 공동중개입니다.이럴 경우 A부동산은 임대인에게 돈을 받고, B부동산은 임차인에게 돈을 받습니다.아무래도 본인에게 돈을 주는 사람말을 더 잘 들어주려고 하는게 일반적입니다.한 부동산에서 임대인과 임차인을 다 컨트롤 하는 경우는 딱히 어느 한쪽을 유리하게 한다 그런건 사실 잘 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.변호사와 상담하시고 부동산과 주인을 사기죄로 고소하시기 바랍니다.나쁜 사람은 콩밥을 먹여야지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장은 청약 당첨을 목적으로 가지고 있는 통장입니다.당첨이 되면 꼭 실입주 아니라도 임대를 줄 수도 있습니다.물론 임대를 주게 되면 어느정도 차액에 대해서는 자납을 해야 합니다.그정도 자금이 앞으로도 어려울것 같다고 하시면 해지하는것도 방법이 되겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 임대인에게 사정 이야기 하고 둘이서 재계약하시면 됩니다.2. 부동산에서 직인이 들어간다면 비용이 발생할 수 있습니다.3. 따로 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안전할수도 안할수도 있습니다.금액적으로 안전한 범위라고 해도 일단 내가 후순위인것 자체가 좋지는 않습니다.꼭 그집이어야 한다면 모르겠지만 아니라면 조금 더 둘러보시길 권해드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!