답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.근저당 말소조건을 넣거나 근저당 + 보증금이 보증보헙 가입 가능금액보다 적으면 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.업무용과 주거용에 따라 세금적인 부분이 다르고 주택으로 들어가는지 여부에 따라 보유 주택수가 달라집니다.뭐가 좋다 나쁘다를 따지기는 애매하지만 대부분 주거용으로 쓰면서도 업무용이 세금적인 면에서 유리하기에 세입자에게 전입을 못하게 하거나 하는 등의 문제가 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.소유주의 75% 가 찬성하면 사업이 진행됩니다.안전진단 다음은 소유주들 동의를 받아서 추진위와 조합이 설립되는 단계를 밟습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입을 한다고 확정일자가 자동발급되지는 않습니다.확정일자는 임대차신고를 하면 자동 발급되고 그외에는 확정일자를 따로 받으셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약에 나이 제한은 없습니다.부모가 어린 아이에게 가입해주기도 합니다.또한, 청약통장으로 청약하는 평수가 결정되지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이미 돈을 냈다면 환불받기는 어려울 것입니다.환불을 받으려면 상대에게 귀책사유가 필요한데 단순한 변심으로는 환불이 불가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집이 공실이라면 최대한 빠른게 임대인 입장에서는 좋겠지요.보통 월세는 계약 후 한달 전후, 전세는 두달 전후로 입주합니다.만약 누군가 살고 있다면 날짜를 서로 협의 하면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차신고 계약하시고 하시면 됩니다.임대차 신고 하시면 증액분에 대해 확정일자 발급됩니다.굳이 잔금일에 안하셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상담 받아봐야겠지만 80%로도 부족하다면 나머지가 일반적인 금융권에서 담보대출로 가능하기는 어려울 듯 합니다.신용대출등으로 처리 하셔야 할텐데 그마저도 쉽지는 않을 것입니다.여러 은행에서 상담 받아보셔야 할 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택구매는 일반적으로 부동산을 통해서 기존 집을 구매하는게 첫번째 방법입니다.청약은 새집을 분양받는 방법으로 통장이 필요합니다.청약은 기본적으로 무주택자에게 가점순으로 배정되는게 일반적이고 가점은 무주택기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족등을 종합해서 점수가 정해집니다.40대에 아이가 둘 정도가 안되면 가점으로 당첨되기는 쉽지는 않습니다.그외에 특별공급등이 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!