답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.반환대출을 실행하지 않으려고 하는것은 보증금을 조금 늦게 줘도 문제가 없을거라고 생각하고 여태 문제가 없었기 때문입니다.임차권등기를 실행하면 물론 다음 임차인이 늦게 들어올수는 있겠으나 그래도 임차권등기부터 경매신청까지 하겠다라는것을 내용증명도 보내고 하면서 압박을 하셔야 합니다.진짜 보증금 반환 안하면 쟤는 이 집을 경매로 넘길수도 있겠구나 싶은 생각이 들어야 그나마 집주인들도 움직입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능합니다.다만, 추후 증여의 문제가 있을 수 있습니다.그리고 직계가족의 경우 전세대출은 되지 않습니다.계좌로 돈 거래 증빙 확실히 해두고 대출 받지 않는다면 문제될 부분은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다세대는 빌라처럼 각 호수마다 별도 등기가 되어 있는 집입니다.다가구는 등기가 건물 통채로 되어 있어서 주인이 1명인 주택입니다.호수별로 별도 등기는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산 뿐 아니라 주식등 모든 투자 자산이 그렇습니다.올라갈때는 한없이 올라갈 것 같지만 떨어질때는 또 한없이 떨어질것 같은 생각이 듭니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안줘도 됩니다.돈 없어서 못구하는것은 본인 사정입니다.하지만 전세의 경우는 그 10%가 크기 때문에 대체로 다음 세입자와 계약시 받은 계약금은 돌려주는 편입니다.다음세입자와 계약이 아직 안되었다면 보통 미리 주는 경우는 잘 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집이 잘 나가는 지역이거나 주택이라면 3달정도 전에 내놓고 다음 세입자 구하면 적절합니다.조금 불안하면 그 이전부터 내놔도 되는데 날짜가 잘 안맞아서 계약이 안될수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약만기 2개월 전에 매수자가 등기까지 완료하면 새로운 집 주인 자격으로 갱신청구를 거절 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인이 동의를 해주면 키울 수 있고 동의를 안해주시면 키우지 않는게 좋습니다.계약시 별 말이 없었다면 키우셔도 되지만 어쨋든 애완동물은 사전에 협의하고 동의를 받고 계약을 진행하시는게 좋습니다.서로 껄끄러워지기 쉬운 문제입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.별도 협의가 없었다면 그냥 도의적인 수준에서의 쓰레기 버리는 정도만 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기준금액을 넘어서면 가입 자체가 안됩니다.kb시세가 없다면 공시가격의 126% 이하 여야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!