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임대소득세. 소득 신고알고싶습니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상가임대소득이라면 무조건 과세대상 소득이며, 주택임대소득이라면 주택수에 따라서 과세대상 소득 판단이 달라집니다.1세대 1주택자인 주택임대사업자의 경우에는 월세소득이 비과세됩니다. (공시가격 12억 초과분은 과세)2주택자 이상인 때 부터 월세소득이 과세대상 소득으로 잡히며, 3주택자 이상인 경우에는 전세보증금이 3억 초과 시 간주임대료 부분도 주택임대수입으로 과세됩니다.주택임대소득이 연 2천만원 이하인 경우에는 분리과세가 선택이 가능하며, 2천만원 초과 시에는 다른 소득(근로, 기타, 연금소득 등)과 합산하여 종합소득세 신고를 해야합니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.17
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2주택중 자녀에게 아파트 상속하려할때 세금은 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속은 사망을 원인으로 하는 것으로 피상속인(돌아가신 분) 소유의 모든 재산이 상속재산이 되는 것이며 선택하여 상속하는 것이 아닙니다.증여는 생전에 본인 소유의 재산 중 선택하여 증여하는 것이 가능하고, 아마 질문은 증여에 대한 것이지 않을까 싶습니다.증여재산은 시가평가가 원칙이므로 증여재산가액은 3.5억이 되고, 직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원(미성년자 2천만원)까지 증여재산공제가 적용되므로 10년 이내에 다른 증여 없었던 성년자녀라면 증여세 과세표준은 3억, 증여세 부담액은 약 5천만원입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
23.10.17
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면세 사업자 세금계산서 받는 것이 유리한지
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.원칙은 세금계산서 발행여부에 관계없이 대금은 동일한 것이기에 유불리가 없는 것이 맞습니다.다만, 알고계신 것 처럼 면세사업자는 매입세액에 대해 부가가치세 환급을 받을 수 없으므로 세금계산서를 받지 않는 경우의 대금이 더 적다면 세금계산서 받지 않고 적은 금액을 지불하는 것이 유리하지만 일반적인 처리는 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.10.17
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비거주자가 거주자에게 증여에 관한 증여세
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여자가 거주자인지 비거주자인지 여부에 관계없이 수증자(증여 받는 자)가 거주자이기만 하면 증여재산공제는 적용 가능합니다.따라서, 직계존속으로부터의 증여 시 10년 간 5천만원(미성년자는 2천만원)까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담 없이 증여가 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
23.10.17
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세대주 전출 시 양도세 비과세인지 질문드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도일 현재 1세대 1주택으로서 2년 보유(취득 시 조정대상지역인 경우 2년 거주요건도 필요) 시 양도소득세 비과세 적용 가능합니다.이 때, 거주요건은 보유기간 중 2년 이상 거주하기만 하면 충족되는 것이며, 전출하였다고 하여 다시 리셋되는 것은 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.17
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기프티콘을 인터넷에서 판매해도 세금이 나오나요??
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.이벤트 당첨 등으로 받은 기프티콘을 파는 경우라면 사업목적이 있는 것으로 보긴 어렵기 때문에 일시/우발적인 소득으로 보아 기타소득에 해당할 수 있습니다.다만, 기타소득금액이 건별 5만원 이하인 경우 과세최저한으로 세부담이 없으며, 초과하는 경우에도 판매 시 원천징수가 되지 않는 경우라면 사실상 기타소득으로 과세하기는 어렵습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.17
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법인인데 해외직수출시 면장의 환율로 원화를 환출하는지 BL의 선적일자 환율로 원화금액을 산출 신고 하는지 머가 맞는걸까요???
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.선적일자의 환율로 신고하는 것이 맞습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
23.10.17
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전기차가 휘발유 차보다 세금을 더내는 건가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.자동차세는 자동차의 유형에 따라 부과 기준이 다른데, 일반 승용차의 경우에는 배기량(cc) 단위로 부과하며, 전기차는 영업용과 비영업용으로 구분하여, 화물차는 적재정량 기준에 따라 다음과 같이 세을을 적용하여 세금을 부과합니다.따라서, 배기량 단위로 부과하는 일반 승용차보다 전기차의 자동차세 부담이 훨씬 적습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
23.10.17
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법인 사업자 분기별 부가가치세 신고
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.법인은 분기별로 1, 4, 7, 10월에 부가가치세 신고납부를 해야하며, 사업연도 말로부터 3개월 이내(일반적으로 12월 결산법인인 경우 다음년도 3월 말) 법인세를 신고납부해야 합니다.부가가치세는 소득에 대한 신고가 아닌 거래상대방으로부터 거래징수한 부가가치세를 납부하는 것입니다.법인세는 법인의 각 사업연도 소득에 대해 다음과 같은 세율을 적용합니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.17
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양도세 신고 수수료 양도세 차감
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세 신고수수료를 현금으로 하고 현금영수증을 발급받는다면 양도소득세 산정 시 필요경비와 연말정산 시 신용카드 등 사용액 소득공제 모두 적용이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.17
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