답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.토지와 같은 시세가 공시되지 않는 부동산의 경우, 금융기관과 협약되어 있는 감정평가기관에서 평가된 감정평가금액을 기준으로 대출금액이 산정됩니다. 따라서 대출 요청 시 금융기관은 감정평가기관에 감정금액을 요청하게 되고 해당금액으로 담보인정비율을 적용하여 대출금이 결정됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.말씀하신대로 선물거래를 하게 되는 가장 큰 목적은 아마 레버리지 효과가 아닐까 합니다. 전체 계약 금액을 모두 지불하지 않고 일부 금액만을 지급하더라도 거래가 가능하게 됩니다. 물론 주식의 작은 가격 변동에도 큰 수익을 낼수 있지만 반대로 큰 손실을 볼 위험도 있습ㅈ니다. 또한 선물거래시 양방향 투자가 가능합니다. 일반 주식 투자는 가격이 오르는 경우에만 수익이 발생하지만 선물거래시에는 가격이 하락하는 경우에도 수익을 낼수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.원화의 가치는 국가의 경쟁력이라고 볼 수 있습니다. 원화가 약세를 보이는 가장 큰 이유는 국내 경기에 대한 우려입니다. 3분기 실질 국내총생산(GDP) 성장률은 0.1%로 8월 예상한 0.5%보다 0.4%포인트보다 낮은 수준입니다. 여기에 외국인은 한국 주식을 팔아치우고 있습니다. 코스피시장에서 외국인의 순매도 규모가 3조원을 넘어섰습니다. 한국은행입장에서는 경기 부진을 고려하면 금리 인하를 해야하지만, 금리 인하시 원화가치가 더욱 하락하기 때문에 금리 인하에 고민을 하고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.금은 기본적으로 채굴의 한계가 있습니다. 2017년 발표한 추정치에 따르면 현재 금의 채굴량은 19만톤이며 현재 남은 매장량은 5만톤 수준이라고 합니다. 앞으로 20%정도의 금 밖에 없는 수준으로 공급과 수요의 원칙에 따라 가격은 상승할 수 밖에 없습니다. 또한 금은 경기 침체시 안전자산으로 인정 하고 있습니다. 금융위기가 찾아오면 통화가치가 폭락하게 되는 데 금의 가치는 동일하기 때문에 전세계의 선진국들은 금을 모으고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.편의점은 본사에서 일괄로 구매하여 각 가맹점으로 물건을 납품 해주는 방식이며 할인 또한 본사의 정책에 따라서 진행해야 하며 대리점 개별적으로 할인 정책을 실시 할 수는 없습니다. 따라서 편의점 가격은 본사에서 계산된 마진을 기준으로 책정됩니다.편의점은 다양한 상품을 진열하고 있으며 대기업에서 납품되는 물건으로 고객으로부터 신뢰가 있을 것이라는 이미지가 있습니다. 슈퍼는 이러한 편의점과 경쟁하기 위해서 마진을 최대한 작게 가져가 가격경쟁력을 높이려고 하는 것이라 생각합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다. 비트코인, 이더리움의 ETF 출시로 개인 투자자 및 기관 투자자들의 암호화폐 시장에 투자가 자유로워 졌으며, 트럼프 대통령 후보의 당선 시 비트코인의 제재를 대부분 해제 할 것으로 생각됩니다. 따라서 암호화폐에 대한 대부분 규제가 폐지되면 알트코인들의 ETF 출시가 지속되어 하나의 투자 상품으로 인식될 것 입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.아무래도 주식시장이 좋지 않을 경우에는 공모주의 관심 또한 낮아지게 되며 공모주에 대한 투자도 꺼리게 됩니다. 주식시장이 좋았을 때는 더블, 더더블 등 높은 수익율을 보였습니다만, 현재는 그렇지 않은 상황입니다. 따라서 단순 공모라는 이유로 투자하시기 보다는 공모주 가격이 기업의 적정가치보다 낮다고 판단될 경우 참여 하시기 바라겠습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.어제 미국 노동부는 정부 기관을 포함한 비농업부문 사업체가 지난달 동안 단 1.2만개 일자리를 더하는데 그쳤다고 발표하여 시장 예상치인 9만~12만개를 크게 벗어 났습니다.시장에서 이를 부정적인 요인으로 보고 주식시장에 영향을 줄 것이라 생각했으나, 전날 과도한 하락에 대한 반등으로 상승마감했으며 긍정적 매출 전망을 보여준 인텔 7.81%, 실적호재를 발표한 아마존 주가는 6.19% 크게 상승하여 주가상승을 견인 했습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.말씀하신대로 치킨용 생닭의 원가는 2~3천원 수준입니다. 옛날통닭의 가격을 보면 8천원정도 인걸로 보았을 때 인건비, 배달비, 임차료, 기타 관리비를 포함했을 때 1만원이하로 판매하더라도 이익은 충분히 생길 것으로 보입니다.다만, 소비자들이 교촌, BHC 등 메이커 치킨에 대한 선호도가 매우 높은 상황으로 저가 치킨이 성공하기 위해서는 마케팅이 확실하게 이루어지거나, 옛날 통닭과 같은 메이커 치킨 가맹점으로 사업하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.주택담보대출 실행 시 잔금을 어떻게 처리할 지에 대해서는 제한이 없습니다. 따라서 주택담보대출 실행 후 잔금을 전세의 임차보증금으로 지급 할 지, 자기자금으로 지급할지, 신용대출을 받아서 지급할지는 관련이 없습니다.따라서 부모님 명의 전세보증금으로 잔금 일부를 지급하더라도 주택담보대출은 취급과는 관련이 없습니다.