답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.예금담보대출은 본인이 보유한 예적금을 담보로 대출을 받기 때문에 DSR적용이 제외됩니다. 따라서 기존 대출 또는 소득의 유무와 관계없이 대출을 사용하실 수 있습니다. 원하신다면 마이너스 통장 같은 한도대출로 약정하시어 원하실 때마다 꺼내 쓰실 수도 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 예적금 등 별도로 안전자산을 보유하고 있다고 하신다면 ISA계좌에 주식 등 투자상품을 넣어 투자하시기 바랍니다.하지만, 현재 적금상품이 없으시다면 일단 20만원은 안전하게 목돈 저축 목적으로 가입하시고 나중에 추가 여력이 있을 때 ISA를 가입하시는 걸 추천드립니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산가격이 코로나 이후 급격하게 상승하였으며 일부 지역의 경우 코로나 이전 시절을 상회하고 있습니다.경제성장으로 국민소득이 증가하여 부동산 가격이 상승하는 것은 일반적인 경우로 정상이라 볼 수 있지만, 현재 부동산 시장은 시세차익 목적으로 과도한 대출을 통해 부동산 가격이 증가하는 것으로 보고 있습니다.미국의 서브프라임 모기지 사태처럼 부동산 가격이 일시에 하락할 경우, 가계 부도사태가 발생할 수 있습니다. 또한, 투기세력의 가격상승으로 실거주자들의 피해가 있을 수 있어 정부에서는 강력히 제한하고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.중국의 주식시장은 중국본토시장과 홍콩시장 2개로 나뉘며 중국본토시장은 다시 상해와 심천으로 나눠져 있습니다.상해지수는 상해거래소에 상장되어 있는 모든 주식을 시가총액으로 가중평균하여 산출한 지수 입니다.항생지수는 홍콩주식거래소 시가총액 60%이상차지하는 상위40개 기업의 시가총액을 가중평균하여 산출된 지수 입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.LTV는 주택가격에 비해 주택담보대출이 어느정도를 차지하고 있는지를 나타내는 비율입니다.주택담보대출 비중이 높다면 LTV는 높게 산출되고 비중이 낮다면 LTV는 낮게 산출됩니다.DTI는 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도로 산정하는 계산비율을 말합니다. 대출상환액이 소득의 일정비율을 넘지 않도록 제한하기 위해서 시행되었습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.금융주가 배당율이 높은 이유는 은행은 예대마진을 통하여 안정적인 수익을 창출하는 모델을 가지고 있습니다. 따라서 꾸준히 배당을 할 수 있는 현금창출능력이 충분합니다.또한, 은행은 법적으로 금융권이외의 다른 사업참여가 제한되어 있어 이익잉여금으로 재투자할 수 있는 곳이 많지 않아 배당성향이 30%이상인 곳이 많습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.2023년 세계 GDP순위는 다음과 같습니다.1위: 미국 21조 7762억달러2위: 중국 17조 1739억달러3위: 일본 4조 6,169억달러4위: 독일 3조 6,224억달러5위: 영국 3조 2,127억달러6위: 인도 3조 1,990억달러7위: 프랑스 2조 6,569억달러8위: 이탈리아 1조 9,486억달러9위: 브라질 1조 9,547억달러10위: 대한민국 1조 8,394억달러

안녕하세요. 경제전문가입니다.이자interest, 세금 tax, 감가상각비 등을 빼기전 순이익을 말합니다.쉽게 말해 손익계산서의 당기순이익에서 이자, 세금, 유무형의 감가상각비를 더하면 구할 수 있으며 기업의 실제 현금을 창출하는 지표로 보고 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.서울 등 수도권지역의 경우 분양가가 매우 높기 때문에 청약통장을 가지고 있어 분양에 성공하더라도 전매제한 등으로 시세차익을 얻기 어렵고 매수하기도 어렵기 때문입니다. 지난해 1월 용산구와 강남 3구를 제외하면 분양가상한제 적용지역이 모두 해제되면서 분양가가 상승한 것이 주원인으로 보고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.구글코리아대표는 국정감사에서 망사용료를 내고 있지 않지만 망접속료를 내고 있기 때문에 이중으로 수수료를 낼 수 없다는 입장을 밝혔습니다.앞서 구글 등 콘텐츠사업자들은 망사용료를 접속료와 구분지으며 미국 통신사업자를 통해 접속료를 내고 인터넷에 접속하는 콘텐츠사업자들은 국내 통신사업자에 콘텐츠전송비용에 해당하는 전송료를 추가지불할 수 없다고 주장해오고 있습니다.