답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세보증금이 2억8천이고 근저당이 6천이라면 채권 비율이 약 21% 수준이라 일반적으로는 위험도가 높은 편은 아닙니다.다만 건물 전체 담보나 추가 대출 가능성도 있으므로 전세보증보험 가입 가능 여부 확인 + 추가 근저당 금지 특약을 넣는 것이 좋습니다.공시가격은 보통 매매가의 60~70% 수준이기 때문에 해당 주택은 약 1억6천~2억 정도일 가능성이 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.프리워크아웃 진행 중이라도 개인사업자라면 새출발기금 신청이 가능한 경우가 있습니다.다만 신청 조건은 사업자 채무가 있고 연체 또는 부실우려 상태여야 하며 최대 원금 감면 60~80% 수준까지 조정될 수 있습니다.기존 채무조정이 실효될 예정이라면 신용회복위원회 상담 후 새출발기금 전환 가능 여부 확인하는 것이 가장 안전합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.수익 속도만 보면 코인이 더 빠른 경우가 많지만 변동성도 훨씬 큽니다.예를 들어 코인은 하루에 20~30% 움직이는 경우도 있지만 반대로 50% 이상 하락하는 경우도 많습니다.주식은 보통 연평균 7~10% 수익률이 일반적이며 안정성을 고려하면 초보자는 ETF나 대형주 투자로 시작하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.국내 휘발유 가격은 국제유가 + 환율 + 유류세 영향을 동시에 받습니다.현재 국제유가가 상승하면 국내 주유소 가격도 보통 2~3주 정도 시차를 두고 반영되며 유가가 10달러 상승하면 국내 휘발유 가격은 리터당 약 80~120원 정도 상승하는 경우가 많습니다.전쟁이 장기화될 경우 단기적으로 1900~2100원대까지도 상승 가능성이 거론됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.천만원 투자라면 보통 3~5종목 분산투자가 안정적인 방법입니다.예를 들어 삼성전자 300만원, SK하이닉스 200만원, ETF(KODEX200 또는 TIGER미국S&P500) 300만원, 방산주(LIG넥스원 등) 200만원처럼 분산하는 방식이 많이 사용됩니다.분할매수는 보통 현재가 기준 -5% 단위로 3~4번 나눠 매수하는 전략이 리스크 관리에 도움이 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.게임 아이템 판매로 연간 500만원 정도 수익이 발생했다면 일반적으로는 기타소득이나 사업소득으로 판단될 가능성이 있습니다.다만 개인이 단순히 몇 번 거래한 수준이라면 과세가 바로 적용되는 경우는 드물지만 지속적 거래나 반복 판매가 1000만원 이상 규모로 커지면 종합소득세 신고 대상이 될 수 있습니다.거래 기록과 입금 내역을 보관하는 것이 가장 중요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.요즘 체감이 그렇게 느껴지는 이유는 실제로 주거비·식비 같은 필수지출 비중이 크게 증가했기 때문입니다.예를 들어 통계청 기준 최근 몇 년 사이 외식 물가는 약 20% 이상 상승, 월세도 주요 도시 기준 10~30% 상승했습니다. 그래서 월급이 크게 늘지 않은 사람들은 실질적으로 저축 여력이 줄어든 상황입니다.그래서 많은 사람들이 본업 + 부업 구조로 수입을 늘리거나 투자 공부를 병행하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.전쟁 뉴스로 시장이 흔들릴 때는 오히려 분할매수 기회가 되는 경우도 많습니다.예를 들어 코스피가 10% 이상 조정된 구간에서는 장기적으로 1~2년 뒤 수익률이 플러스였던 사례가 많기 때문에 한 번에 투자하기보다 3~5회 분할 매수 전략이 안정적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.보증금 2억8천에 근저당 6천이면 선순위 채권이 약 21% 수준이라 구조상 크게 위험한 편은 아닙니다.다만 안전하게 하려면 전세보증보험 가입 + 근저당 말소 특약 + 추가 대출 금지 특약을 계약서에 넣는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.가능은 하지만 세무상 증여 의심 가능성이 있기 때문에 반드시 차용증이나 계약서를 남기는 것이 좋습니다.특히 가족 간 거래는 시세 대비 5% 이상 차이 또는 3억원 이상 차이가 발생하면 증여세 문제가 생길 수 있어 주의가 필요합니다.