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답변 내역

수도권 아파트와 빌라는 주담보 대출 한도가 각각 몇 %로 정해져 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.아파트는 시세 투명성과 환금성이 높아 LTV가 보통 60~70%까지 적용됩니다. 반면 빌라는 실거래가 파악이 어렵고 지역·개별 물건 편차가 커 담보 가치 평가가 보수적으로 이뤄집니다. 이 때문에 빌라는 일반적으로 40~60% 수준으로 대출 한도가 낮게 설정됩니다.
경제 / 대출
4일 전
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매파 연준 의장과 금 가격은 무슨 연관인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.매파 성향은 고금리 유지 또는 인상 가능성을 의미합니다. 금은 이자를 지급하지 않는 자산이기 때문에 금리가 오를 수록 상대적인 매력이 감소하게 됩니다. 이로 인해 금과 은은 매파적 통화정책 신호에 민감하게 하락 반응을 보입니다.
경제 / 경제동향
4일 전
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결혼에 대한 의향 및 출생률이 조금씩 올라가고 있는 긍정적 신호의 의미는?
안녕하세요. 경제전문가입니다.최근 긍정 신호는 경제 상황이 좋아졌다기보다는 심리적 저항이 완화된 결과로 보는 해석이 많습니다. 주거, 고용불안이 완전히 해소된 것은 아니기 때문에 구조적 반등이라 보기는 이르며 중장기 정책 효과의 출발적으로서 의미가 있습니다.
경제 / 경제동향
4일 전
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지적측량 및 인테리어시 측량 궁금한점
안녕하세요. 공인중개사입니다.지적 측량 결과는 자동으로 구청이나 행정기관에 반영되지 않습니다. 측량 후 토지, 건축물대장 정정 신청은 소유자가 직접해야 합니다. 리모델링 시 경계 변경이나 증축이 없다면 의무는 아니지만 과거 분쟁 이력이 있다면 재측량이 안전합니다.
경제 / 부동산
4일 전
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케빈워시 지명 이후 국내증시의 하락폭이 적은 이유는 상승세가 살아있는 영향일까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.국내 증시는 이미 금리 불확실성을 선반영한 상태였고 반도체, 수출 중심의 실적 기대가 하방을 지지 했습니다. 또한 원화 약세가 수출 기업에는 오히려 긍정적으로 작용해 낙폭을 제한했습니다. 상승 추세가 완전히 꺽이지 않았다는 신호로 해석됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
4일 전
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로또 당첨금액이 계속 줄어드는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.로또 판매액을 증가했지만 1등 당첨자수가 늘면서 상금이 분산되고 있습니다. 또한 이월금 발생 구조가 과거보다 줄어들어 초대형 당첨금이 나오기 어려운 구조로 바뀌었으며 확률은 동일하지만 배분 구조가 달라진 결과라고 보시면 됩니다.
경제 / 경제동향
4일 전
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실 거주용 오피스텔 매매 시 청약, 생애최초 주택담보대출 질문
안녕하세요. 공인중개사입니다.청약 제도에서는 오피스텔을 주택으로 보지 않아 무주택 청약이 가능합니다. 하지만 주택담보대출과 생애최초 대출 심사에서는 주택 소유 이력으로 판단되는 경우가 많아 불리하게 작용하게 됩니다. 특히 생애최초 주담대는 오피스텔 매매이력이 있으면 자격 박탈 가능성이 큽니다.
경제 / 부동산
4일 전
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아파트 판매 시점과 적정 판매가를 문의합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.세입자 만기가 27년 1월이라면 6개월 전인 7~8월 매물 등록은 적절한 시기입니다. 인테리어 및 에어컨 교체는 협상력에는 도움이 되지만 시세를 크게 뛰어넘는 근거가 되지는 않습니다. 인근 동일 평형 실거래가를 기준으로 약간 여유를 둔 호가 설정이 현실적입니다
경제 / 부동산
4일 전
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광진구 군자동 모아주택으로 노려보려 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.모아주택은 단순히 다가구를 매입했다고 해서 자동으로 조합원이 되는 구조는 아닙니다. 대부분의 구역에서는 일정 기간 실거주 요건이나 주민등록 요건을 요구하며 구체적인 기간은 각 지구 추진계획이라 다릅니다. 군자동과 하왕구역은 사업 진행속도와 리스크 차이가 있어 수익성보다는 사업 확장 가능성을 우선 검토하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
4일 전
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트럼프가 금리 인하를 하려고 하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.트럼프가 금리 인하를 강하게 요구하는 이유는 경기 부양과 자산 시장 부양효과가 즉각적이기 때문입니다. 금리가 내려가면 기업 자금 조달이 쉬워지고 주식과 부동산 가격이 상승해 체감 경기가 좋아집니다. 동시에 달러 약세를 유도해 미국 수출 경쟁력을 높이려는 목적도 있습니다.
경제 / 경제정책
4일 전
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