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답변 내역

부모님 명의 집 들어가살려면 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.증여를 제외하면 전세 또는 월세 계약 형태로 거주하는 것이 가장 명확한 방법입니다. 보증금과 월세를 시세보다 다소 낮게 책정하더라도 계약서와 계좌 이체 기록을 남기는 것이 중요하며 무상 거주는 향후 증여세 문제로 이어질 수 있어 주의가 필요합니다.
경제 / 부동산
5일 전
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80대 노모가 있습니다. 종자돈 어떻게..?
안녕하세요. 경제전문가입니다.고령자 자금은 수익보다 안정성과 현금흐름이 우선입니다. 시중은행 예적금, ISA형 예금, 단기 국채, 채권형 상품 위주로 분산하는 것이 적절하며 주식형 상품은 비중을 최소화하는 것이 안전합니다. 증권사는 금리 우대보다는 상품 선택 폭이 넓다는 장점정도로 보시면 됩니다.
경제 / 자산관리
5일 전
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보금자리론 은행에서 1개월 내 전입신고를 강요/하지 않을 경우 대출 취소로 협박합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.보금자리론의 공식 요건은 대출 실행일로부터 6개월 이내 전입신고입니다. 은행 내부 관리 목적으로 1개월 내 전입을 요구할 수는 있느나 법적, 제도적으로 6개월 기준이 우선합니다. 이미 실행된 대출을 1개월 미전입만으로 취소하는 것은 정당성이 약하며 대항력 유지를 사유로 6개월 전입 계획을 명확히 설명하면 대응 가능합니다.
경제 / 대출
5일 전
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빚이있는 저희에게 집을 어떻게 구할지 알려주세요
안녕하세요. 공인중개사입니다.서로 빚이 있지만 연체 없이 상환 중이라면 청년버팀목 대출 자체가 불가능한 상황은 아닙니다. 다만 전세보다는 초기자금부담이 낮은 반전세나 보증금 낮은 월세가 현실적인 선택이며 대출 한도는 소득 대비 기존 부채 비율에 따라 줄어들 수 있습니다. 버팀목 대출로 가능한 최대 보증금을 먼저 산정한 뒤 부족분을 반전세 구조로 맞추는 방싱이 가장 안정적입니다.
경제 / 부동산
5일 전
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지금 비트코인이 약 10퍼센트정도 떨어졌는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.단기 급락은 미국 금리, 달러 강세와 함께 레버리지 포지션 청산이 겹친 영향이 큽니다. 특정 악재 하나라기보다 거시 변수와 기술적 조정이 동시에 작용한 결과라고 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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묵시적 갱신 됐는데 올해 6월에 방 뺄 수 있나요
안녕하세요.공인중개사입니다.묵시적 갱신 상태에서는 임차인이 언제든 계약 해지를 통보할 수 있습니다, 통보 후 3개월이 지나면 계약이 종료되므로 6월 퇴거 예정이라면 3월 초까지는 알리는 것이 안전합니다.
경제 / 부동산
5일 전
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집 매매한 경우 주택청약이 무의미한가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.주택을 매수해도 청약통장이 바로 무의미해지지는 않습니다. 무주택요건은 사라지지만 추후 1주택 처분 후 재청약이나 민영 주택 가점 활용 가능성은 남아 있습니다.
경제 / 부동산
5일 전
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우리나라 KTX 금현물의 가격을 결정하는데 달러 환율도 영향을 미치나요 ?
안녕하세요. 경제전문가입니다.국내 krx 금현물 가격은 국제 금 시세와 원달러 환율의 영향을 동시에 받습니다 달러 강세로 환율이 오르면 국제 금값이 같아도 원화 기준 금 가격은 상승하는 구조입니다.
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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신용대출과 주택담보대출의 DSR 계산에 관한 질문
안녕하세요. 경제전문가입니다.공동명의로 주담대를 먼저 받으면 주택담보대출 DSR은 부부 합산소득 2억 기준으로 계산되고, 이후 받는 신용대출은 신청자 개인소득 1억 기준으로 별도 계산됩니다.이때 이미 있는 주택담보대출은 신용대출 DSR 산정 시 신청자 지분만 반영되므로 공동명의라면 원리금의 50%만 개인 DSR에 들어갑니다.반대로 신용대출을 먼저 받으면 해당 신용대출은 개인소득 1억 기준으로 DSR이 확정되고, 이후 주담대 심사 시에도 이 신용대출은 합산소득으로 재계산되지 않고 개인 DSR 비율 그대로 반영됩니다.
경제 / 대출
5일 전
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금은이 폭락하고 있는데 갑자기 이런이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.최근 금, 은 급락은 달러 강세와 미 국채금리 상승으로 안전자산 매력이 약화된 영향이 큽니다. 단기간 급등 이후 선물 시장 차익 실현 물량이 한꺼번에 출회하면서 변동성이 확대된 상황입니다.
경제 / 자산관리
5일 전
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