답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.시공 범위와 함께 자재 등급, 마감 수준, 교체 대상 등을 구체적으로 특약에 명시하면 품질 기준 설정이 가능합니다.공사비에 해당하는 금액을 잔금에서 제외하고 수리 및 최종 검수 완료 후 지급한다는 특약을 두는 것은 실무상 가능합니다.공사 지연 시 책임, 하자 발생 시 보수 기한, 입주 가능 시점을 특약으로 명확히 정하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다법적으로는 계약 만기 후 신규 임차인과의 중개수수료는 임대인이 부담하는 것이 원칙이며, 임차인이 3개월 더 거주했다는 이유만으로 부담 의무가 생기지는 않습니다.중개수수료 부담을 피하려면 기존 계약의 합의 갱신으로 처리하고, 신규 임차인 중개는 임대인 책임임을 명확히 하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.해피콜은 본인 확인 절차로 일정기간 반복됩니다. 장기간 미응답 시 대출 취소나 회수 가능성은 낮지만 확인 지연이 발생할 수 있습니다. 가능한 빨리 한번은 응답하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.입주 의무가 있는 분양가상한제, 공공분양은 전세가 제한됩니다. 입주 의무가 없는 민영분양은 전세가 가능합니다. 전세 가능여부는 분양계약서 특약을 반드시 확인해야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.상속 주택은 대표 조합원 기준으로 보유, 거주 요건을 판단합니다. 공동 상속인 전원이 요건을 충족할 필요는 없습니다. 첫째가 2주택자라도 대표 조합원이 무주택이고 요건을 충족하면 매매 제한 사유가 되지 않습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.기존 주택을 기한 내 매도하면 일시적 1가구 2주택 비과세가 적용됩니다. 기존 빌라를 먼저 매도한 뒤 새 주택을 취득하면 추가과세는 발생하지 않습니다. 다만 매도, 취득 순서와 기한을 어기면 과세 대상이 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.버팀목전세대출은 보증기관 기준 변경으로 한도가 줄어들면 상환 요구가 발생할 수 있고, 이 경우 은행의 재량 여지는 거의 없습니다. 다만 전세대출 갈아타기(타 은행·타 상품), HUG 대신 HF 보증 전환, 단기 연장(임대인 협의)을 동시에 병행해 시간 확보를 시도해야 합니다. 당장 공백이 생기면 지자체 긴급주거지원·임시거처, 전월세 전환을 빠르게 검토하는 것이 현실적인 대응입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.메타는 최근 실적 발표에서 매출과 이익이 시장 예상치를 동시에 상회했고, 특히 광고 매출 회복이 뚜렷하게 나타났습니다. 여기에 AI 인프라 투자 확대에도 불구하고 비용 통제가 함께 확인되면서 수익성에 대한 신뢰가 높아졌습니다. 나스닥 조정 국면에서도 메타가 상승한 것은 실적 자체와 향후 AI 활용에 대한 구체적인 수익화 기대가 동시에 반영된 결과입니다

안녕하세요. 경제전문가입니다.주가는 과거 실적보다 미래 전망을 먼저 반영하기 때문에 매출이 예상치를 넘겨도 하락할 수 있습니다. 예를 들어 마이크로소프트의 경우 매출은 좋았지만 향후 성장률 둔화, 비용 증가, 보수적인 가이던스가 함께 나오면 실망 매물이 나옵니다. 즉 숫자 자체보다 시장 기대치 대비 세부 내용과 다음 분기 전망이 더 중요하게 작용합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.바이낸스는 세계 최대 규모 거래소로서 한국 시장에 재진입하기 위한 교두보를 확보하기 위해 국내 원화 거래소인 고팍스 지분을 인수했습니다. 바이낸스는 과거 한국에서 직접 사업을 운영하려다 실패한 경험이 있어, 현지 규제 요건을 충족한 거래소를 인수함으로써 법적·제도적 진입 장벽을 우회하려는 전략을 택했습니다. 최종 인수 승인을 통해 한국 내 거래소 운영과 글로벌 유동성·자본력을 결합해 국내 암호자산 시장에서 경쟁력을 높이려는 목적입니다