답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.임대차 목적물의 소유권이 제3자에게 이전되는 경우(매매·증여 등 포함), 임차인은 임대차계약의 승계를 거부할 수 있으며, 이 경우 본 계약은 임차인의 의사표시 시점에 종료된다. 임대인은 계약 종료와 동시에 임차인에게 전세보증금 전액을 반환하여야 하며, 이를 지체할 경우 지체된 기간에 대하여 반환 완료 시까지 연 5%의 지연이자를 지급한다.-> 이정도 작성하시면 문제 없을 것이라 보입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.임대소득은 원칙적으로 실제 수령일 기준으로 귀속됩니다.2026년에 받은 월세는 사용 기간이 2025년이더라도 2026년 소득입니다.즉 현금주의 기준으로 신고하는 것이 맞습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전입신고를 하지 않으면 대항력은 없지만 임대차 계약 자체가 무효는 아닙니다. 새 집주인도 기존 계약을 승계하는 것이 원칙이며 계약기간이 남아 있다면 즉시 나가야 할 의무는 없습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.법적 임차인은 세무 신고, 계약 구조가 개인보다 복잡해 보일 수 있습니다. 또한 실제 거주 여부가 불분명해 분쟁을 우려하는 경우도 있지만 보증금, 월세가 낮고 사용목적이 명확하면 거절되지 않는 사례도 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.가격을 인위적으로 누르면 기업은 생산을 줄이게 됩니다. 그 결과 품귀 현상이나 암시장 발생가능성이 커지게 되어 단기 안정은 가능하지만 중장기적으로 공급 붕괴를 초래 할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.국내에서 해외 거래소를 소개하고 수수료를 받으면 금융중개로 볼 소지가 있습니다. 특히, 투자 권유나 수익 구조 설명이 포함되면 불법 가능성이 커집니다. 결론적으로 단순 정보 전달을 넘으면 법적 리스크가 상당히 클 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.과거 대규모 이벤트는 거래량 확대 목적이 컷지만 현재는 규제가 강화되었습니다. 마케팅 비용 대비 효과가 줄어든 것도 주요 이유입니다.정권과 직접적 연관보다는 시장 침체 + 규제 환경 변화의 영향이 큽니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.지수가 급등한 구간에서는 변동성이 커서 단기 조정 가능성이 높습니다. 이미 보유한 사람에게는 유지구간이지만 신규 진입자는 심리적 부담이 큽니다. 따라서 분할 진입, 장기 관점에서 접근하시기 바랍니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.집이 비어 있다면 잔금 전이라도 내부 확인 요청은 충분히 가능합니다. 가구 배치 확인이나 하자 체크 목적이라면 임대인도 보통 허용합니다. 입주 청소 역시 이사 2~3일 전 사전 개방을 요청하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.신생아특례대출은 초기 금리가 매우 낮아 단기 부담은 확실히 줄어듭니다.다만 5년 이후 금리가 상승할 가능성이 있어 장기 고정금리를 선호한다면 리스크가 있습니다.결론적으로 초기 현금흐름이 중요하면 대환, 장기 안정성이 중요하면 보금자리론 유지가 합리적입니다.