전문가 프로필

답변 내역

1가구 1주택에 대해 문의 드립니다. 재건축아파트를 ?
안녕하세요. 공인중개사입니다.재건축으로 기존 아파트가 철거되더라도 법적으로는 여전히 1가구 1주택으로 봅니다. 입주권은 주택으로 대체하는 권리로 인정되기 때문에 철거 기간 중에도 무주택으로 전환되지는 않습니다.
경제 / 부동산
2일 전
5.0
1명 평가
0
0

신혼집 들어가기전 예산잡고싶은데 정리좀해주세요
안녕하세요. 경제전문가입니다.먼저 두 사람 월 실수령액을 정확히 합산하고, 고정지출·대출이자·보험료를 먼저 정리합니다.그다음 주거비 상한선(월세·대출상환)을 실수령의 30% 이내로 정해 무리 여부를 판단합니다.마지막으로 최소 저축 가능 금액을 정리하면, 현실적인 신혼집 예산 윤곽이 잡힙니다.
경제 / 자산관리
2일 전
0
0

1억이하 아파트 보유시 세금이얼만지요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.공시지가 7천만원 수준 소형 주택은 종부세 대상이 아니고 재산세 구간도 매우 낮기 때문에 큰 영향은 없습니다. 이번 정책 변화로 세금이 급격히 오를 가능성은 없습니다.
경제 / 부동산
2일 전
5.0
1명 평가
0
0

이재명대통령의 부동산정책의 효과는
안녕하세요. 공인중개사입니다.다주택자 비중은 낮아도 가격 결정력은 특정 지역에 집중되어 정책의 타킷이 될 가능성이 큽니다. 정책 반발은 이해관계 충돌 성격이 크며 통계와는 별개 문제입니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

보금자리론 프리랜서 소득 관련 (5월 이전 주택 구매시)
안녕하세요. 공인중개사입니다.종소세 신고 전이라면 소득금액증명 대신 용역계약서, 입금내역, 원천징수영수증으로 보완합니다. 은행은 보통 직전년도 또는 최근 6~12개울 평균 소득을 기준으로 판단하게 되며 소득 공백이 길면 대출 한도가 줄어 들 수 있어 사전 상담이 중요합니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

송금할때 가장 수수료가 저렴하고 빠른 코인이 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.실사용 기준으로는 XRP, XLM, TRX가 가장 많이 쓰이며 속도와 수수료가 모두 우수합니다.특히 거래소 간 송금은 XRP가 가장 보편적이고 실패 확률도 낮은 편입니다.네트워크 혼잡도까지 고려하면 소액·빈번 송금에는 여전히 XRP가 유리합니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
0
0

청소년 이자 통장은 뭐가 있을까요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.국내에서는 미성년자가 부모 동의 없이 개설 가능한 예적금은 없습니다. 은행권은 전부 법정대리인 동의가 필요하며 토스외 대안도 없습니다.
경제 / 예금·적금
2일 전
0
0

재당첨제한 기간 중 출산특례로 특별공급 신청할 수 있을까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.출산특례는 무주택 요건 완화용 제도이지 재당첨 제한을 면제해주는 제도는 아닙니다. 따라서 재당첨 제한 기간 중이면 출산특례라도 특별공급 신청은 불가 한 것이 원칙입니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

대출 규제로 인한 대출 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.등기상 업무용 오피스텔은 주택 수에서 제외되는 경우가 많아 주담대 자체가 막히는 경우는 드뭅니다. 다만 실거주용으로 판단되거나 주택담보대출 심사 시 금융사 내부 기준에 따라 영향이 있을 수 있어 사전 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0

이재명 대통령의 부동산 정책의 효과에 대해
안녕하세요. 공인중개사입니다.이재명 대통령의 정책은 수요억제 + 공급관리 + 금융규제를 동시에 쓰는 구조라 단기 급등 억제효과는 있을 수 있습니다.다만 금리, 공급속도, 심리 변수까지 잡지 못하면 전면적인 가격 하락까지는 제한적일 가능성이 큽니다.
경제 / 부동산
2일 전
0
0