답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 미국 증시 과열 논의는 시가총액 비중, 주가수익비율 등 일부 지표가 과거 닷컴버블당시와 유사하다는 점에서 나옵니다. 다만 닷컴버블은 기업 실적, 매출이 부실한 상태에서 기대감만으로 급등한 반면, 현재는 빅테크 중심의 매출과 이익이 동반성장하고 있어 구조적 차이가 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주식, 코인의 개미털기 패턴은 심리적 불안을 유발해 개인 투자자가 손절, 이탈하도록 만든 뒤 기관, 세력이 저가 매수하는 구조입니다. 개인은 단기 변동에 휘둘리지 않고 투자전 명확한 목표가격, 손절선, 기간을 설정하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.토스증권은 신규 계좌 개설 후 금융사기 방지 목적으로 1일 1백만원 이체 한도를 설정하며 해제를 위해선 계좌의 정상적인 사용 이력이 필요합니다. 이는 입출금 뿐만 아니라 실제 주식매매, 입출금 기록 등이 포함되며 일정기간 꾸준한 사용패턴이 보여야 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.신주청약 당첨 후 청약금을 기한 내 전액 납입하지 않으면 해당 청약분은 자동으로 취소됩니다. 이는 청약 계약 불이행으로 간주되어 배정받은 주식이 소멸하며 추후 동일종목의 청약 참여에 제한은 없으나 증권사 내부 규정에 따라 불이익이 있을 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세계약서에 매매시 집을 보여주기로 한다는 특약이 있다면 임차인은 이에 따라 협조할 의무가 있습니다. 먼저 내용증명으로 매매 목적의 방문 요청과 일시를 서면 통보해 법적 근거를 남기시기 바랍니다. 이후에도 거부한다면 임차인의 의무 불이행으로 간주되어 손해배상청구나 계약 해지 사유가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 시장은 9월 25bp 금리 인하 가능성을 거의 확신하고 있습니다. CME Fedwatch 기준 99%에 가까운 확률이 반영되어 있습니다.이는 7월 물가안정과 고용둔화 흐름, 그리고 국무장관의 발언까지 더 해지며 금리 인하 기대를 더욱 강화한 결과입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.채권 투자 시 리스크를 줄이려면 부채비율, 유동비율, 이자보상배율, 영업현금흐름 등 재무 건전성을 점검해 실제 부채 상환능력을 확인해야 합니다.해당 산업의 경기 민감도, 규제 위험, 경영진 안정성까지 살펴 업황, 경영 리스크를 줄이는게 중요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.경매 낙찰 후 기존 점유자가 월세로 전환해 거주하려면 반드시 부동산을 통한 월세 계약서 작성이 필요합니다.계약서를 통해 임대차 조건, 기간, 임대료, 관리비 부담주체 등을 명확히 해야 추후 분쟁을 예방할수 있습니다. 보증금 없는 순수 감정가의 연 6%를 적용하는 것이 합리적이라고 생각합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.상생임대 요건 충족 후 재개발 빌라를 조정지역 아파트 취득 3년이내 매도 시 조정지역 1세대 1주택 비과세 특례 적용 가능합니다.단, 두 주택 모두 조정대상지역이므로 재개발 주택을 3년이내에 처분하고 조정지역 아파트를 1년이상 실거주해야 합니다.26년3월 매도라면 조정지역 아파트 잔금 및 등기일로부터 3년이내이며 상생 임대 특례 인정 시 비과세 가능성이 높습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.상속으로 취득한 주택은 상속 개시일로부터 5년간 무주택으로 간주되며 청약시에도 무주택으로 인정됩니다.단, 해당 주택을 임대, 거주하지 않고 그대로 보유하거나 처분준비 상태여야 하며 다른 주택을 추가로 취득하면 무주택 자격이 상실됩니다.