답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.임차인과 임대인의 협의에 따라서 잔금일 이전에 잔금을 납부하고 전입하여 살게되는 것은 임대차 계약서를 다시 작성하지 않아도 될 것 같습니다. 특히 공인중개사를 끼고 거래하시게 된다면 해당 사안에 대해서 계약서를 어떻게 작성하는 지를 현상황을 정확히 파악하여 알려 줄 수 있을 것 같습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.매출채권의 사전적 정의는 기업의 정상적인 영업활동 과정에서, 재화의 판매나 용역의 제공을 통한 수익 창출 활동으로 발생한 채권입니다. 매출채권은 기업의 상품(재화나 서비스)을 판매하고 아직 못받은 부분에 대한 권리 입니다.미수금은 상품(재화나 서비스)이외의 자산을 판매하고 발생한 채권을 말합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.서울지역의 경우 경매 시 최우선적으로 보장되는 보증금 한도가 5천만원으로 4천만원은 선순위 근저당이 있든 없든지 간에 경매 배당금만 있다면 보장 받을 수 있습니다. 다만, 보증금을 만기 때 못 받게 되면 임대인에게 내용증명으로 돌려달라는 통지를 보내고, 그것을 근거로 법원에 보증금반환소송을 해야 하며 여기서 승소하게 되면 법원의 판결문을 가지고 해당 물건을 경매에 넣을 수 있습니다. 따라서 엄청난 수고와 시간이 걸릴 수 있습니다.다만, 보증보험에 가입하게되면 만기일에 보증보험에서 보증금을 돌려받게 됩니다. 그 후 처리는 보증보험에서 직접 처리하게 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.주택임대차 보호법에 따라 대항력과 우선변제권을 확보할 경우, 경매에서 우선적으로 배당 받을 권리가 있습니다. 또한 최우선변제금만큼은 반드시 보장되게 되기 때문에 4천만원의 보증금은 경매 시 보장될 가능성이 높습니다.다만, 만기일에 돈을 돌려주지 않는 다면, 임차인은 보증금반환소송을 해야하며 이때 승소를 해야 해당 물건을 경매로 넣을 수 있습니다. 또한 경매 시작되기까지 걸리는 시간을 포함하면 최소 6개월이상 소요 될 수 있습니다.반면, 전세보증보험에 가입할 경우 만기에 돈을 받지 못하면 보증보험에서 즉시 보증금을 돌려주게 되며, 경매절차는 보증보험에서 직접하기 때문에 가입하는 것을 추천 드립니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.환율이 오르고 있는 이유는 한국은 물가상승 등 인플레이션으로 소비력이 약화되어 시장 경제가 침체되어 있어 경기 악화로 인한 원화 가격이 하락되는 것이며, 미국의 경우에는 소비자 및 생산자 물가가 안정적으로 관리되면서 견고한 성장을 하고 있기 때문에 달러 가격은 상승하고 있습니다. 따라서 원화 가격은 하락, 달러 가격은 상승하게 되어 환율은 상승하고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.일부 소수의 코인들이 급격히 상승하는 이유는 세력이 개입되어 있기 때문입니다. 현재는 비트코인가격이 상승하면서 거래량도 2배이상 증가하여 투자자들의 관심이 집중되어 있습니다. 따라서 세력이 일부 코인의 가격을 급등시켜 개미들을 꼬셔서 본인들 수익에 활용하고자 하는 것입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.테슬라의 주가 상승 이유는 트럼프 대통령의 당선 때문입니다. 일론 머스크는 트럼프 대통령 후보 시절 선거 비용에 2000억원 정도를 지불하였습니다. 이로인해 트럼프 대통령의 무한한 신뢰를 받게 되었으며, 정부효율성위원회의 의장 역할을 맡을 것으로 예상됩니다. 정부효율성위원회의 의장이 될 경우, 일론 머스크의 사업에 대한 정부 규제를 대부분 철회할 수 있기 때문에 트럼프 최대 수혜주로 알려져 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.정부는 독점을 사전적으로 막기 위한 사전적 독점 규제 정책을 사용하기도 합니다. 합병규제와 경쟁 촉진 정책 등이 있습니다. 합병 규제는 동일한 산업 내의 기업들간 합병을 규제하는 정책을 말합니다. 독점기업의 한계 비용이 합병에 의해 크게 영향을 받지 않으면 기업은 합병을 통해 독점 기업의 효과를 얻으려고 하기 때문입니다. 한편, 경쟁 촉진 정책은 산업에 대한 진입 장벽의 제거, 기회 균등의 확대 등을 통해 경쟁을 유발하여 사전에 독점을 막는 것입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.가상화폐 전문가들은 현재 비트코인의 성장 가능성을 매우 높게 보고 있습니다. 연말까지 최대 10만불까지 보는 견해가 지배적입니다. 이는 트럼프 정부가 구성될 경우 가상화폐를 옹호하는 인사가 있을 가능성이 있으며 이를 통해 취임 후 가상화폐에 긍정적인 정책이 시행될 가능성이 있기 때문입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다. 가상화폐는 아직까지 해킹된 적이 없으며 보안성 측면에서는 가장 안정적이라고 보면 됩니다. 하지만, 가상화폐가 공식 화폐로 쓰이기 어려운 이유는 가격 변동성이 매우 심하기 때문입니다. 화폐의 기능 중 하나는 안정적인 교환가치를 가지고 있다는 점 입니다. 화폐의 가치가 매일 크게 변동한다면 교환할 때 불편하기 때문입니다.