답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다최근 아파트가격 상승세가 둔화된 이유로는 정부의 강력한 부동산 정책 때문입니다.스트레스DSR 기준으로 본인이 가지고 있는 부동산가치가 100억원이라도 10억원 대출이 어렵습니다. 이처럼 본인의 소득에 따라 대출한도가 산정되어 부동산 매수가 줄어 들게 되었습니다.또한 정부가 금융기관을 압박하여 대출 제한을 요청하였으며 대출금리상승까지 강압하였습니딘.

안녕하세요. 공인중개사입니다.대부분의 아파트 규제는 아파트가격을 하락시는 경우가 많습니다. 예를 들면 1가구 2주택의 다주택자 보유세 강화 등은 세금을 높이게 되어 소득이 없는 경우, 매도하는 물량을 높여 부동산 가격을 하락시킵니다. 또한 DSR, LTV등의 규제는 부동산 구입시 대출을 적게 받게 하며 대출를 줄어들게 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.매월 이자를 지급하는 상품을 말씀하시는 것 같습니다. 금융기관마다 매월이자를 지급하는 상품이 있으며 예금에는 확정이율로 이자를 선지급하게 되고 보험사에서도 매월이자가 지급되는 상품이 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.은행의 금리인하 결정은 대부분 가계대출에 한할 것으로 예상되며, 대출을 기반으론 부동산 투자매입수요를 줄이고자 하는 것 같습니다. 서브프라임 모기지, 세계대공황 모두 버블의 영향이며 과도한 가계부실도 큰 역할을 한 것으로 보고 있습니다.아직까지는 서민경제가 버티고 있으니 정부정책을 기다려봐야 할것 같습니다

안녕하세요. 공인중개사입니다.대부분 부동산법규의 차이는 주거안정을 높이는 것에 있습니다. 예를 들면 부동산 임대차 보호법의 경우, 임차인의 보증금과 최소 보증금을 보장하고 있으며 정부의 DSR 등은 부동산 가격이 상승하지 않도록 제한하고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국이 우리 경제에 미치는 영향은 실로 막대하다고 볼 수 있습니다. 미국은 중국과 더불어 최대 수출국이며 9월 대미 수출액은 100억달러수준이며 9월기준 한국의 전체 수출액이 600억수준인것을 보면 미국이 차지하는 비중이 얼마나 큰지알수 있습니다.현재 해리스든 트럼프든 미국 자국보호무역을 할 것으로 보여 한국 수출에 미치는 매우 클 것 같습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국 대선 이슈로 폭락했다기 보다는 빅테크기업의 실적 경계감으로 하락했다고 시장은 보고 있습니다. 또한 간밤에 발표된 3분기 국내총생산(GDP) 증가율이 전년 대비 연율 2.8% 기록했다는 보도가 나왔는데 이는 시장 예상치 3.1%를 하회하고 있으며 2분기 상승율인 3.0%보다도 못 미치는 수준입니다.금리 인하에도 불구하고 생산시장의 지표가 개선되지 않아 증시가 하락한 것으로 보입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.IRP계좌는 개인퇴직연금입니다. 일반적으로 두가지목적으로 활용됩니다.첫째는 회사가 금융기관에 퇴직연금제도를 도입하고 있다면 일정기준에 해당될 경우 퇴직연금을 받기 위해 반드시 만들어야 합니다.두번째는 소득공제 목적입니다. 연말정산 시 최대 1800만원까지 소득공제가 가능합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.마이크로소프트의 3분기 실적은 양호하였습니다.총매출과 영업이익은 감소했으나 3개 주요부문의 매출이 모두 성장했으며 지능형 클라우드산업의 매출이 20%증가했고 클라우드서비스매출은 30%증가했습니다. 또한 대부분 매출이 시장 기대치를 상회하여 긍정적인수준으로 볼 수 있었습니다.다만, 4분기 가이던스가 시장기대치를 충족시키지 못하여 주가가 급락하게 되었습니다. 기업의 AI 비용및지출이 늘어 총마진액 감소가 예상된다는 발표가 있었습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.어제 발표된 기사에 따르면 미국 상무부는 3분기 국내총생산(GDP) 증가율이 전기 대비 연율 2.8%를 기록했다고 알려져 있습니다. 이는 시장의 예상치 3.0%에 미치지 못하며 투자 심리 악화요인으로 작용한 것으로 분석하고 있습니다. 앞서 2분기 성장률 확정치인 3.0%에도 미치지 못하는 수준입니다.다만, 3분기 개인소비지출은 전분기 대비 3.7% 증가한것으로 집계되 전분기 대비 2.8%대비 개선되어 소비시장을 탄탄한 것으로 확인 되었습니다.금리인하에도 불구하고 국내총생산지표가 개선되지 않아 이를 우려하여 매도세가 거세진 것으로 보입니다.