답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.과거에는 명동이 유동인구가 많고 금융회사 및 대기업들이 몰려 있어 금융의 중심지였습니다. 하지만 1979년 여의도에 증권거래소가 완공되면서 대형증권사들이 여의도에 위치하게 되었습니다.그 시절에는 비대면 거래는 없었기 때문에 많은 사람들이 주식거래를 위해서 여의도로 몰렸고 증권사에 돈을 투자하기 위해 사람들이 몰리자 은행들 또한 여의도에 자리잡게 되었습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 시장의 경기 침체가 계속되면서 금리 인하의 압박을 받고 있지만, 시장의 물가상승이 안정화 되지 못하고 상승 추세에 있으며, 원달러 환율이 지속 상승하는 과정에서 추가 인하에 대한 결정을 쉽게 하지 못하는 상황입니다.또한 기준금리가 인하된다하더라도 부동산의 강력한 제재 정책으로 대출금리는 인하되지 않을 가능성이 있습니다.대출을 상환하는 순서는 신용등급기준으로 제2금융권이나, 리볼링, 현금서비스 등 악성 대출을 먼저 갚으시는 것이 좋으며, 다음은 담보가 없는 신용대출, 그다음은 대출금액이 작은순(대출보유기관을 줄이는 방법)으로 상환하시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.프롭테크는 부동산과 기술을 결합한 용어로 정보기술을 결합한 부동산 서비스 산업을 말합니다. 프롭테크 비즈니스 영역은 크게 중개 및 임대, 부동산 관리, 프로젝트 개발, 투자 및 자금 조달 분야로 분류 할 수 있습니다.직방, 다방 등 부동산을 직접 차지 않고도 모바일 앱을 통해 손쉽게 매물에 대한 정보를 확인할 수 있는 서비스가 선풍적인 유행을 타면서 프롭테크가 적용된 대표적인 형태가 되었습니다. 현재는 상업적 상용화가 된 부동산 앱에 VR 기술을 추가 한다거나 등의 다양한 시도가 활발하게 시도되고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.코인시장은 시장경제와 이슈에 따라 가격 변동폭이 매우 큰 투기 시장으로 주말의 경우에는 별다른 이슈가 없는 경우가 많기 때문에 조용한 경우가 많습니다. 따라서 코인시장의 경우 주말에는 거래량도 평일의 반도 되지 않으며 가격변동도 크지 않습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.일반적으로 3~3%후반의 예금 금리를 형성하고 있습니다. 시중은행의 경우 우대금리를 적용하지 않는다면 3~3%중반이며 제2금융권이나, 단위농협의 경우에는 3.5~3%후반의 예금 금리를 형성하고 있습니다.네이버에 예금금리를 조회하시면 각 은행별, 1금융권, 2금융권별로 공시되어 있는 금리를 볼 수 있습니다. 말씀하신대로 저축은행이나, 단위농협, 새마을금고의 금리가 높은 편으로 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 난이도가 높은 시험이라기 보다는 수험범위가 방대하여 일정시간이상 학습하셔야 하는 시험입니다.실제로 합격율도 25~30%에 육박하여 난이도 자체가 높다고 볼 수는 없습니다.1차 시험은 2과목으로 되어 있으며 1과목은 부동산학개론, 2과목은 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정입니다. 2차 시험은 총 3과목으로 되어 있으며 1과목은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무입니다. 2과목은 부동산 공업 중 부동산 중개에 관련되는 규정입니다. 마지막 3과목은 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 과열을 잠재우기 위한 방법으로 말씀하신대로 부동산담보대출을 강화하는 방법이 있습니다. 이는 신규로 부동산을 담보로 대출을 받는 매수자들을 제한하는 방법입니다. 또 다른 방법으로는 조세정책을 활용하는 방법도 있습니다. 부동산 보유 재산세를 인상하는 방법, 부동산을 매각할 때 내는 양도소득세를 인상하는 방법, 1가구 2주택 등 다주택자들의 세금을 인상하는 방법 등이 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.과도한 대출은 시장의 경제위기가 발발했을 때 대출 상환 능력이 부족하게 되어 한국의 imf, 미국의 서브프라임모기지 등의 경제위기를 초래 할 수 있습니다. 한국의 IMF의 경우, 기업들이 문어발식으로 사업을 확대하면서 과도한 사업자 대출을 받게 되었고 결국 대출을 상환하지 못하면서 수많은 기업 기업들이 파산하게 되었습니다. 미국의 서브프라임모기지의 경우 미국의 부동산 가격이 지속 상승하면서 수많은 국민들이 부동산을 구입하며 과도한 대출을 받았고 부동산 거품이 꺼지기 시작하며 개인들이 대출을 갚지 못하면서 생기게 되었습니다. 따라서 정부는 기업과 개인이 과도한 대출을 받지 못하도록 직접적인 규제를 하기도 하고, 기준금리를 통해서 간접적인 규제를 하기도 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.대출은 시장에 유통되는 화폐의 양을 조절하고 기업의 투자를 촉진시키는 역할을 하게 됩니다. 대출금리가 낮아지거나, 규제가 완화되는 경우 대출 수요가 늘어나면서 대출을 받으려고 하는 기업과 개인이 늘어나게 됩니다. 대출을 받게 된 자금으로 기업은 새로운 부동산 구입이나, 기계 구입 등 신규 사업에 투자하게 되며, 개인의 경우에는 자동차를 구입하거나, 집을 구입하는 등 가계 소비가 증가하게 됩니다. 말씀하신 경우는 반대의 경우로, 대출 규제가 강화되면 기업은 새로운 투자를 꺼리게 되며, 개인의 경우에는 소비가 위축되는 결과를 초래할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.2020년 코로나 19 팬더믹으로 세계경제의 불확실성이 증가하여 금이 안전자산으로 각광을 받았으며 각 나라의 중앙은행이 재난지원금으로 시중에 유통되는 화폐량을 증가 시켰으며 시중에 유통되는 화폐가 늘어나면서 화폐가치가 떨어지고 상대적으로 금 값이 폭등하기 시작했습니다. 2021년 코로나 시대가 종식되었지만, 시중에 유통된 화폐량이 계속 되어 인플레이션 우려로 실물자산이자 안전자산인 금 값의 선호도는 계속되었습니다.현재도 우크라이나-러시아 전쟁, 중동전쟁으로 불확실성이 계속되자 안전자산인 금의 값은 계속 높은 추세를 보이고 있습니다.