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답변 내역

대지지분 11평과 13평인 곳의 재건축 사업성의 치이가 심할까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.대지 지분 2평 차이는 재건축 시 분담금과 배정 평형에 영향을 줄 수 있습니다. 사업성이 낮은 단지일수록 이 차이가 더 크게 작용합니다. 단순 평형 차이보다 조합원 수,용적률, 사업속도를 함께 봐야 합니다.
경제 / 부동산
4일 전
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이중 월세 발생으로 도움이 필요합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.① 중개사의 설명의무 위반에 해당할 가능성이 있습니다. 잔금일과 이사 가능 시점을 “그 이후에 이사하시면 된다”고 단정적으로 안내했고, 그 내용이 문자로 남아 있다면 중개사가 계약의 핵심사항을 오인하게 만든 것으로 볼 여지가 큽니다.② 이중 월세·관리비 손해에 대해 금전적 보전을 요구할 수 있습니다. 중개사의 설명을 신뢰해 계약을 체결했고, 그로 인해 약 85~90만 원의 실질적 손해가 발생했다는 인과관계가 명확하면 손해배상 청구 근거가 됩니다.③ 실제로 중개사 책임이 인정된 사례도 존재합니다. 분쟁조정위원회나 법원에서는 ‘확정되지 않은 사항을 확정처럼 안내한 경우’ 설명의무 위반을 인정한 사례가 있으며, 문자·카톡 등 증빙이 있을수록 임차인에게 유리합니다.
경제 / 부동산
4일 전
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ETF 괴리율이 너무 크면 불이익이 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.괴리율이 크면 etf 가격이 실제 자산 가치와 어긋나게 거래됩니다. 이 경우 매도, 매수 시 불리한 가격에 거래될 수 있습니다. 장기 투자자는 괴리율이 안정적인 ETF를 선택하는 것이 좋습니다.
경제 / 자산관리
4일 전
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코오롱그룹이 한때는 재계에서 잘나갔지 않나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.코오롱은 과거 섬유 산업을 중심으로 재계 상위권이었으나 산업 구조 변화로 위상이 낮아졌습니다. 현재 모빌리티, 소재, 바이오 등으로 사업을 전환 중입니다. 섬유 산업 의존도가 컸던 점이 장기적인 약점이었습니다.
경제 / 경제동향
4일 전
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월세 중도 퇴실로 방을 내놓아도 안뜹니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.원룸은 보통 즉시 입주 가능 매물이 선호됩니다. 소유자 인증은 집중인이 본인임을 인증하는 절차로 세입자는 직접 등록이 제한됩니다. 이 경우 중개사를 통해 조기 노출 요청을 계속하는 것이 현실적인 방법입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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입사한지 얼마 안된사람 대출 관련해서 질문합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.입사 한 지 얼마 안되었어도 근로계약서와 재직 확인이 가능하면 소액 대출이 일부 가능합니다. 다만 1금융권은 까다로울 수 있어 급할 경우 정책 금융이나 소액 신용대출을 우선 검토하게 됩니다. 고금리 사금융은 피하는 것이 좋습니다.
경제 / 대출
4일 전
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주택담보대출 후에 은행에 내야하는서류요
안녕하세요. 경제전문가입니다.전입세대 확인서는 실제 거주 여부를 확인하기 위한 서류입니다. 인터넷 발급이 안 되는 경우가 많아 주민 센터 방문이 필요합니다. 은행이 이를 통해 실거주 요건 충족 여부를 확인하게 됩니다.
경제 / 대출
4일 전
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리츠 투자할 때 고려해야할 점은 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.리츠는 배당이 장점이지만 기초 자산의 종류와 임차인 안정성이 중요합니다. 금리 상승 시 배당 매력이 낮아질 수 있고 공실률이 높아지면 수익이 줄어 들게 됩니다. 배당률만 보지말고 자산 구성과 부채 비율을 함께 확인해야 합니다.
경제 / 자산관리
4일 전
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청년 전세자금 대출은 조건이 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.청년 전세자금 대출은 보통 만 19~34세 이하, 무주택자, 소득 요건 충족이 기본입니다. 연소득, 보증금, 전용면적 기준이 함께 적용되며 상품 별로 세부 조건이 다릅니다. 대출 전 반드시 나이, 소득, 주택 요건을 동시에 확인해야 합니다.
경제 / 대출
4일 전
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앞으로의 대구지방 집값이 어찌되려나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.대구는 이미 과거 급등 이후 조정을 크게 받은 지역이라 수도권처럼 규제 영향으로 자금이 몰려 급등할 가능성은 제한적입니다. 정부의 투기 억제 정책은 주로 수도권·과열지역을 겨냥하고 있어, 대구는 단기 급등보다는 장기 횡보 또는 지역별 차별화 흐름이 유력합니다. 4~5억대 아파트가 체감상 비싸게 느껴지는 건 정상이며, 대구에서는 투자 관점보다는 실거주 목적·대출 부담을 감당 가능한 범위에서 접근하는 게 현실적입니다. 집값이 오를까에 대한 불안보다, 내 소득과 상환 능력에 맞는 선택인지를 기준으로 판단하시는 게 가장 안전합니다.
경제 / 부동산
4일 전
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