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답변 내역

임대인이 불리한 조항은 무효라고 들었는데, 해당특약은 어떤가요.
안녕하세요. 공인중개사입니다.계약기간 기준이 우선 적용되며 특약이 불리하게 작성된 경우라도 기본 계약을 침해하지 않으면 유효합니다.입주자 일정에 맞춘다는 문구는 강제성이 약해 계약서의 만료일이 실제 효력이 됩니다.따라서 임대인이 요구하는 추가 월세는 명확한 근거가 필요하며 조정 협의가 가능합니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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요 며칠 코인이 하락세인데 그 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.최근 하락은 ETF 자금 이탈, 기관 차익실현, 글로벌 위험선호 약화가 주요 원인입니다.레버리지 청산이 연쇄적으로 일어나며 낙폭이 커지는 구조도 관측되고 있습니다.상승 전환 시점은 금리 안정과 ETF 재유입이 확인되는 구간이 기준이 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.02
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해외선물 항셍 거래 시 신뢰도 높은 지표가 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.항셍은 변동성이 높아 RSI와 볼린저 밴드 조합이 대표적으로 많이 활용됩니다.MACD는 추세 전환 파악에 유용하나 속도가 느려 초단기 신호에는 적합하지 않습니다.변동성 지표와 추세 지표를 함께 사용해야 왜곡을 줄일 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.02
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비트코인 대주주도 매도후에 공시를 내야 하는건가요
안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인은 주식처럼 공시 의무가 없으며 지갑 구조상 개인, 기관의 매도는 공개되지 않습니다.대규모 이동은 온체인 데이터로 추적되나 법적 공시 제도는 존재하지 않습니다.따라서 매도 자체가 시장에 공시되는 방식이 아닙니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.02
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비트코인 같은 경우에는 미국이 보유량이 최고여서 가격이 급등한 건가요
안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인 가격은 특정 국가의 보유량보다 ETF 수급, 기관 매수, 시장 유동성의 영향이 더 크게 영향받습니다.미국 정부, 기관 보유가 많아도 가격을 직접 끌어올린 구조라기도바 글로벌 투자 흐름이 주요 요인입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.02
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홈플러스를 농협에서 인수하라는 주장이 있던데 현실적으로 가능한 부분인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.농협은 이미 하나로마트 체인을 운영하고 있어 동일 지역 중복 구조를 감안하면 인수 필요성이 낮습니다.대형 유통 인수는 시너지, 비용, 조직 운영 부담이 커서 현실성은 제한적입니다.따라서 인수 주장은 정치적, 여론적 관점이 강하고 실현 가능성은 낮다고 볼 수 있습니다.
경제 / 경제동향
25.12.02
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쿠팡 해킹 사건이 쿠팡 주가에 큰 영향을 줄 가능성도 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.쿠팡은 미국 상장사이기 때문에 한국 해킹 사고는 단기 신뢰도 저하나 일시적 변동 정도로 제한될 가능성이 큽니다.장기 주가 흐름은 매출, 시장 점유율, 물류투자 성과 등 기업 펀더멘털이 더 큰 영향을 줍니다.즉, 단기 충격은 가능하나 지속적 악재로 작용할 가능성이 낮습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.02
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페이팔 은행확인 입금이 너무 오래 걸리는데 정상인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.페이팔 소액 입금 인증은 1~3영업일이 일반적이며 해외 프로세싱 특성상 국내 은행보다 시간이 더 걸릴 수 있습니다.카카오뱅크도 동일 범위 내 처리되어 지연으로 보기 어렵습니다.3영업일을 넘기면 고객센터 확인이 필요합니다.
경제 / 예금·적금
25.12.02
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부모님 집 거주 중인데 세대분리 관련 질문드려요...
안녕하세요. 공인중개사입니다.부모님 집 거주 상태라면 배우자와 독립 세대를 구성해야 무주택 인정이 가능합니다.전세가 어렵다면 원룸, 오피스텔 등 최저 월세 기준으로 전입만 분리하는 방식이 일반적으로 사용됩니다.세대 분리 후 일정 기간 유지해야 청약, 대출 인정이 이루어지므로 시기를 잘 맞추는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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제 상황에서 무주택자 기준에 부합할 수 있는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.공동 명의에서 본인 지분을 이전하면 무주택 요건 충족 가능성이 생기면서 시점, 지분율, 과거 사용이 영향을 줍니다.명의 이전은 통상 1~3개월 정도 소요되며 증여, 매매 방식에 따라 비용과 절차가 크게 달라집니다.지원상품별 기준이 다르므로 지분 여부를 제외한 소득, 재산 기준도 함께 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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