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신용대출과 주택담보대출의 DSR 계산에 관한 질문
안녕하세요. 경제전문가입니다.공동명의로 주담대를 먼저 받으면 주택담보대출 DSR은 부부 합산소득 2억 기준으로 계산되고, 이후 받는 신용대출은 신청자 개인소득 1억 기준으로 별도 계산됩니다.이때 이미 있는 주택담보대출은 신용대출 DSR 산정 시 신청자 지분만 반영되므로 공동명의라면 원리금의 50%만 개인 DSR에 들어갑니다.반대로 신용대출을 먼저 받으면 해당 신용대출은 개인소득 1억 기준으로 DSR이 확정되고, 이후 주담대 심사 시에도 이 신용대출은 합산소득으로 재계산되지 않고 개인 DSR 비율 그대로 반영됩니다.
경제 / 대출
5일 전
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금은이 폭락하고 있는데 갑자기 이런이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.최근 금, 은 급락은 달러 강세와 미 국채금리 상승으로 안전자산 매력이 약화된 영향이 큽니다. 단기간 급등 이후 선물 시장 차익 실현 물량이 한꺼번에 출회하면서 변동성이 확대된 상황입니다.
경제 / 자산관리
5일 전
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아파트 필로티 2층은 생각보다 수요가 많나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.필로티 2층은 아래층이 주차장이라 층간소음 부담이 없고 1층보다 사생활 노출이 적어 실제 수요가 있는 편입니다. 특히 어린 자녀가 있거나 층간소음 민감 가구에는 선호도가 분명 존재하지만, 단지, 동 위치에 따라 선호 차이는 큽니다.
경제 / 부동산
5일 전
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요즘 코인이 하락하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.미국 고금리 기조와 달러 강세로 자금이 안전자산으로 이동하면서 위험자산인 코인 시장에서 자금이 빠져나가고 있습니다. 여기에 이전 상승 구간에서의 차익 실현 매물이 겹치며 시장 전반이 조정 국면에 들어선 상황입니다
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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부식시장에서 etf라는게 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.ETF는 특정 지수나 산업을 그대로 따라가도록 설계된 상품으로, 한 종목을 사는 것만으로 여러 기업에 동시에 투자하는 효과가 있습니다. 개별 주식보다 변동성이 낮고 관리가 쉬워 초보자나 장기 투자자에게 적합합니다
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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주식 세금을 안 떼는 통장에 대한 질문.
안녕하세요. 경제전문가입니다.세금 안 내는 통장은 ISA 계좌를 의미하며, 이 계좌 안에서 발생한 주식·ETF·펀드 수익은 일정 한도까지 비과세 또는 저율 분리과세가 적용됩니다. 일반 계좌보다 세금 부담이 크게 줄어 장기 투자자에게 유리합니다.
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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이거 받아야할까요?? 친구와 절교까지 해야하나요
안녕하세요. 경제전문가입니다.돈을 빌려주면서 거주 강요나 생활비 납부 같은 종속 조건을 거는 경우, 법적 보호 없이 사실상 경제적 지배 관계가 됩니다. 처음엔 도움처럼 보여도 시간이 갈수록 갈등·통제·관계 파탄으로 이어질 가능성이 매우 높아 장기적으로는 받지 않는 것이 안전한 선택입니다.
경제 / 대출
5일 전
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트럼프 대통령이 양적완화에 비판적인 입장을 가진 케빈워시를 연준의장 후보에 임명했다는데 주식이 조정을 받을까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.긴축 성향인사가 부각되면 글로벌 증시는 단기 조정을 받을 수 있습니다. 코스피 역시 미국 금리 정책 변화에 따라 변동성 확대 영향을 받을 가능성이 큽니다.
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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저금리 대출이나 대환대출 안될까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.개인회생 기록은 통상 금융권에 최대 5년 정도 남습니다. 이후 연체없이 성실상황 이력이 쌓이면 1금융권 대환 대출 가능성이 있을 수 있습니다.
경제 / 대출
5일 전
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코인 차트보는법 알려주세요 부탁드립니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.캔들 패턴, 거래량, 지지선과 저항선만 이해해도 기본흐름은 파악 할 수 있습니다. 복잡한 지표보다는 이 세가지만 먼저 익히는 것이 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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