답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약 기간이 겹치는 상태에서 집주인이 새 세입자를 먼저 들이면 기존 세입자의 월세 의무는 그 기간만큼 줄어드는 것이 일반적입니다, 같은 기간에 두 번 월세를 받는 것은 분쟁 소지가 있습니다. 보통 새 세입자 입주일 기준으로 일할 계산 정산하는 방식으로 해결합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.CD금리 추종 ETF나 금리형 상품은 보유 기간만큼 일할 계산으로 수익이 반영되는 구조입니다, 그래서 하루만 보유해도 하루치 수익이 가격에 반영됩니다. 다만 배당 방식 상품은 배당락 기준으로 지급되는 경우도 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.공매 물건은 낙찰이나 계약이 확정되기 전까지는 매수 예정자가 법적 권리를 행사할 수 없습니다, 그래서 세입자에게 이사를 요구할 법적 권한도 없습니다. 실제 권리 행사는 낙찰 확정 후 소유권 이전이 이루어진 뒤 가능합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.36개월 할부는 월 부담은 줄지만 총 이자가 늘어나는 구조라 총 지출이 더 커집니다, 보통 스마트폰 할부 금리가 약 5~6% 수준이라 기간이 길수록 부담이 증가합니다. 여유가 된다면 24개월 할부가 총 비용 측면에서는 더 유리합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.급락 후 나타난 V형 반등은 단기 기술적 반등일 가능성이 높습니다, 특히 급락 뒤 프로그램 매수와 숏커버링이 들어오면 강한 반등이 나오기도 합니다. 다만 외국인 순매수와 거래량 증가가 이어져야 실제 상승 추세로 이어지는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.VIX 지수는 S&P500 옵션 가격을 기반으로 계산되는 변동성 지수로 시장 공포지수라고 불립니다, 투자자들이 향후 변동성을 크게 예상할수록 VIX는 상승합니다. 보통 주식시장이 급락할 때 VIX가 급등하는 구조가 나타납니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.집 상태 확인 시 가장 중요한 것은 누수 여부, 곰팡이, 단열 상태, 배수 상태입니다, 특히 욕실 천장 누수 흔적이나 창틀 결로 여부는 반드시 확인하는 것이 좋습니다. 또한 보일러 연식과 전기 차단기 상태도 실제 거주 편의에 큰 영향을 줍니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.저가 커피 브랜드 간 공식적인 대형 합병은 최근 크게 확인된 사례는 없습니다, 다만 일부 브랜드가 투자 유치나 지분 교환 형태로 협력하는 경우는 있습니다. 커피 가격 상승은 보통 합병보다 원두 가격 상승과 임대료·인건비 상승 영향이 더 큽니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.국내 주식은 원칙적으로 매도 후 2영업일(T+2)에 출금 가능합니다, 다만 증권사가 미리 출금 가능한 서비스(선출금 서비스)를 제공하면 매도 당일에도 출금이 가능할 수 있습니다. 이 경우 실제 정산은 2영업일 뒤에 이루어집니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.벽지 낙서는 통상적인 사용 범위를 넘는 훼손으로 판단되면 세입자가 복구 비용을 부담하는 경우가 많습니다, 특히 눈에 띄는 낙서라면 도배 비용 일부를 보증금에서 차감하는 방식으로 처리되는 경우가 일반적입니다. 다만생활 사용으로 생긴 자연 마모는 임대인이 부담하는 것이 원칙입니다.