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답변 내역

용적률 240% 수준이면 어느 정도인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 용적률, 건폐율 많이 이야기.합니다.건폐율은 1층 건축면적운 대지면적으로 나눠서. 나오는 비율이고용적률은 수직의 개념으로 각 층의 면적을 다더한 값을 대지면적으로. 나눈 값으로 지하는 제외입니다즉 용적률의 숫자가 커질수록 건물의 층수가 높은 것을 의미합니다.
경제 / 부동산
23.05.21
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부동산 중개수수료는 중개사가 일방적으로 통보하나요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.공장매매시에도 중계수수료가 지급되야하는데 수수료는 9/1000 안에서 정해집니다.따라서 0.9%이하의 수수료를 합의하에 조정 할 수 있습니다.따라서 최고금액인0.9%는 과하다고. 생각되며 의뢰인과 중개사관의 적당선에서 합의가필요해 보입니다.만약 중재가 안되고 중개소에서 자기주장만 할 경우지역법원 민원실에 방문하여 법원에 조정신청하는 방법도 있습니다.슬기롭게 대처가. 되었으면 하는 바램입니다.
경제 / 부동산
23.05.21
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관리사무소에서 소유주와 임차인을 무보수로 연결해주면 법적으로 문제가 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대인 정보는 허락을 받는 절차가 필요합니다.개인정보 유출과 관련 있어서 사전 협의가 필요합니다.임대인 동의하면 정보는 전달해 줄 수는 있지만관라사무소는 구두 및 문서 계약상에서 법적인 문제는 없습니다.
경제 / 부동산
23.05.20
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1주택자도 청약할 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.1주택자도 가능합니다. 단 주택을 처리 조건이 있는 경우는. 신청이 가능합니다.그리고 주택수 판단에도 65세 이상. 부모를 지원하기. 위해. 결합된 경우 주택수에 제외됩니다.
경제 / 부동산
23.05.20
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장기수선충당금은 언제쯤 돌려받을 수 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아파트의 소유자는 장기수선충담금을 사용자가 대신하여 납부한 경우에는 그 금액을 반환해야 합니다.통상적으로 계약만기일날 반환합니다.
경제 / 부동산
23.05.20
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부동산에 집 내놓을시 꼭 부동산 방문해야 하나요?
안녕하세요. 가능합니다. 부동산 공인중개사랑 조건 등을 협의. 후 매물 등록 가능하니 근교. 부동산에 연락 하셔도 될거에요~^^
경제 / 부동산
23.05.20
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제가 월세살고잇는아파트계약기간이끝나가는데요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.계약 완료 2달전까지 임대인 임차인 모두 특별한 이견이 없으면. 묵시적갱신이 됩니다~
경제 / 부동산
23.05.20
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청년월세지원 제도 문의부탁드립니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.신청은 가능하지만 아래의 해당조건이 되는지 확인바랍니다.만19세~34세 청년으로 부모님과 따로 거주하며, 월세 60만원 및 보증금 5천만원 이하 주택에 거주하는 무주택자 여야 됩니다.
경제 / 부동산
23.05.20
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아파트 월세를 계약할 때는 기본 몇년까지 보장이되고 연장시에는 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 2년을 계약합니다.계약 만료 2달전 까지 상호 특별한 의사가 없을 시에는 묵시적 갱신이 됩니다.
경제 / 부동산
23.05.20
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아파트를 매입 하고자 하는데 25평,32평 어떻게 좋아요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.집을 매매 하는데 있어서는 여러가지 요건이 따릅니다.단순히 신축 29평, 구축34평 중 고른다면 나의 가족 삶의라이프가 어느쪽 입지에 더 어울리는 집인지먼저 저는 생각합니다. 개인차가 있으니 참고하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.05.20
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