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답변 내역

당근으로 구매해서 크림으로 재판매 시 부가가치세
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.질문자님이 이러한 차익 거래를 계속적, 반복적으로 하시게 되면 사업자등록을 하시고 부가세를 내는게 맞습니다.만약 위 경우에 해당한다면 매출세액(22만*10%) - 매입세액(20만*10%) = 2천원의 부가세를 내셔야 하는 것입니다.하지만 단발성으로 이러한 차익 거래를 하는 경우라면 비사업자이므로 부가세 납부할 의무가 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.15
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비사업용 토지 50년 보유해도 장기보유특별공제는 30프로만되나요
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.장기보유특별공제는 공제율에 제한이 있습니다. 1년당 2%씩 공제되며 한도는 30%까지 입니다.따라서 50년을 보유할 경우 100%가 아닌 한도 30%까지만 공제되는 것입니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
세금·세무 / 연말정산
23.12.15
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5월31일 이후에 땅을 팔면 양도소득세외에 재산세와 종부세 다 내야하나요
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.재산세와 종부세는 6월1일 기준으로 과세여부를 결정하게 됩니다.예를들어 질문자님이 5.31에 부동산을 팔아 소유권이 이전되었다면 6.1 현재 부동산을 소유하고 있지 않기 때문에 종부세와 재산세가 부과되지 않습니다. 반대로 6.2에 부동산을 팔아 소유권이 이전되었다면 6.1현재 부동산을 소유하고 있는 것이기 때문에 종부세와 재산세가 부과되게 됩니다.양도세의 경우 양도하여 소득이 발생하였기 때문에 양도세를 내야 합니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.15
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유기 정기금? 에 대한 개념에 대하여 궁금합니다,
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.유기정기금이란 일정한 기간단위로 금전을 받을 권리를 의미합니다.유기정기금 평가방법은 상증세법에서 별도로 규정하고 있으며, 유기정기금 평가를 하게 되면 증여재산가액이 줄어들게 되는 효과를 볼 수 있습니다.예를 들면 미성년 자녀에게 매월 20만원씩 10년간 증여를 하게 되면 2,400만원을 증여하게 됩니다.유기금정기금 평가방법을 이용하면 평가액이 약 2천만원 정도로 줄어들게 되어 실제로 2,400만원을 증여했지만 평가액이 2,000만원이 되어 증여세가 과세되지 않게 됩니다.증여세없이 400만원을 더 증여할 수 있기 때문에 유기정기금을 활용하라는 말을 들은 것 같습니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.12.15
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리조트 회원권 매도시 양도소득세 문의드립니다.
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.리조트 회원권도 양도세 과세대상입니다.회원권의 경우 소유기간에 관계없이 기본세율이 적용됩니다. (6~45%)즉, 소유기간이 단기더라도 중과세율이 적용되지 않으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.15
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1주택 1분양권 상태, 분양권 매매 후 주택 비과세 질문드려요
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.네 맞습니다. A 주택은 이미 비과세요건 (2년이상 보유 + 2년이상 거주)을 만족했기 때문에 언제 팔아도 비과세적용이 가능합니다.하지만, 추후 다른 주택을 취득하여 A주택 양도당시 다른 주택을 보유하여 2주택 이상인 경우에는 비과세 적용이 불가능합니다.1주택인 경우에만 비과세가 적용되니 유의하시길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.12.15
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고향사랑기부금은 왜 거주지에 기부가 불가능한가요???
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.저도 고향이라고 해서 당연히 제 고향인줄 알았는데 아니여서 당황했습니다.도입 취지가 국토의 균형발전을 도모하기 위함인 것 같습니다. 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
23.12.15
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코인 세금에 대한 궁금증이 있어요.
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.코인에 대한 과세는 양도차익 금액과 상관없이 이익이 발생하면 부과되게 됩니다.기타소득으로 분류되며 (양도가액 - 취득가액)*22% 원천징수됩니다.소득세는 이익이 발생한 경우에만 세금을 부과하기 때문에 손실이 난 경우 세금이 부과되지 않습니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.15
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회사에서 포상으로 받는 경품도 세금을 내야 하나요.?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.해당 경품은 근로소득에 해당하게 됩니다. 따라서 근로소득에 대한 종합소득세가 부과됩니다.질문자님이 따로 신고할 필요는 없고 회사가 근로소득으로 반영하여 연말정산을 진행하게 됩니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.12.15
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저 양도 소득세 계산비용과 신고비용좀 알고싶어요
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.세액계산은 신고절차 바로 전 단계이기 때문에 신고수수료와 동일한 수수료를 받는게 일반적입니다.세액계산은 수수료를 지불해야 하니 차라리 세무사들과 상담한 후 세금을 많이 줄일 수 있다고 말하는 세무사에게 맡기시는게 금전측면에서 돈을 아낄 수 있는 방법일 것 같습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.12.15
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