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LTV DTI DSR의 차이점은 뭔가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.쉽게 설명드리자LTV : 주택 가격에서 빌릴 수 있는 최대 한도치DTI : 주택담보에서 너의 연소득 대비해서 현재 빚으로 갚고 있는게 얼마인지 보고 빌려줄게DSR : 너의 모든 부채에서 너의 연소득 대비해서 빚으로 갚고 있는게 얼마인지 보고 빌려줄게요새 DSR이 말이 많죠. 70%라고 하면 너가 연소득이 1억이면 7천까지만 빌려 써라 입니다.DSR를 압박하면 모든 부채이기 때문에 대출액이 훨씬 줄어들게 됩니다.LTV는 보통 투기과열지구의 투기를 막기 위해서 차등으로 비율을 지정한 것이저 3개는 지자체마다 조금씩 다른데 다 쓰기도하고 안쓰기도 합니다.
경제 / 경제용어
24.09.01
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미국 화이자 제약주식은 고배당주로 매력이 있는건가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.제약주는 아무래도 변동성이 굉장히 커서 배당 관련하여 조금 불안한 감이 있습니다.제약이 잘 팔리거나 뭔가 개발을 해야하는데 쉽지 않죠.배당주의 경우 저라면 일단 고배당주여도 최근 3년정도는 꾸준히 비슷한 금액을 지급한 회사가 좋을 것이라 보이슈드, 제이피모건 커버드콜이 기본이요새 개인적인 생각은 전기차가 안 좋은 만큼 반사이익이 커지는 정유정제 회사인 페트라브라스도 추천드립니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.01
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삼성전자 주가가 10만원이 넘는다 하더니 벌써 반도체 사이클이 끝났다는 증권사 임원들 믿을만할까요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.증권사나 보통 전문가들은 계속 말을 바꾸게되는데 어떤 논리냐에 따라 차이이고 무조건 믿으시면 안됩니다.모든건 예측일뿐이라 중요한 것은 여러경제지표, 정부정책방향 등의 정보를 보며 꾸준하게 어떻게 갈지 나만의방식으로 분석하는 습관이 필요합니다.그래서 결국 투자성공의 확률을 높여나가야합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.31
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주식챠트중 양봉과 음봉을 자세히 알려주세요
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.양봉이란 매수세가 강하여 그래프가 쭉 올라가 빨간색으로 보이는 것을 말하며 실적이 좋거나 여러 호재가 나오거나 아님 정부정책방향에 기대감이 나타날 때 생깁니다.반대로는 음봉이라 보시면됩니다.보통 장대양봉,음봉 다음 추세에서 윗꼬리를 달고 내려오면 윗꼬리부분이 저항선이이고 음봉이 아랫꼬리를 달면 지지선입니다.장대양봉 뒤에 몇번의 윗꼬리양봉이 나오고 못 올라간다면 그 뒤로 음봉이 나와 조정가능성이 높으니 그 타이밍에 맞춰 손절하거나 수익을 보는게 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.31
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중국의 소비는 세계 소비의 13%지만 중국에 대한 투자는 세계 투자의 28%라던데 소비와 투자가 균형을 이루는 게 좋은 건가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.소비와 투자의 균형의 차이가 비율의 차이로 보긴 어렵습니다만 중국이란 나라나 미국 등의 전 세계 GDP의 상당부분 차지하는 나라들이 소비를 줄인다면 다른 나라는 피해를 볼 가능성이 높습니다.기본적으로 미국도 마찬가지인데요. 중국의 인구 수가 굉장히 많은 부분 차지 하는데 소비를 줄인다면 수출이 어려워질 것이고 그러므로 수출로 먹고 사는 나라들의 대부분은 타격이 있을 수 밖에 없습니다.한국이 대표적이며 특히 반도체수출량의 많은 약 25%를 차지하고 있는 중국이 소비를 줄이고 자체 생산에서 경쟁력을 점점 갖춘다면 한국 입장에서는 경제에 굉장한 타격을 입을 수 밖에 없습니다.그렇기에 강대국들은 투자도 투자이지만 소비율이 높아야 세계 경제가 돌아가는 시스템이라 그렇지 않으면 다른 나라들의 피해를 입을 수 있습니다.
경제 / 경제동향
24.08.31
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장외주식을 가지고있다가 이 주식이 정규시장에 상장되면어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.네 맞습니다. 비상장 주식을 가지고 있는데 이게 상장이 되면 자신이 사용하는 증권사에게 전화해서 옮겨달라고 하면 되며 증권사에서 친절하게 필요 서류와 방법 등을 잘 알려줄겁니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.31
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근로자 중에 연봉 1억의 최근 비율은 몇 %인가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.연봉 1억이라는 비율이 약간씩 다르지만 7~8% 사이로 볼 수 있습니다.왜냐하면 1억이든 100억이든 1억 이상으로 치기 때문에 굉장히 많은 것으로 나타납니다.연봉 5천만원이 상위 약 20% 이며 중위소득은 세전 262만원으로 약 3,200만원이 대부분의 사람들의 소득이라고 보시면 됩니다.
경제 / 경제동향
24.08.31
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일본은 인구 감소가 시작되었나요??
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.일본의 인구는 줄어들지 않았으며 현재 출생률은 1.3입니다.초고령화 사회인 것이지 한국보다 낫다고 볼 수 있습니다.일본의 경우도 초고령화 사회에서 신생사 출생아는 줄어들고 있는 실정이며 기성세대들의 죽음으로 인하여 인구 수는 점차 줄어들 것으로 보입니다. 출생률 높이기 위한 여러 정책들을 펼치면서 방어하고 있지만 만약 별다른 성과가 없다면 약 2030년대에는 1.0 이하로 떨어질 것으로 전망하고 있습니다.
경제 / 경제동향
24.08.31
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LH신혼임대주택에 들어갈때 대출?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.어디 은행이나 신혼부부 혼인신고 7년이내 대출 상품은 있으며 거의 비슷합니다.받으면 보통 이자율은 3~4%대로 낮은 편이며 정부대출도 은행을 통해 상담을 받으시면 연결되어 대출상품을 알려주실 겁니다.주거래은행에 대출창구에서 자세한 사항은 문의 주시면 됩니다.
경제 / 대출
24.08.31
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미국 주식 인기있는 배당주 추천해 주세요
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.현재 유명한 것으로 말씀드리자schd(슈드) 미국 배당주며 현재 3.35%페트로브라스 우선주 11.2% 석유 정제 기업제이피모건 커버드콜 옵션 etf 7%스큐(나스닥 인버스) 11.36%등이 높은 편이며 현재로 가장 인기 있는 것은 제이피모건 커버드콜과 전기차 이슈로 인하여 페트로브라스가 인기가 좋습니다.매번 배당률은 변동되므로 투자에 참고용으로만 이해해주시면 감사하겠습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.31
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