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전세계약갱신청구권 문의드립니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대인이 1개월전까지 갱신의 내용을 통보하지 않았으면 묵시적갱신이 되었습니다. 그러면 임차인은 2년을 거주할수 있습니다. 임차인은 1개월전에 계약갱신여구권을 사용할수 있습니다. 그러면 임대료는 5%이내에만 올려야 합니다.
경제 / 부동산
22.06.16
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배당요구를 해야 매각대금에서 배당을 받아가는 채권자는 언제까지 배당요구를 해야 배당에 참여할 수 있나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.배당요구는 배당요구종기일까지 해야 합니다. 이때까지 하지 않으면 배당에서 제외 됩니다. 무조건 배당여구종기일까지 배당요구를 해야 배당을 받을수 있습니다. 배당기일에 참석하지 않아도 배당기일 이후에는 언제든지 찾을수 있습니다.
경제 / 부동산
22.06.16
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전세계약서에서 계약의 존속기간 문의합니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.계약의 존속기간중은 임대차 기간을 의미 합니다.그러나 잔금을 치른 후에 임차인이 전입신고를 하고나면 이후에 대출을 받아도 임차인아 1순위이기에 잔금을 치르면 바로 그날에 전입신고를 하세요. 확정일자도 같이 받으세요
경제 / 부동산
22.06.16
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근저당 설정된 주택이 다른 사람에게 상속되면 근저당권은 어떻게 되나요.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.근저당이 설정ㄷ히어있는 부덩산에 채무자가 사망을 하면 근저당권도 당연히 상속이 됩니다. 근저당이 소멸되는 것이 아닙니다. 상속자들에게 근저당권애 대한 내용을 통보를 하세요.
경제 / 부동산
22.06.16
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상가 권리가 누구헌테 있는건가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인ㄱ하 상가건물임대차계약을 정상적으로 해지를 해야 합니다. 서로 협의하에 해지를 하고 보증금을 돌려줘야 합니다. 해지하면서 시설에대한 내용도 협의하세요.
경제 / 부동산
22.06.16
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임차권등기명령 불이익 관련 질문입니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차권등기를 하거 그 집에 보증금 돌려받을때까지 그대로 살아도 됩니다. 보증금을 덜려주지 않으면 3개월후에 경매신청을 하면 아마 바로 보증금을 돌려줄것입니다. 임차권등기가 되어있으면 새로운 임차인은 주택임대차보호법으로 보호를 받을수 없습니다.
경제 / 부동산
22.06.16
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임차인 퇴실할경우 상가임대료 일할계산
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.질문처럼 계산을 하면 무리가 없습니다. 한달을 30일로 계산을 해도 차이가 별로 나지 않을 것입니다. 상호간에 서로 협의해서 계산을 하면 됩니다.
경제 / 부동산
22.06.16
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부동산 경매입찰 방법은 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.본인이 직접 입찰을 하면 기일입찰표 작성하면 됩니다. 다른 서류는 필요없습니다. 대리인이 입찰을 하면 인감증명서를 첨부하고 인감도장을 날인해야 합니다.
경제 / 부동산
22.06.14
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전세 살다가 이사갈때 원래있던 것들수리해야되나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.업션으로 설칟히어있는 물건에 대해서 고장이나서 사용할수 없으면 임차인이 수리를 해야 합니다. 임대인이 수리를 해놓으라고 요구하면 해줘야 합니다.
경제 / 부동산
22.06.14
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전세로 재계약할 경우 임대인 측에서 전세보증보험을 가입해야 하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인의 전세보증금에 대해 전세보증보험을 가입하늨 경우는 임대인이 주택임대사업자 경우에 꼭 가입을 해야 합니다. 주택도시보증공사에서 가입합니다.
경제 / 부동산
22.06.14
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