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직원이 있는 대형공인중개사 사무소는 직원들도 다 공인중개사 자격증이 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.모두 가지고 있는 것은 아닙니다. 없는 분들도 계시지만 대형 중개법인들의 경우 대부분 자격증을 취득할 수 있도록 지원하고 있는 것으로 알고 있습니다. 모두 있는 것은 아니지만 많은 사람들이 자격증을 취득하여 가지고 있다고 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
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공인중개사 자격증을 취득하기 위한 과정과 공부 방법에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.우선 공인중개사 공부를 함에 있어서 우선적인 것은 쉽지 않다는 것입니다. 합격률은 생각보다 낮습니다. 전체 수험생중에 약 18%~25% 이내입니다. 누구나 가지고 있을 것 같고 주변에 공인중개사무소가 많다 보니 쉽게 생각하는 경향이 있지만 실제 공부해보면 그 공부량도 많고 기간도 길어야 합니다. 단기로 붙는 사람들도 있지만 전공자이거나 정말 열심히 하는 사람들입니다.시험은 1차 2차로 한번에 공부해서 시험을 보기도 하지만 개인의 여건에 따라 1년차에 1차, 2년차에 2차 나눠서 보는 경우도 많습니다. 동차로 보는 경우 확실히 버려야 하는 것들 혹은 정말 안외워지거나 자주 틀리는 경우 일단 공부해 본 다음 버릴 것은 버려야 합니다. 1차의 경우 비교적 암기 위주인 학개론 위주로 공부하되 민법의 경우 50점 이상의 목표를 가지는 것이 정신건강에 좋습니다. 민법이 수업은 더 재밌을 수도 있으나 실제 점수는 노력의 투입대비 적은 점수가 나오기 마련입니다. 2차의 경우 중개법을 주로 공부하고 공법의 경우 가져갈 것만 가져가고 버릴 것은 철저하게 버리는 전략이 가장 이상적입니다. 공시세법의 경우 마찬가지로 빈출문제나 어려운 부분은 버리시는 것을 추천드립니다.결론적으로 점수가 좋은 과목은 가져가되 좋지 않으면 버릴건 버리고 가져갈건 가져간다 라는 마음으로 공부해서 합격하세요~!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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워드프로세서 자격증 필기 실기 책 질문이요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.21년도 워드프로세서의 경우 23년도 12월 까지 적용이라고 합니다. 새롭게 책을 구매해서 한번에 공부하는 것이 더욱 효율적이라고 생각됩니다. 이미 지난 책들의 경우 상관없는 자격증들이 있지만 계속 변하는 시험의 경우 가장 최신화 해서 공부하는 것이 가장 좋습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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공인중개사 오디오북으로 충분히 공부할 수 있을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.오디오북으로 공인중개사 어렵다고 생각합니다. 운동을 하면서 강의를 듣는 것은 도움이 되나 실제 집중해서 암기하거나 문제를 풀고 이를 이해하고 다시 암기하고 하는 과정에 글을 읽지 않는다면 단순히 듣기만으로는 어렵습니다. 개인 공부를 하면서 남는 시간에 운동을 집중해서 하고 운동하면서 틀어놓는 것은 괜찮지만 실질적으로 들으면서 공부한다는 것은 어렵다고 생각됩니다. 공인중개사 시험이나 여타 다른 시험이나 길어진 지문이나 지문을 보고 문해력 등이 필요한데 듣기만 해서는 그 문장이 그걸 나타내는지 알기 어렵습니다. 제대로 공부하는 것이 단기 합격입니다. 가능했다면 모든 강의를 오디오북으로 만들 어 시험에 합격할 것 같습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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고시원 사진이랑 실물이 구조부터 너무 달라요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.일단 고시원 사진이랑 실물 등이 너무 다를 경우에 너무 마음에 들지 않는 다면 굳이 계약하지 않는 것이 좋습니다. 부동산이라는 것이 실제 가보고 상태를 보며 계약을 진행해야 하나 요즘에는 인터넷으로 미리 보고 가계약 혹은 방문 후 쉽게 계약을 하는 경우가 있습니다. 하지만 실제와 내가 알고 있던 것이 다르면 계약을 하지 않고 그대로 나오면 됩니다.고시원은 일반 월세와 조금 다릅니다. 많은 사람들이 공용으로 생활을 해야하고, 좁고 창문이 없는 곳의 경우 버티기 힘들기도 합니다. 그만큼 저렴하기 때문에 짧게 거주하는 경우가 대부분입니다. 부동산 계약은 언제든 마음에 들지 않고 이상하다면 다른 곳을 알아보거나 계약은 그만두어야 한다고 생각합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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중개실무에서 등기의 권리분석이 중요한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.권리분석이 중요한 이유는 누가 우선순위에 있고 누가 후순위가 되어 내 보증금이나 권리 등을 보전할 수 있는지 혹은 리스크가 어느정도 되는지 판단이 될 수 있습니다. 우리나라 등기에는 공신력이 없어 등기만으로 피해를 모두 구제 받을 수 없어 매우 중요합니다. 권리분석을 잘 못하여 큰 금액을 받지 못하는 경우도 있습니다. 간단하게 나마 볼 줄 알아야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.23
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공인중개사 시험 응시에 관한 질문 드립니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.50세 이상이신 공인중개사 수험생도 많이 봤습니다. 저랑 같이 공부할 당시에 많은 분들이 도전하셨고 잘하신 분들은 정말 열심히 공부 하시면서 좋은 결과로 현재까지 잘 하고 계십니다. 부동산 공부를 위한 것으로 자격증 공부보다는 부동산 투자의 공부를 하시는 것이 맞아 보입니다. 공인중개사라고 하여 투자적인 측면에서 같은 입장이 아니면서 본인만의 투자스타일이 있는 것입니다. 공인중개사로서 일을 하는 것이 만족할 만하다 싶다면 공부하셔서 사무소를 차려 일하시는 것도 좋지만 굳이 투자를 위한 것이라면 공인중개사 공부를 하지 않으셔도 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.18
5.0
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감정평가사 공부방법 및 시험후기....
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.감평사 공부는 정말 힘들고 어렵더라구요. 1차의 경우 객관식 시험이기 때문에 비교적 오랜시간 들여서라도 공부를 통해서 어느정도 해결을 할 수 있다고 보지만 2차의 경우 주관식이다 보니 나온다 하는 것들은 모두 외우고 시험을 보는 것이 가장 중요해 보입니다. 무조건 암기를 통해서 작성해야 합니다. 정말 쉬운 시험은 아닌 것 같습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.17
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공인중개사 자격증이 인기가 시들해진 이유는?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.공인중개사 자격증의 인기는 대게 부동산 시장과 맞물립니다. 그 이유는 중개자로서 거래를 성사시켜야 그에 대한 보수를 받는 직업입니다. 이는 부동산 거래가 활발 할 수록 부동산 거래금액이 클 수록 좋습니다. 하지만 지금의 경우 부동산 거래가 많이 줄어들었기 때문에 그만큼 영업 활동 할 만한 어려운 시기이며, 수익성이 안좋아 지는 만큼 그 인기가 줄어든 것입니다. 한때 금리가 적고 거래가 활발 할 때에 공인중개사의 인기가 높았으며, 당분간은 부동산 시장이 좋지 않은 만큼 그 인기가 줄어든 것으로 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.17
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공인중개사 자격증을 취득하면 어떤 일을 할 수 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 기본적으로 개업공인중개사로서 중개업무를 할 수도 있지만 이러한 자격증을 통하여 개발회사 혹은 부동산관리회사, 신탁회사, 자산관리회사 등에 취직도 가능합니다. 수입의 경우 개개인마다 너무 다르고 기업마다 다르다 보니 평균을 내거나 하기는 어렵지만 본인이 부동산학과를 졸업하고 자격증을 취득하여 회사에 취직하는 것이라면 그 분야에 면접 후 취업이 가능하나 그 외의 학과라 하더라도 관련 경험등을 통해서 취업이 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.12
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