공인중개사 자격증이 인기가 시들해진 이유는?
과거에 인기가 많았던 공인중개사 자격증이 최근에는 전처럼 인기가 없다고 하더라구요
왜 공인중개사 인기가 많이 식게 된건가요? 부동산 시장이 안좋아서 그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산경기가 좋지 않다보니 영업을 한다고 해도 수입이 많지 않아서 유지를 못하는 경우가 많으니 인기가 없어진것입니다
수입이 많으면 서로가 하려고 할텐데 지금은 겨우 유지를 하고 있는 상태라고 보시면 됩니다
또 경기가 좋아지면 다시 시작할것으로 봅니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지난정부 시절 부동산이 활황기 였을 때는 공인중개사 자격증 응시자가 정말 많았습니다. 하지만 최근에는 부동산의 인기가 식으며 자재비 및 인건비 상승에다가 금리이상으로 상황이 않좋게된 건설사들이 PF부실 등으로 위축되어 건설도 위축된데다가 대출규제 등으로 인해 거래량이 많이 줄어들며 공인중개사가 할일이 줄어들다보니 인기가 식게 되었습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
공인중개사 자격증의 인기가 과거에 비해 식은 이유는 단순히 부동산 시장의 침체 뿐만 아니라 여러 경제적, 사회적 요인이 복합적으로 적용한 결과 입니다.
부동 시장의 침체와 거래량 감소
2020년 이후 정부의 부동산 규제와 금리 인상 등으로 인해 아파트 매매와 전세 거래량이 급감했습니다. 공인중개사의 주요 수익원인 거래 중개가 줄면서 자격증의 매력이 떨어지게 되었습니다.
최근 부동산 가격 하락세로 인해 거래 심리가 위축되었고, 매매보다는 관망세가 짙어져 중개업계의 수익 감소로 이어지게 되었습니다.
공인중개사 과잉 공급
공인중개사 자격증은 꾸준히 많은 사람들이 도전하는 자격증 중 하나로, 이미 자격증을 보유한 인원이 과포화 상태 였습니다.
2023년 기준 등록된 공인중개사는 약 50만명 이상으로 이 중 실제 개업 공인중개사는 약 12만명에 달합니다.
반면 부동산 거래 건수는 줄고 있어 경쟁이 심화된 상황 입니다.
기존 공인중개사들의 네트워크와 경험이 중요한 업계 특성상, 신규 개업자들이 자리 잡기가 더욱 어려워진 상황 입니다.
부동산 플랫폼의 성장
직방, 다방, 호갱노노 등 부동산 플랫폼의 성장으로 공인중개사의 역할이 줄어들고 있습니다.
특히 임대나 소형 부동산 거래에서 임차인과 임대인이 직접 거래를 선호하는 경우가 늘어나면서 중개사 수요가 감소했습니다.
플랫폼은 매물 정보와 가격 동향 데이터를 실시간으로 제공하며, 사용자가 직접 분석할 수 있도록 지원해 공인중개사의 의존도를 낮추고 있습니다.
중개보수 수수료 체계의 변화
2021년 부터 부동산 거래 시 발생하는 중개보수율이 인하 되었습니다. 고가의 거래에서는 과거에 비해 수익이 줄어들었고, 이는 공인중개사들의 수익성 악화로 이어졌습니다.
거래량 감소와 보수율 인하가 동신에 발생하면서 많은 공인중개사들이 수익 알화를 겪고 있습니다.
직업적 불확실성과 사회적 인식
공인중개사는 거래 건수에 따라 수입이 결정되기 때문에, 부동산 시장 침체 시 안정적인 수익을 기대하기 어렵습니다. 이는 안정적인 직업을 선호하는 현대인들에게는 매력적인 선택지가 되지 못합니다.
일부 중개업자들의 불법 행위나 과도한 수수료 요구 사례로 인해, 공인중개사에 대한 사회적 인식이 악화된 부분도 영향이 있습니다.
정부의 규제 완화나 부동산 시장 회복 여부에 따라 공인중개사의 중요성이 다시 부각될 가능성도 있지만,
장기적으로 플랫폼과 공인중개사의 역할 조정 및 새로운 서비스 모델 개발이 필요할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제등으로 부동산 거래가 실종이 되었습니다.
또한 너무 많은 공인중개사가 배출이 되어서 경쟁이 워낙 치열하여 거래도 없을 뿐더러 경쟁이 너무 치열하니
월세내고 수익이 없는 경우가 많아서 인기가 시들해지고 있는 상황입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
공인중개사는 건설경기와 매우 밀접한 관계가 있는 자격증입니다. 건설경기가 악화되어 신규 아파트공급 물량이 줄었으며 기분양건도 분양이 수월하게 되지 않으면서 공인중개사의 수익이 줄었습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 공인중개사란 직종자체가 부동산 시장 상황에 따라 수익이 달라질수 있는 부분이고, 이전까지 늘 상승하던 부동산시장이 큰 하락을 겪으면서 중개사들도 폐업이 늘어나는 등의 이유가 이전보다 시험에 대한 인기가 줄어들게된 것으로 볼수 있습니다. 아무래도 부동산 시장이 호황이라면 거래건수가 많이 늘게 되고, 그에 따라 중개사들 수익도 좋아질수 있기 때문입니다. 또한 다른 이유로 점차 중개사무소간 경쟁이 치열할 졍도로 오픈된 사무소가 많은 점도 신규진입을 고민하게 되는데 이유로 볼수 있고 이는 중개사 자격시험 응시자 감소로 나타나는듯 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공인중개사 자격증의 인기가 시들해진 이유는 경쟁업체 증가와 부동산 시장 약화의 요인이 가장 큽니다.
공인중개사 자격증을 따서 개업을 하려고 해도 경쟁 업체가 너무 많아 유지하기가 쉽지 않습니다.
그러한 이유로 공인중개사 시험 열기가 약간 시들해지지 않았나 싶습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
네, 부동산 시장 침체와 거래량 감소로 공인중개사 수익이 줄어든 게 주요 원인이에요. 경쟁 심화와 취업 불안정성도 영향이 크다고 봐요.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
공인중개사 자격증의 인기는 대게 부동산 시장과 맞물립니다. 그 이유는 중개자로서 거래를 성사시켜야 그에 대한 보수를 받는 직업입니다. 이는 부동산 거래가 활발 할 수록 부동산 거래금액이 클 수록 좋습니다. 하지만 지금의 경우 부동산 거래가 많이 줄어들었기 때문에 그만큼 영업 활동 할 만한 어려운 시기이며, 수익성이 안좋아 지는 만큼 그 인기가 줄어든 것입니다. 한때 금리가 적고 거래가 활발 할 때에 공인중개사의 인기가 높았으며, 당분간은 부동산 시장이 좋지 않은 만큼 그 인기가 줄어든 것으로 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
한때 공인중개사의 직업이 각광을 빋았으나 부동산시장의 인기가 하락되어 경영마져 하락되다보니 견디다 못해 패업사래가 늘다보니 악화되어
응시 인원마져 역대 최저수준에 이르렸습니이는부동산 거래가 감소되고 경기가 억롸되다보니 인기가 시들해진 원인이라고 봅니다
과거에 인기가 많았던 공인중개사 자격증이 최근에는 전처럼 인기가 없다고 하더라구요
왜 공인중개사 인기가 많이 식게 된건가요? 부동산 시장이 안좋아서 그런가요?
==> 공인중개사 자격증 인기가 시들어진 이유는 부동산 불경기로 문을 닫는 중개업소가 많기 때문입니다. 이 자격증은 부동산 경기에 민감한 부분이 있다고 할 수 있습니다.