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답변 내역

로또가 나을까요 연금복권이 나을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.매주 로또 하나 연금 하나 사고 있습니다. 평소 운에 대해서 자신있다거나 하는 것은 아니지만 매주 행복한 상상을 하며 구입하고 있습니다. 투자도 중요하지만 투자로서 성공하기는 많이 어렵다고 생각하기에 그래도 운이 나에게도 오지 않을까 생각하며 매수하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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부동산에서 마피가 무엇을 말하는 건가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다. 피(P)는 프리미엄의 약자로 추가로 붙게되는 금액을 말합니다. 수요가 많은 부동산 분양시장에서 주로 사용되는 단어이며 경쟁이 심한 분양권을 구매하여 분양권 가격에 프리미엄(p)금액을 추가하여 분양권을 재판매 하는 거래를 말합니다. 실제 입주를 목적으로 부동산을 분양을 받았지만 입주 시점에 잔금을 치룰 수 없는 상황이 처한 경우 분양권을 매도(전매)하게 됩니다. 만약 매수자가 많지 않거나 해당 부동산의 분양 가격이 높다고 판단되어 미분양 혹은 분양의 이점이 부족해서 넘기려 할 때에 분양권보다 낮은 가격 '마이너스피'를 적용해 판매하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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여성전용 주차장은 여성만 주차해야하나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.배려를 하는 주차 공간이지 반드시 여자만 주차해야 하는 곳은 아닙니다. 주차를 해도 법적으로 처벌받거나 하는 것이 아니니 주차를 해도 상관없으나 배려로서 다른 자리가 있다면 다른 곳에 주차하고 여성전용을 배려해주세요
경제 / 부동산
24.12.02
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내년 부동산 경기는 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.가능하다면 서울의 부동산을 매수하는 것이 좋습니다. 투자를 해야 하는 시기중에 하나는 많이 하락했을 때 그리고 조용할 때입니다. 주변에서 투자에 대해서 많은 말 들을 하고 "투자해서 돈을 얼마 벌었다"라고 할 때에는 많이 위험해질 때라고 생각됩니다. 그래서 지금과 같이 조용하고 투자해야 하는 시기가 어려울 때에 해야 한다고 생각합니다.투자는 누군가의 조롱과 불안함이 팽배할 때에 그때가 가격이 낮았다라는 것은 나중이 되어바야 알 수 있습니다. 많은 사람들이 비난할 때에 용기내서 투자를 한 사람들이 결국 "성공했다" 라고 하더라구요. 정답은 없지만 용기를 내서 투자한 사람만이 영광을 누리지 않나 생각됩니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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물건을 자꾸자꾸 사고 싶습니다. 왜 그런가요.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.무엇인가 사고 싶은 마음은 누구나 같지 않을까요? 그 대상이 명품으로 소비한다든지 부동산이나 주식등에 투자한다든지 여행으로 돈을 많이 소비하거나 음식 등에 진심을 다해서 소비하는 사람들도 많습니다. 물건은 사고 싶고 욕심은 끝이 없습니다. 그럴때에는 조금씩 줄이려 하지 말고 극단적으로 줄이고 강제로 돈들을 이동시켜야 합니다. 물론 신용카드도 없어야 하고 말이죠. 소비습관이 잘못 되어 있거나 이를 참지 못하는 경우 강제로 돈을 사용하지 못하게 해야 이를 멈출 수 있다고 생각합니다. 마음이 허한것도 하나의 이유일 수도 있지만 대부분 습관적으로 이를 사버립니다. 당연히 미래를 위해서 사기 보다는 현재의 나를 위해 소비하는 것이죠. 강제로 이를 건드릴 수 없도록 묶어두는 방법을 강구해야 할 듯 합니다. 그럴 때에 저는 강제로 투자를 합니다. 부동산이라는 것에 혹은 적금, 주식 투자등에 이를 강제로 매월 저축하듯이 투자합니다. 그렇다 보면 이를 꺼내야 하고 몇 일을 기다리고 또 후회하고 반복하다 보면 결국 돈들이 모이더라구요.
경제 / 부동산
24.12.02
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앞으로의 부동산 전망 어떻게 보시나요
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산의 앞으로의 전망을 정확하게 예측하기는 어렵지만 급 상승하거나 급 하락하는 모습은 보기 어려울 것 같습니다. 그대로 지진부진하지 않을까 싶고 경기는 더욱이 어려울 것으로 보입니다. 부동산을 투자하기 좋은 시기일 수도 있습니다. 그 이유는 급등 급락하기 보다는 경기가 어려워 하락할 것 처럼 보일 수 있지만 정부에서 이를 놔두고 볼 것 같지도 않으며 너무 올라가는 것도 대출 규제 등으로 이를 막을 것을 보여집니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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부모님집이비어있는데들어가서살아도되는지?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부모님의 상속전 집이고 부모님의 비어있는 집은 누가 들어가 살든 상관없습니다. 집에 사는 것과 상속과는 상관없습니다. 누군가 살든 가족이라면 이해해줄 겁니다. 만약 이를 상속하기 위해 팔아야 한다면 이때 짐 등을 빼주시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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신축 아파트 계약금 마련을 어떻게해야 될까요??
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.신축 아파트라 하더라도 어느 지역의 부동산인지가 중요하며 약 5000만원으로 충분히 투자가 가능합니다. 다만, 시작하기에 괜찮다고 하는 것이지 쉬운 것은 아닙니다. 만약 현금 약 5000만원이 전부라면 이는 계약하기 어렵습니다. 전세에서 월세로 옮기고 이러한 금액과 더 많이 모아서 약 3억에서 5억원 이내의 부동산을 매수하고자 노력해보세요. 아예 불가능하거나 어렵지 않습니다. 생각보다 대출이 나오고 약 3억원 대는 가능합니다. 소득만 괜찮다면 말이죠. 게다가 아이까지 출산을 한다면 더욱 아껴서 돈을 모으고 점차 넓은 곳으로 이동하시기를 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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대구 보건대 상권이 요즘 왜그런가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.대구 보건대 상권만의 문제는 아닌 듯 합니다. 대부분의 상권이 이전 만큼과는 다르게 많이 이동하기도 했고, 장사가 요즘에는 잘 되지 않아 빈 곳이 많습니다. 서울의 경우에도 많이 올라간 임대료만의 문제가 아닌 듯 합니다. 사업을 하더라도 수익이 나는 곳들은 여전히 장사가 잘 되고 임대료 또한 괜찮게 받을 수 있으나 이러한 상권이 유지 되는데 많이 어려운것 같더라구요.
경제 / 부동산
24.12.02
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부동산에서 전세보증보험 가입 안해도 된다 그러는데 가입 안해도 되는거 맞나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.다가구주택에 대출등이 없는 경우 확정일자를 받는다면 우선순위에 해당되기 때문에 나중에 문제가 되더라도 가장 먼저 권리를 주장할 수 있습니다. 이는 등기부 등본상에 근저당설정이 되어 있지 않아 경매에 대한 문제가 생길 시에도 안전하게 보증금을 돌려받으 실 수 있습니다. 다만, 등기부 등본을 반드시 확인하시기 바랍니다. 꼭 보험을 들어야 하는 것은 아닙니다. 최근의 문제 때문에 불안 하실 수도 있지만 사실 대출이 있다 하더라도 큰 위험이 없는 경우도 많습니다.
경제 / 부동산
24.12.02
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