내년 부동산 경기는 어떻게 보시나요?
안녕하세요.
지방 1주택자로 서울에 전세 거주중인데 내년 연말에 전세만기인데 지방의 집을 팔고 서울의 집을 한채 살까요? 어떤게 좋은지 의견부탁합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
내년 경기는 여전히 좋지 않을것으로 보입니다
서울은 공급이 부족해서 내년까지는 입주물량이 조금있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다
수요에 비해 공급이 부족해서 서울가격은 언제또 오를지 모르는 상태입니다
지방의 집이 처분된다면 서울쪽으로 갈아타시는게 맞습니다
정리를 잘해서 진행해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2024년 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 강하게 있었습니다.
신축 중심으로 올랐지만 이 온기가 구축 및 지방으로 퍼져나갈지는 미지수입니다.
국내외 정세가 혼잡하여 내년도 부동산 시장은 낙관적이진 않습니다.
신중하게 접근하시길 바랍니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
가능하다면 서울의 부동산을 매수하는 것이 좋습니다. 투자를 해야 하는 시기중에 하나는 많이 하락했을 때 그리고 조용할 때입니다. 주변에서 투자에 대해서 많은 말 들을 하고 "투자해서 돈을 얼마 벌었다"라고 할 때에는 많이 위험해질 때라고 생각됩니다. 그래서 지금과 같이 조용하고 투자해야 하는 시기가 어려울 때에 해야 한다고 생각합니다.
투자는 누군가의 조롱과 불안함이 팽배할 때에 그때가 가격이 낮았다라는 것은 나중이 되어바야 알 수 있습니다. 많은 사람들이 비난할 때에 용기내서 투자를 한 사람들이 결국 "성공했다" 라고 하더라구요. 정답은 없지만 용기를 내서 투자한 사람만이 영광을 누리지 않나 생각됩니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
지방에 집을 팔고 서울에 주택을 사는 것은 나쁜 선택은 아닌 것 같습니다. 왜냐하면 서울 쪽이 더 수요가 몰리기 때문이고요. 사는 시기는 전문가들은 내년 상반기까지는 관망으로 보는 것 같습니다.
현재 시장은 완만한 하락을 하고 있다고 보는 것이 정확할 것 같습니다
관건은 지방의 주택을 원하는 시기에 팔 수 있느냐 하는 것일 것 같은데요.
우선 적정한 시세에 지방 주택을 처분하는 것을 1차 목표로 진행하시면 될 듯 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
내년도에는 서울 주택가격은 보합내지 약간 상승할 것으로 보입니다
왜냐하면 기준금리가 내리면 시장금리도 종국에는 하향조정할 것이기 때문입니다
그리고 공급물량 역시 금년보다 감소되어 시장의 압박은 크게 작용할 것으로 보여집니다
그러나 정책당국의 새로운 카드로 조정지역으로 지정하는 등 새로운 규제가 시작되면 부동산시장은 심리적 영향을 받기 때문에 장담할 수 없어 분석하기가 어렵습니다
참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
제 개인적인 소견은 내년까지는 계속 하락추세일것으로 보이고 매수시점은 26~27년쯤 보고있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
여유가 되시다면 지방의 매매 보다는 서울이 투자하기에는 좋은 조건이 맞습니다.
서울의 경우 인구가 계속 몰리고 주택수요가 많고 대신 공급이 제한적이라 현재 정부의 대출규제로 거래가 잠시 주춤할 상태이지만 대출 완화 정책이 나올 경우 지방보다는 서울의 상승이 좀 더 가능성이 크기 때문에 서울에 투자를 하시는게 나아 보입니다.
감사합니다.