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답변 내역

기존세입자가 있는집에 제가 새로 전세대출 받아서 들어가려는데 대출이 나오나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.전세대출은 원칙적으로 전세권에 대한 담보 대출의 성격이나 근래 전세대출 최종 실행은 거주 사실 증명이 포함되는 경우가 많습니다. 아마 최종 대출 실행 전에 실거주 사실 증명이 필요해서 대출 실행 기간 등을 조절하면 가능할 수도 있으니 대출을 받으려는 금융사와 소통해 보실 것을 권합니다.
경제 / 대출
24.09.04
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엔비디아의 10%하락이 당분간 증시하락세의 영향이 있을까요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.아무래도 미국 시총 최상위권 기업인 엔비디아가 하루 동안 10% 가까운 변동성을 보인 점은 기술주가 주도하고 있는 현재 미국 증시에 단기 부담이 될 것이라는 것은 의심의 여지가 없습니다. 다만, 단기 하락폭을 단기간에 얼마나 낙폭을 만회 하느냐가 관건으로 보입니다. 긍정적인 요인인 타대형 기술주의 낙폭은 그리 크지 않았습니다.
경제 / 경제동향
24.09.04
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국민연금의 향후 모수개혁이란 말이 무엇인가요
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.국민연금 모수 개혁은 국민연금 시스템은 기존과 같이 유지하고 소득 대체율, 보험료율 및 연금 개시 연령 등을 조정하여 연금의 지속 가능성을 향상시키는 여러 조치를 의미합니다. 사실 미래 수급자 측면에서 당연히 불리한 개악이라 볼 수 있습니다.
경제 / 경제정책
24.09.04
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주택담보대출 받을 때 소득은 어떤 기준인가요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.해당 차이가 어떤 부분에서 나는지가 관건이긴 하나 대출을 받으시려는 은행이나 보험사 등에 직접 문의 하셔서 심사를 해 보실 것을 권해 드립니다. 세전 원천징수 금액 보다 세전 실수령액이 더 크다면 세금 부과 대상이 아닌 소득이 있다는 의미인데 이 부분이 정기적인 소득임을 증명할 수 있다면 DSR 한도 산정에 도움이 될 수도 있겠습니다.
경제 / 대출
24.09.04
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주택담보대출 받을때 꼭 1년이상 소득이 있어야하나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.대게 6개월에서 1년 정도의 소득 증빙이 있어야 대출이 가능한 경우가 많습니다. DSR 산출 기준과 방식이 자주 변해서 현재는 금융사 마다 약간씩 차이가 있을 수 있습니다. 1년 미만 소득 기간의 경우 가령, 6개월 소득만 있다면 DSR은 해당 기간 6개월치 급여를 더 해서 1년치 소득으로 간주하여 DSR을 산정하는 경우도 있습니다. 은행이나 보험사 별로 다를 수 있으니 여러 군데 발품을 팔아 보시면 도움이 될 듯합니다.
경제 / 대출
24.09.04
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주택담보대출 받을 때 소득 기간은 어떻게 보나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.1년 정도 재직 기간이면 12개월 소득증빙이 가능하니 크게 문제 삼지 않을 듯합니다. 물론 은행이나 금융사마다 규정이 달라 이 부분은 여러 금융사에 알아 보시고 요즘 보험사 대출 이율도 좋은니 알아 보실 것을 권합니다.
경제 / 대출
24.09.04
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대출 조회를 많이 해도 불이익이 없는 게 맞나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.과거와 달리 대출 한도 조회만으로는 신용점수와 등급 등에 영향을 끼치지 않습니다. 다만, 확실하지는 않지만 개인정보를 넣고 대출 조회를 자주 할 경우 핸드폰 번호가 유출되어 스팸 전화나 메세지에 시달릴 수 있으니 너무 자주 조회 하지 않는 것이 좋습니다.
경제 / 대출
24.09.04
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은행이나 증권사 계좌 만둔후20일동안 계좌를 못 만든 다고 들었습니다
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.개인별 금융계좌 추가 개설 가능 여부를 알려 주는 사이트는 없고 개인별 전계좌를 확인할 수 있는 계좌정보통합관리 서비스를 이용하시면 됩니다. 가장 최근에 개설한 은행이나 증권 계좌가 있다면 언제 개설했는지 탁상 달력 등에 기재해 두시면 도움이 될 것 같습니다. 여기서 20일은 영업일 기준으로 거의 한 달 정도 후에 추가 개설이 가능합니다.
경제 / 예금·적금
24.09.04
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텔레그램 CEO가 최근에 구속되었는데 그럼 한국 메신저 기업인 카카오와 네이버한테는 호재인가요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.결론부터 말씀 드리자면 그렇지 않습니다. 카카오톡과 네이버의 라인 메신저의 경우 각각 한국, 일본 등을 주력 시장으로 하고 있고 국외로 확장 가능성이 그리 높지 않습니다. 같은 메신저 앱이지만 텔레그렘은 글로벌 어플이라고 할 수 있고 카카오와 네이버의 시장은 국한되어 있어 1:1 경쟁 관계에 있다고 할 수 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.02
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최근 엔캐리 트레이드가 무엇인가요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.짧고 직관적으로 설명 드리자면 상당 기간 제로 금리 하에 있던 일본 엔화 자금이 고금리를 찾아 국외로 투자가 되었는데 일본은행이 금리를 인상하면서 해외로 유출되었던 엔화 자금이 다시 일본 내로 회귀하는 것을 앤 캐리 트레이드라고 합니다.여기서 주식 시장 등이 출렁이는 이유가 미국, 중국, 유럽 및 한국 등에 투자된 엔화 자금이 일본 내로 회귀 하기 위해서 주식과 채권 등의 금융 상품을 대거 매도할 수 있다는 우려 때문입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.02
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