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답변 내역

장기금리가 상승하면 부동산 가격 하락에 미치는 영향이 큰가요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.일반적으로 부동산 관련 대출은 단위당 규모가 커서 금리에 가장 민감하게 반응합니다. 현재와 같은 고금리 하에서 부동산 시장 활성화가 어렵고 금리가 지속적으로 상승 또는 높은 수준으로 형성될 것이라는 시장 컨센서스가 있을 경우 부동산 가격 하락 등 시장 침체는 피할 수 없습니다.
경제 / 예금·적금
23.10.12
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달러 가치가 상승하면 미국경제가 좋아지는게 맞는건가요??
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.수입 물가에는 강달러가 도움이 되겠으나 자국 수출 기업에는 강달러가 손해입니다. 현재와 같이 시장에 유동성이 부족하게 되면 말씀 대로 경기가 좋을 수가 없습니다. 다양한 자산의 회전 즉, 주인이 바뀌기 위해서는 시중에 유동성이 풍부해야 하고 쉽게 자금을 조달하기 위한 낮은 금리가 필수입니다.
경제 / 경제동향
23.10.11
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주택담보대출 받은후 몇년후부터 갈아탈수 있나요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.아래 대환 절차를 먼저 숙지 하시고 대출 받은 금융사에 개별적으로 먼저 확인하실 것을 권합니다. 토스 등 금융어플에서 대환 가능 여부를 체크할 수도 있습니다.
경제 / 대출
23.10.11
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DSR 규제완화는 무엇을 뜻하는 말인지 설명 부탁드립니다.
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.DSR은 Debt Service Ratio로 총부채원리금상환 비율입니다. 2018년부터 시행 되었는데 현재 DSR 40% 이상 시 1억원 이상 대출에 제한이 있는데 이 비율을 완화하게 되면 대출을 더 사용할 수 있다는 의미입니다.
경제 / 대출
23.10.11
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개인간의 금전 거래인데요 공증사무소에 가서 채무에 대한 공증을 받을때 연대 보증인을 세워야하나요 이때 연대 보증인이 필요한 서류는 무엇인가요
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.상대가 연대 보증을 요구할 때만 진행하면 됩니다. 가급적 연대 보증은 하지 않는 것이 좋고 불가피할 경우 상대방 신분증, 연대 보증 관련 서류에 대한 서명 등을 공증 때 변호사에게 제출하면 됩니다.
경제 / 대출
23.10.11
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이스라엘과 팔레스타인의 전쟁이 경재에 미치는 영향이 궁금합니다
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.작년 2월 발발한 우크라이나-러시아 전쟁에 이어 하마스의 이스라엘 공습과 학살 등으로 촉발된 금번 국지전도 확전 여부에 따라 경제에 미치는 영향이 극명하게 갈릴 것으로 판단됩니다. 가장 큰 요소는 역시 유가입니다. 지금 보다 더 유가가 올라가면 세계 경제의 긴축 정책 타격을 줄 수 있어 본격적인 경기 침체로 들어설 가능성이 농후합니다.
경제 / 경제동향
23.10.11
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주식에서 코스피 코스닥 대형주 중형주 소형주 질문드립니다
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.일반적으로 말씀 대로 시가총액으로 구분합니다. 100위권 이내의 경우 대형주, 101~300위권은 중형주이고 그 이하는 소형주로 구분하곤 합니다. 코스피, 코스닥 모두 비슷하게 적용됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.10.11
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우리나라의 금리는 인상을 하게 될까요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.아마도 남은 연준의 FOMC 회의 때 한 번 정도 0.25% 인상이 유력합니다. 현재 2%의 역대 최대 금리차이를 보이고 있고 이로 인해 높은 환율 수준이 유지되고 있으나 대내외 경제 상황과 여건을 고려해서 한국은행이 미국을 따라 금리 인상에 나서기는 쉽지 않습니다. 저는 연내 인상 없이 현재 3.5%가 유지될 것으로 예상합니다.
경제 / 경제동향
23.10.11
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주식 용어 중에 해드앤숄더란 무엇인가요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.가격 변화 변곡점에 착안하여 매매를 하나는 단기 매매 전술 중에 하나입니다. 아래 그래프와 같이 가격의 변곡점을 파악하여 하락 또는 상승 패턴에 베팅을 하는 것인데 상승 장에서는 유효하나 요즘 같은 하락장과 대내외 변수가 많은 변동성 장세에서는 쉽지 않은 매매 방식입니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.10.11
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기존 산유국들은 천연자원 시대 도래 시 경제가 망할까요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.주요 산유국들은 석유시대를 풍미하며 막대한 부를 축적했습니다. 원유 매장량은 과거 20~30년 전쯤 지금 시기면 정점을 찍고 매장량이 줄어들 것이라고 많은 전문가들이 예상했습니다. 그러나 원유 시추 기술의 발달 등으로 이른바 원유 피크 이론은 아직 시기상조가 되었습니다.사우디, UAE 등은 석유 이후의 시대를 이미 다방면으로 준비하고 있습니다.
경제 / 경제동향
23.10.11
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