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답변 내역

부동산 투자결정시 활용하는 NPV, IRR, PI지수가 뭔가요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.모두 수익성 판단지표입니다. NPV는 순현재가치로 Net Present Value이고 IRR은 내부수익률인 Internal Rate of Return이며 PI는 수익성 지표입니다. 특히, PI의 정의는 아래와 같습니다. 나머지 NPV는 '편익의 현재가치-비용의 현재가치=순현재가치'입니다. 내부수익률의 경우 위의 NPV를 0으로 만드는 수익율을 의미합니다. 현재가치를 구하는 계산식이라 다소 복잡할 있는데 요는 투자의 현재가치와 투자에 따른 현금창출의 현재가치를 비교해서 어느 만큼 후자의 가치의 합이 투자의 현재가치 보다 더 큰지 비율로서 구하는 것이라 이해하시면 됩니다. -----------------------------------------------------------------------------------------------------투자 금액 대비 회수할 수 있는 금액에 대한 비율로, 지수가 1보다 크면 경제성이 있어 투자할 가치가 있다고 본다.투자한 금액 1원 당 회수하는 금액이 얼마인지를 나타내는 지수이며, 다음과 같이 계산한다.수익성 지수(PI) = 미래에 회수할 수 있는 금액의 현재가치/ 초기 투자금액의 현재가치
경제 / 주식·가상화폐
23.04.27
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트래블룰이라는 것은 어떤 목적으로 만들어진 것인가요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.아래 트레블룰(travel rule)의 정의를 보시면 쉽게 이해가 되실 수 있습니다. 글로벌 자금세탁 방지를 위한 일종의 합의된 국제 규약 정도로 이해하시면 됩니다. 2019년 가상화폐도 포함되었습니다. -----------------------------------------------------------------------------------------------------자금 이동 추적 시스템으로, 금융권에서 자금세탁을 방지하기 위해 송금자의 정보 등을 기록하는 것을 말한다. 국제자금세탁방지기구(FATF)는 2019년 트래블 룰 대상에 가상자산을 추가했으며, 국내에서는 특정금융정보법에 따라 2022년 3월 25일부터 가상자산거래소에 가상자산 송수신인의 신원정보 기록을 의무화했다.
경제 / 예금·적금
23.04.27
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주식해서 돈 버는 사람 많나요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.요즘 같은 변동성이 심한 하락장에서는 개인이 직접 투자를 해서 수익을 내는 건 확률적으로 매우 낮습니다. 오랜 기간 묻어 둘 수 있고 업계 1, 2위의 우량주 투자라면 수익이 중장기적으로 날 수 있는데 이 또한 매수와 매도 타이밍이 참으로 난해합니다. 개인적으로는 목표와 투자 기간 및 자금의 성격(단기 자금이나 대출 절대 안됨)이 적절하면 수익을 낼 수 있다고 판단되나 거의 90% 이상의 개인은 손실이 난다고 보시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.27
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미국주식에는 상한가하한가가 없는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.한국과 달리 미국의 주식 시장에서는 상하한선이 없습니다. 이는 그만큼 상장기업의 운영이 투명하고 개별 기업의 리스크가 빠른 시간 내에 주가에 반영된다고 보시면 됩니다. 매분기 또는 수시 공시를 통해서 기업 경영과 사업상 주요 이슈에 대한 모니터링이 철저하기 때문에 미국은 주가의 상하한가 폭에 제한을 두고 있지 않습니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.27
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4대보험 피부양자 상실 부모님이 아실까요
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.아버님께서 당장은 모르실 수 있으나 연말정산이나 세금 정산 이슈가 생길 때 피부양자에서 빠지게 되기 때문에 최소 내년 1월 중에는 아실 듯합니다.
경제 / 대출
23.04.27
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퇴직연금의 DC, DB는 뭐에 줄임말인가요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.DB는 Difined Benefit이고 DC는 Defined Contribution의 약자입니다. 쉽게 설명 드려 DB는 확정 급여형이라는 용어 번역에서도 알 수 있듯이 과거 퇴직금 적립 방식과 거의 유사합니다. 리스크가 거의 없는 퇴직금 운영을 의하고 DC형은 근로자 개인 또는 기업 단위의 다소 리스크가 있는 공격적인 퇴직금 운영을 의미한다고 보시면 됩니다. 중도 인출에 있어서도 DC형이 다소 자유롭습니다.
경제 / 경제용어
23.04.27
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미중 무역전쟁이 인도에게는 기회일까요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.결론부터 말씀 드리자면 인도가 반사이익을 누릴 것으로 예상합니다. 인도는 친서방 측에 있고 영어권이라 서방과의 소통에 있어서도 큰 문제가 없으며 IT쪽은 세계적인 역량과 구색을 갖추고 있습니다. 2차대전 전후 일본이 패전국으로 급성장하여 한때 미국 경제를 위협할 정도로 성장한 것은 6.25 남북전쟁과 베트남전쟁 때문이었습니다.
경제 / 경제동향
23.04.27
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반도체기업 실적은 안좋게 나왔는데 주가는 왜 오르는 건가요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.금일 삼성전자의 실적 발표가 났는데 반도체 사업에서 4조5천억원의 영업적자가 발생했습니다. 그럼에도 주가가 하락하지 않고 횡보 또는 상승하는 것은 경기와 반도체 산업도 어느 정도 바닥에 닿았다고 시장에서 인식하고 있어서입니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.27
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매일 이자율이 1.5프로에 대한 계산
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.아래와 같이 원금 100, 하루 이자율 1.5%, 30일 만기 원금과 이자는 3,754가 됩니다. 복리의 효과는 엄청나지요.
경제 / 예금·적금
23.04.27
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투자회사의 주식은 왜 무액면 기명식인가요?
안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.관련 법인 간접투자자산운영업법에서 관련 규제가 있습니다.(51조, 1항)투자회사의 주식은 무액면에 기명식으로 한다는 규정이 있습니다. 이유는 일반적인 주식회사와 달리 채무자나 주식 보유자의 액면가를 보호할 의무가 상대적으로 적기 때문입니다. 투자회사의 경우 매일 투자 자산의 시장 가격을 알 수 있고 이를 주식 수로 나누면 주당 가치를 즉시 알 수 있기 때문에 주당 액면가를 둘 실익도 떨어집니다. 즉, 일반적인 주식회사와 다른 투자 회사의 특징을 고려한 법규입니다.
경제 / 주식·가상화폐
23.04.26
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