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신분증도 못믿을 판국에 공인중개사 자격증명을 모바일로 확인가능하다니. 위조하기 쉽지 않을까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.신분증에 비해서 모바일 자격증명이 더 신뢰할수 있다고 생각합니다.중개사무소의 개업은 허가제입니다.자격증 뿐 아니고 소정의 연수교육수료, 보증보험의 가입을 지자체에서 개업시는 물론 분기별로 확인합니다.그리고 본인의 사진이 포함된 자격증 계약서에 찍는 업무용인장을 포함한 인정서류 5종을 사무실내에 게시하도록 되어 있습니다.공인중사의 현업 종사여부는 국가정보포탈을 통해서도 확인이 가능합니다.무자격자의 중개행위를 조심하여야 하겠지만 위 내용을 참고하신다면 어렵지 않게 부정행위를 확인하실 수 있을것입니다.참고가 되셨길 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.18
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공인중개사 공부 어찌할까요..ㅠㅠ
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.사실 저도 독학으로 공부했기 때문에 독학이 무조건 어렵다고는 말씀 안드리겠습니다.평소에 부동산 분야에 대해서 관심을 가졌던 분, 임대차나 매매 경험이 있으신 분들은 여러번 읽다 보면 이해가 가실 겁니다.그러나 과목이 여러개이기 때문에 분명히 취약한 과목이 한두 개 나올 겁니다.이 부분은 아무리 읽어도 이해가 안되고 혼자 공부하는 것이 시간 낭비와 권태감을 불러 올 수 있습니다이러한 과목은 일요일에 하루에 몰아서 한 과목만 하는 집중강의가 있으니까 그것을 이용하면 크게 도움이 됩니다그리고 공인중개사 시험은 객관식 시험입니다이 점을 잘 활용하셔야 되는데요.이론보다도 문제 풀이에 집중을 하세요 안 풀리는 문제만 이론부터 다시 점검하면 됩니다.공인중개사 시험이 아무리 어렵게 나온다 하고 아무리 마스터 하여도 현업에서는 다시 공부하셔야 됩니다.공인중개사 시험은 전문가가 될 생각으로 접근하지마사고 패스를 목적으로 요령껏 공부하시는 것이 효율적입니다 시간이 크게 부족하신 분은 욕심 내지 말고 1차만 집중적으로 공부하시고 2차 시험은 다음 차수에 응시하는 것도 요령입니다건투를 빕니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.16
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공인중개사가 되시면 보장받는 월급이 있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.소속 공인중개사는 대부분 능력급입니다.능력에 의한 올 성과급의 경우도 있고 지정된 업무를 부여하고 소액의 기본급+성과 인센티브로 운영하는 경우도 있습니다.능력을 개발하려면 성과급제에서 자유롭고 창의적으로 일하는 것도 나쁘지는 않은데 초기 기본적인 생활비가 생기지 않을 수도 있으니 처음으로 업을 선택한다면 약간의 기본급을 제공하는 업체에서 일하는 것을 추천합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.16
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재개발, 재건축 등에서권리산정기준일이 의미하는 것은 무엇인가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.권리 산정일은 이날을 기준으로 예정 지역내에서 무분별한 지분 쪼개기 다가구의 다세대로 변경, 신축 등을 막아 조합원 확산을 방지하기 위한 기준일입니다재개발 이익을 노리고 곧 철거될 지역에 위장 신축 이나 지분 쪼개기 등으로 조합원으로 받는 분양권이 남발된다면 사업의 이익이 현저히 감소하기 때문입니다.정당한 토지 등 소유자의 이익을 보전해 주는 방편입니다.투자자라면 권리산정일을 정확히 확인하여 효력없는 주택을 매수하는 일이 없어야 하겠습니다.이상 도움이 되셨기를 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.13
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전세보증금을 담보로 대출받으려고합니다 .
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.대상주택에 결격사유가 없고 본인 소득 신용등 정상이면 입주후에도 전세대출 가능하며 일반적으로 전세권 설정도 하지 않습니다.우선 시중은행에 두세곳 상의하여 보신다면 금리나 대출한도 등 만족한 상품이 있을것 입니다윈만한 해결을 기대합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.08
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공인중개사 자격증 취득 후에 중개사 일을 반드시 해야 하나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.자격증에 대한 유효기간은 없습니다다만 개업하려고 할 때에는 실무교육을 이수해야 하고 실무교육을 필한후 1년이내에 개업하여야 합니다그리고 개업 또는 취업중인 중개사는 2년에 한번씩 연수교육을 이수 하여야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.02
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공인 중개사 자격증 취득을 위한 공부 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.공부할 수 있는 기간과 가용시간을 검토해 보시고 절반은 이론위주로 전반적인 이해를 나머지는 문제풀이 위주로 시험실전능력을 올리고 취약한 부분은 학원 수강이 효율적입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.18
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퇴직하고 40대가 할만한 일 자격증 취득 추천해줄만한게 어떤게있을까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.자격증 취득은 어렵다고 해도 항상 합격자가 있고 불합격자도 있습니다꾸준히 준비하신다면 가능합니다그러나 자격증만으로 수입이 생기는 것은 아닙니다.성실한 것도 장점이되지만 업무의 특성상 약간의 마케팅,상담 ,온라인 활용 능력이 필요합니다.준비기간이 기니 숙고하여 보시고 결정하세요
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.16
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주택임대차 보호법 관련 질문입니다!!
질문 1) 본문처럼 임대인의 채권자가 설정하는것을 막기 위한 특약도 설정 가능한가요?임대인이 동의하면 가능합니다질문 2) 가능하다면 문구는 어떻게 작성하면 될까요?예시처럼 하시면 됩니다질문 3) 계약 만료 후 임차권등기명령을 신청한다면 병보다 우선하여 보증금을 받을 수 있나요?만일 등기명령전 병이 등기된 채권이 있다면 선순위는 병입니다질문 4) 보험에 미리 가입한다면 보험사로부터 보증금 전액을 받을 수 있나요?보증금 보험은 계약이후이므로 선순위 채권이 있고 기준금액 이상이라면 가입이 불가 할 수 있습니다질문 5) 실제로 중개사님이 본문의 상황을 겪는 다면 을의 입장에서 어떤 예방 및 사후 대책 방법을 쓸 건지 궁금합니다현업에서는 임차인의 선순위를 보호하기 위해 "임차인은 잔금일까지 전입신고와 확정일자를 받고 임대인은 익일(또는 지정한 날) 까지 등기부상 권리사항을 계약당시와 동일하게 유지한다" 는 취지의 특약을 작성합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.06
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부동산에서 보면 중개 거래에 대한 보험이 있다고 하시던데, 중개사 자격증을 취득하면 모두가 다 보험에 가입해야 하는 것인가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.아닙니다 개업시 의무적으로 가입합니다업무보증이기 때문입니다개업중 1년 단위로 가입하며 미가입 영업시 허가 취소사유이며사무실에 보이는 곳에 게시하게되어 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.29
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