안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
반갑습니다. 현업에서 얻는 작은 지식이지만 최대한 정확하게 그리고 정성껏 물음에 답하겠습니다
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- 건물을 매도할려고합니다. 대출이 남아있어서 잔금날 해결해야합니다안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.일반적으로 잔금시 대출상환은 동시에 진행합니다대출을 갚는 것이 입증되어야 잔금이 지불되고 잔금이 있어야 대출을 갚는데요그래서 보통 매수인이 법무사를 대동 매도인과 같이 은행 방문 또는 매도인을 대리하여 대출을 상환합니다매도인은 미리 대출기관에 잔금일 기준 상환 금액과 가상계좌, 담당자 연락처를 받아 두시면 되겠습니다질 거래되시길 빕니다경제 / 부동산2일 전00
- 매매계약 부동산중개인이 마음에 안들면 다른 부동산통해서 매매할 수 있나요?안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.중개부분이 미흡하여 안타깝습니다질문을 고려하면 해당 매물은 해당 부동산에만 전속 계약이 되어 있을 수 있습니다다른 부동산을 통하더라도 매도인 부동산은 그 부동산이 되어 공동 중개가 이루어 지게 됩니다이 점도 고려하시고 어차피 목적물은 집이지 중개사가 아니니 설명이 부족한 만큼 우선 주택에 집중하여 꼼꼼히 살펴보시고 주택의 일반 조건은 자료도 요청하시고요특약사항이나 계약의 일정 등은 원하시는 바를 먼저 제시하여 관철해나가는 방법도 있습니다잘 해결되시기를 바랍니다경제 / 부동산2일 전5.01명 평가00
- 월세 계약서 임차인부담 리모델링 특약안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.당사자 합의만 한다면 4년계약도 가능합니다보편적으로 임차인도 임대인도 경제환경의 변화를 알 수 없으므로 2년 정도로 사회적 합의가 있다고 보면 됩니다.2년 정도로 계약하시고 2년정도 기준으로 투자하시고 살다 보면 더 살고 싶을 수도 있을 것이고시장 대비 적정하지 않다면 인상도 할 수 있지만 갱신청구권을 사용하면 5%이내에서 가능합니다임대인이 살겠다고 한다면 그건 어쩌겠습니까?법이 보장하는 것이니 수용해야 겠습니다.특약은 합의된 부분은 항상 구체적으로 넣는 것이 추후 오해가 없습니다경제 / 부동산2일 전00
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