안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
반갑습니다. 현업에서 얻는 작은 지식이지만 최대한 정확하게 그리고 정성껏 물음에 답하겠습니다
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- 전세 3년째 거주중인데 벽지갈라진거 알려야하나요?안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.보여 주신 사진을 볼 때 이것은 도배의 문제이더라도 약간의 벽 쪽에 균열이 있는 것으로 보입니다 벽지에 문제든 벽체에 문제든 임차인의 책임 있는 부분은 아닙니다 그러나 이 사실을 임대인과 공유하는 것이 좋을 것 같고요 이렇게 변화하게 된 배경과 상태를 임대인에게 전달해 주는 것으로 충분할 것으로 보입니다 그리고 전달은 당사자 임대인에게 직접 하는 것이 가장 좋지만 부동산 관리를 전속으로 맡기고 있는 중개사무소가 있다면 그쪽에 알리는 것도 괜찮을 것 같습니다 참고가 되셨길 바랍니다경제 / 부동산1일 전00
- 월세 계약 시 보증금 나눠서 지불하는 것안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.계약을 하는 것과 잔금을 하는 날을 구분해서 생각해야 되겠는데요 계약을 하는 것은 보증금의 5~10%만을 전하고 그 집에 잔금일에 이사하기로 약속을 하는 것입니다500만원 보증금이고 현재 50만 원을 지불했다면 그 금액만으로도 계약금의 역할에는 부족함이 없습니다물론 계약시 계약서도 작성하는 것이고요 그렇다면 실제 입주가 가능한 날로 잔금일을 정해서 계약을 하시고 잔금일에 나머지 금액을 지불하면 될 것입니다 기간이 상당히 길고 임대인이 요구한다면 중도금도 정할 수 있겠으나 월세 임대차에서 중도금은 생략하는 경우도 많이 있습니다 다만 이 부분은 협의 해야 하는 부분이고요 입주도 하기 전에 보증금 전체를 건네기 위해서 대출까지 받을 필요는 없고 잔금일에 나머지 금액을 지불하는 형식으로 계약을 협의하는 것이 좋을 듯합니다창고가 되셨기를 바랍니다경제 / 부동산1일 전00
- 월세로 하는거보다 전세로 집을 구하는 것이 훨씬 경제적인가요?안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.매달 지출이 체감되는 월세보다 목돈이지만 일단 넣어 놓으면 금액은 변동이 없고 월세 지불도 없는 전세가 더 유리한 것처럼 보이기는 하지만 보증금도 대출을 받을 경우에 이자가 있고 또 목돈이 없거나 대출이 불가능한 경우도 있을 수 있기 때문에 단순 비교는 어렵겠지만 대체로 은행에서 빌리는 이자보다는 월세가 더 높은 것이 사실입니다 특히 저리의 기금 대출이 가능한 분이라면 전세가 훨씬 유리합니다참고가 되셨길 바랍니다경제 / 부동산1일 전00
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