안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
반갑습니다. 현업에서 얻는 작은 지식이지만 최대한 정확하게 그리고 정성껏 물음에 답하겠습니다
- 실명 인증
- 전화번호 인증
- 자격증 인증
답변 평가
답변 보기
- 작성한 답변 갯수3,041개
- 답변 평점4.8(270)
- 받은 응원박스9개
답변 평가 키워드받은 답변 평가 139개
- 친절한 답변45
- 자세한 설명38
- 명확한 답변30
- 돋보이는 전문성23
- 성의없는 답변1
- 명확하지 않은 답변1
- 설명이 부족함1
최근 답변
- 부동산 매수시 계약금 문의입니다 정확히 10프로여야 하나요?안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.전혀 문제가 되지 않습니다계약금이라는 것은 계약을 이행하기 위한 약속금 외에도 만일에 계약파기시 상대에게 위약금으로 작용을 하기도 합니다그래서 상호간에 중대성과 신뢰성을 담보하기 위해서 필요한 정도면 됩니다일반적으로 10%인 것 뿐이고 5%든 3%든 20%든 당사자 합의해서 결정될 수 있습니다다만 은행 대출 상품에 따라서 은행에서 요구하는 최소비율이 있을 수 있습니다 전세의 경우에는 5% 이상의 계약금을 조건으로 심사하는 대출상품이 많이 있습니다이 부분은 해당 은행으로 확인해 보시기 바랍니다경제 / 부동산21시간 전00
- 부동산을 취득시 셀프등기 가능할까요 ?안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.네 가능합니다 처음이라 할지라도 해당 등기소에서 안내를 받아서 자가 등기를 하실 수 있습니다 물론 아주 쉬운 것은 아닙니다 취득세를 시군구에 납부하 서류 매도용 인감증명서, 등기필증 등 서류일체를 준비제출하여 당일 마칠 수 있읍니디중요한 서류는 매도인으로부터 위임장과 등기필증, 부동산으로부터 거래신고필증 입니디차가 등기를 하는 분들로 해서 인터넷에 열어 사례를 찾아보실 수 있고 등기소에서도 등기 도우미들로부터 적극적인 도움을 받을 수 있습니다그런데 등기 위탁 비용이 크게 뭐 비싼 편은 아닙니다 그래서 시간이 있고 경험을 할 목적으로 하신다면 하셔도 좋고 보다 전문적으로 서비스를 받고 시간을 절약하고 완벽하게 일을 마무리하시고 싶으신 분은 법무 서비스를 받는 것도 권장합니다경제 / 부동산25.10.0800
- 대리인이 발급받은 매매용 인감증명서는 등기소에서 안받아주나요?안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.해외에 거주 중인 대리인 인감증명서를 제출할 경우에 본인의사 진위 여부를 신뢰하기 어려운 측면이 있습니다.인감증명서가 없이 해외 공관장 앞에서 우리만 하는 것을 증명하고 해외 공반장이 일을 확인해 주는 해외 공간 인증 위임장이라는 것이 있습니다 이것을 제출하게 되면 인감증명서에 가림하여 대리권을 인정받을 수 있습니다 해외에 각국의 경우에 대사관과 상당한 거리가 있어서 이것도 어려울 경우에 온라인 공증 시스템도 있습니다 한국에 있는 공증 회사 변호사에게 온라인으로 인증 받아서 대리권을 간접적으로 증명해 주는 것인데요 온라인공증이라고 합니다 필요하시다면 이 부분도 검색해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.0800
잉크
- 작성한 글0개
- 받은 잉크 수0
- 글 조회수0회
잉크
최근 작성한 잉크 글이 없어요.
회사(법인) 소개
명작공인중개사사무소
대표번호 0317474080
임형순 공인중개사
명작공인중개사