답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대전아파트(기존주택) 계약금 지불 당시 비조정지역에 해당할 경우, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도하면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세 비과세는 불가능하며 기본세율로 과세가 됩니다. 양도소득세는 중과되지 않고 기본세율이 적용되며 보유기간에 따른 장기보유특별공제(양도차익 x 30%)를 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 공동상속 주택의 경우, 아래 선순위에 따른 상속인의 주택으로 봅니다. 주된 상속인 외의 상속인은 주택에 포함되지 않습니다. 따라서 질문자님이 선순위 상속자에 해당하지 않는다면 상속주택은 주택수에 포함되지 않으므로1세대 1주택 비과세를 받으실 수 있습니다. 또한, 주된 상속인에 해당하더라도 일반주택을 양도한다면 비과세 가능합니다.1) 상속지분이 가장 큰 자2) 해당 주택에 거주하는 자3) 최연장자2. 네 맞습니다. 일반주택 매도 후, 상속주택에서 2년 이상 보유 및 거주한다면 1세대 1주택 비과세 가능한 것입니다.3. 상속주택을 양도할 경우 비과세는 불가능합니다. 다만, 상속일로부터 6개월 이내 양도할 경우 양도가액이 곧 취득가액이 되어 양도차익이 0이 되므로 납부할 양도세는 없습니다.4. 별도로 없습니다. 1번답변 참고하시면 됩니다.5. 1번 에 따라 주된 상속인이라면 1주택자가 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현물을 기부단체에 기부할 경우, 기부단체의 성격에 따라 현물기부금 평가방법이 달라집니다. 기부물품의 경우, 부가가치세를 포함한 금액이 기부가액이 되는 것으로 부가가치세 공제는 불가능합니다.ㅇ법정기부금단체, 지정기부금단체 : 장부가액(원가)ㅇ지정기부금 단체 중 특수관계인, 비지정기부금단체 : MAX(시가, 장부가)도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가능합니다. 간이과세자라고 하더라도 직원을 고용하고, 급여를 지급한다고 하여 문제가 생길 것은 없습니다. 간이과세자는 연간 공급대가가 8,000만원 미만이라면 계속 유지할 수 있는 것입니다.직원 4대보험 가입은 관할 국민연금공단에 문의하셔서 4대보험 취득신고 서류를 받으시고, 해당 서류를 작성하여 팩스 등으로 제출하시면 됩니다. 9월 초로도 가입 가능합니다. 참고로 직원에게 급여를 지급할 경우, 지급한 달의 다음달 10일까지 국세청 홈택스를 통해 근로소득원천징수 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기재하신대로 차용증을 작성하고, 원금을 정기적으로 상환하시면 됩니다. 매월 일정금액의 원금을 정기적으로 상환한다면 증여에 해당하지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.불가능합니다. 회사에 재직중인 근로자에게 소득을 지급할 때는 근로의 대가로 있는 것으로 보아 근로소득으로 원천징수신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예 맞습니다.일시적 2주택 양도세 비과세대상에 해당된다면 비과세를 선택하고 양도인, 양수인, 매도부동산 등의 정보를 기재하시면 됩니다. 비과세이므로 큰 부담없이 신고하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동명의시 단독명의에 비해 양도소득세는 유리하며, 취득세와 재산세는 차이가 없습니다.종합부동산세의 경우, 공동명의가 유리하지만 1세대 1주택자의 경우에는 직접 비교를 해봐야 합니다. 아래 국세청 사이트에서 1세대 1주택자의 단독명의vs공동명의간 종합부동산세 비교가 가능합니다. 국세청>신고/납부>일반신고>종합부동산세 부부 공동명의 1주택자 특례 신청에서 모의계산 메뉴에서 하시면 됩니다.https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index.xml&tmIdx=0&tm2lIdx=&tm3lIdx=도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합부동산세는 주택(6억초과,1세대1주택자는 11억 초과)/종합합산토지(6억초과)/별도합산토지(80억 초과), 이렇게 세개의 그룹별로 별도로 과세가 됩니다. 종합부동산세의 개요, 세액계산흐름은 아래 국세청 사이트를 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2351&cntntsId=7733도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.