답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아파트를 취득할 경우 취득세를 납부해야 하며 주택수, 조정지역 여부에 따라 1%~12%의 취득세가 적용됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.3.3% 프리랜서 사업소득으로 신고하는 것이 가장 깔끔할 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재산세는 납부하는 것이며, 종부세는 보유하고 있는 주택의 공시가격이 9억(1주택자는 12억)을 초과한 자에게만 부과됩니다. 재산세 및 종부세 계산은 아래 계산기 사이트를 참고하시면 됩니다.https://ezb.co.kr/

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 종합소득세 신고만 잘 하시면 됩니다. 부가세 신고는 하지 않습니다.2. 남편이 사업자이기 때문에 남편이 세금신고를 하는 것입니다.3. 배우자명의 통장으로 받아도 되지만, 세금신고는 남편이 하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재해주신 상황에서는 주택으로 포함되지는 않을 것으로 보여지나, 양도세에서는 실제 주거용으로 사용한다면 주택으로 보는 것이니 참고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 임대사업자 명의로 받으시면 됩니다.2. 통장 명의와 관계없이 사업자등록증상의 사업자가 신고해야 합니다.3. 네 맞습니다. 공실이면 임대차신고도 하지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실비에는 부가세는 미포함입니다. 다만, 부가세를 포함하여 대가를 지불하고 세금계산서를 발급받는다면 부가세 공제는 가능하기 때문에 결국 차이는 없는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 과거에 임대등록을 하셨다면 의무임대기간이 10년이 아니므로 현재 임대주택에 배우자가 거주하여도 관계 없습니다. 현재 기준 주임사의 의무임대기간은 10년이므로, 현재 기준으로 답변을 드린 것입니다. 배우자가 2030년까지 거주해도 관계 없습니다.2. 가능합니다. 질문자님의 임대주택 의무기간은 4년인 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 부부는 경제공동체이기 때문에 임대차계약은 사실상 작성하지 않아도 됩니다. 월세도 지불하지 않으셔도 관계는 없습니다.2. 배우자가 거주하는 공실기간 이외에 의무임대기간(10년 등)을 충족하시면 문제 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 해당 증여재산을 상속세 신고시 모두 합산하여 신고를 하셔야 합니다. 계산된 상속세에서 기존에 납부한 증여세는 공제를 해줍니다.2. 상속세와 증여세율은 동일하지만 상속공제(5억, 배우자와 자녀가 있다면 10억)가 더 크기 때문에 상속이 유리할 수 있습니다.3. 12억 기준으로 계산을 합니다.4. 합쳐서 5억이 공제되는 것입니다.