답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 대출상환을 하면서 부동산 지분을 받는 것은 유상매매와 동일한 것이므로 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세에서는 실제 용도에 따라 주택으로 판단하므로, 오피스텔도 주택에 포함되는 것입니다.기재하신 내용은 3주택 이상 + 받은 보증금이 3억을 초과할 경우에만 보증금에 대한 세금이 부과되는 것입니다. 해당 주택수를 판단할 때는 40제곱미터 이하 + 공시가격 2억 이하의 소형주택은 제외합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 문의는 세금과 무관하므로 은행에 직접 문의를 해보고 안내를 받는 것이 적절해보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능할 것으로 보여집니다. 기존 일반과세사업자를 3년 전에 폐업했다면 간이과세자로 신규 사업자등록을 하는 것은 무리 없어보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.8년 이상 자경을 하지 않았으므로 양도세 감면은 불가능하지만, 비사업용토지에는 해당하지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세에서만 20.08.11 이전에 취득한 오피스텔만 주택수에서 제외합니다.양도세에서는 오피스텔 여부와 관계없이 실제 주거용으로 사용한다면 주택으로 보는 것입니다. 따라서 오피스텔은 양도세에서 주택에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계약에 따라 고용보험 없이 3.3% 사업소득으로 신고될 때도 있고, 기재하신 것처럼 일용직 근로소득으로 보아 고용보험만 뗄 수도 있습니다. 중복하여 떼지만 않으면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 사업과 관련된 지출이므로 개인 임직원 명의 카드로 지출하고, 법인이 해당 임직원에 비용을 입금하면 됩니다.즉, 법인의 경비처리 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기본공제는 먼저 파는 부동산에서 250만원이 공제가 됩니다. 다만, 한해에 두개 이상의 부동산을 양도할 경우, 두 양도소득을 통산하게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.환급 가능합니다. 관계없습니다. 기존 답변과 동일하게 부가세 공제를 받을 수 있는 것입니다. 사업자등록은 내년 1.20까지 하시면 됩니다.