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세대주외 동거인도 청약할수있나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.혈연관계가 아니라 동거인으로 주민등록등본상 나와있다면 각각의 세대로 봅니다.다만 그거를 청약 전에 청약센터 상담원에게 확인 하고 청약하는 게 맞습니다.
경제 / 부동산
23.03.19
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수도권 제외 지방아파트들은 가망이없나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.사실 그런 건 아닙니다. 지방 어느 도시는 확산돼있는 주거단지를 고밀도 주거단지로 바꾸는 작업이 한창입니다. 정부에서 컴팩트시티를 한다고 선언했고, 기존 주거단지를 역근처나 버스터미널 근처로 개발하거나 아니면 시외 도시 중 한쪽으로 개발을 몰아서 하거나, 산업단지 근처 아파트 단지 중 신혼부부가 거주하기 좋은 동네는 가격대가 더이상 떨어질 것 같진 않습니다.물론, 개별적인 사항은 지역분석을 한 번 해봐야되니 상담을 추가적으로 받는 걸 권해드립니다.
경제 / 부동산
23.03.19
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토지와 주택의 중개보수율이 다른가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.부동산은 용도나 목적성에 따라 조금씩 중개보수가 다릅니다. 법으로 정해논거라서 ㅎㅎ
경제 / 부동산
23.03.18
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상가중개시 공인중개사가 권리금으로 수익을 얻을 수 있나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.내 소유의 물건들을 포괄양도하는 방식으로 권리금계약서를 쓰게 됩니다사실상 경기호황기때는 권리금계약으로 많은 돈을 만졌지만 지금은 불황이어서 그렇게까지는 되지 않고 있습니다
경제 / 부동산
23.03.18
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전세만료후 재 계약시 전세기간이 꼭 2년이어야 하나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.전세계약을 2년이 아닌 이사가는 날로 계약하시면 됩니다.계약일은 협의사항이라서요
경제 / 부동산
23.03.18
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친구가 집을 팔고 싶어하는데 요즘 집값이 내린 시점에 내 놓는게 맞을까요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.싸게 매도해서 양도세를 비과세받을건지기다리고 양도세를 내더라도 혜택이 있는지그걸 비교해봐야겠죠
경제 / 부동산
23.03.18
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재개발로 집이 완공 되어 이번 6월에 입주인데 지금 살고 있는 집이 매매가 안되서 걱정 입니다
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.살고 있는 집을 전세로라도 돌리는 걸 추천드립니다.. 장이 그렇게 좋은 편이 아니어서 언제가 적기다라는 말은 못드리겠으나 일단 입주시 중도금이나 입주비용이 있을거라 생각되기 때문입니다.세무사님과 상담 받아보시고 할인해서 파는 게 이득인지 (일시적 양도세 비과세) 아니면 버텨서 파는 게 이득인지를 따져보세요
경제 / 부동산
23.03.17
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임대주택에 살고있습니다. 자격 유지조건이 알고싶습니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.공공임대 쪽은 대부분 소득분위로 임대를 짤라서 소득 안으로만 들어오면 큰 문제 없습니다.
경제 / 부동산
23.03.17
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생애 첫 주택 구매시 주의사항은?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.요새 부동산가격이 왔다갔다거려서 너무 고점에만 안사시면 될 것 같고, 하자담보책임 관련해서 신경만 쓰시면 될 것 같습니다.그리고 계약서류만 꼼꼼하게 챙겨보셔요
경제 / 부동산
23.03.17
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신혼부부 디딤돌대출 관련 질문 드립니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.통상 혼인신고일 = 결혼식일 로 잡는게 맞습니다. 혼인신고를 한 후에 결혼을 했다고 말하시면 될겁니다 (결혼식 하지 않은 부부들은 그런 신혼부부 디딤돌을 못할까요..)크게 걱정 안하셔도 될 것 같아요
경제 / 부동산
23.03.17
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