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23년 부동산 전망은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.미국 10년물 30년물 장기채금리에 따라서 부동산가격은 언제나 변화합니다.그리고 지표가 안좋게 나올수록 공포는 확산되죠.부동산 중에서도 수익형부동산과 비수익형 부동산 두개로 나뉘는데, 수익형 부동산은 캡레이트 (수익환원법) 로 장기채 금리정도는 나와줘야됩니다. 근데 실물경제가 금융같은 가상경제에 뒷받침되지 못하니 매커니즘상으로는 더이상 오르기 힘듭니다.비수익형 (땅 혹은 아파트) 같은 경우는 중산층이 무너지고 부자와 가난한 자 두갈래로 나뉨에 따라 부자동네는 더 부유하게 가난한 동네는 더 가난하게 될 것으로 예측됩니다.
경제 / 부동산
23.03.14
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