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빌라,원룸전세보증금에대해서문의드려요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집주인마다 다릅니다. 직접여쭤보시길 바랍니다.증액되는 보증금별 월세절감액이 어떻게 되시는지 확인바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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보증금을 못받았을때 소송을 언제 하면 좋을까요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.보증금을 돌려받지 못할상황에서 2가지 방법이 있습니다.- 첫번째는 보증보험가입 하셨다면, 임대기간 만료후 절차에따라 보증금 횟수진행- 두번째는 보증보험가입 하지 않으셨다면, 내용증명을 발송하고 돌려받지 못한 보증금에 지연이자 지급요청하시어 압박을 주는 방법밖에는 없습니다. → 사정에 의해 먼저나가셔야 하는 상황에서는 임차권등기명령 절차 후 이사 바랍니다. 도움이 되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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전세자금 대출은 무조건 수입이 있어야 하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.무직자기준으로도 전세대출이 가능합니다.나이에 따라 가능상품들이 달라지지만, 만 34세 이하시라면 HUG안심전세대출 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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부동산 공부해서 잘하는 방법?!
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집주변 탐방부터하셔서 입지공부를 시작해보시는걸 추천드립니다.집주변이니 눈에 더 잘들어 오기때문에 시작하기 나쁘지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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주변의 전세가가 떨어진 경우 계약연장시 전세금 조정이 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임차인이 요구할 수있습니다.최근 분위기가 보증금 조정을 해주는 분위기 입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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전세로 살고 있는 집에 주방쪽 수도벨브 고장시에 세입자가 고치는건가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집주인이 해줘야하는 수준의 고장입니다.세입자가 간단히 수리할수 있는 수준이 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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전세로 들어갔을때 들어야하는보험 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세보증보험은 가능한 필히가입하시는게 좋습니다.확정일자받으시면 후순위 채권자보다 우선한 대항력을 가지는 것입니다.계약만료 2-6개월 사이에 임대인에 통보하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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재개발과 재건축 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.재건축 & 재개발 차이 알려드립니다.- 재건축 : 정비기반시설은 양호하지만 건물자체가 노후.불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선위해 진행된다- 재개발 : 정비사업중 하나로, 정비기반시설도 열악하고 노후,불량건축물이 밀집한 지역주변 주거,상업,공업지역 등에서 도시기능의 회복을 위해 도시환경을 개선하기 위해 진행된다도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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전세계약 끝난 후 자동으로 연장이 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.계약기간 만료 후 갱신은 임대인,임차인 쌍방으로 계약해지의사가 없을경우 묵시적 갱신으로 인정이 됩니다.새로 계약서 작성하실 필요없으시고 그대로 계속 거주하시면 되겠습니다.걱정하지마시고 계속 지내시면 됩니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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현재 세입자가 살고 있는데 집주인이 계속 집을 보여달라고 할 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원칙적으로 보여주지 않으셔도 됩니다.계약기간내 해당집은 임차인이 전부에 대한권리를 가지고 있습니다.집주인이라도 세입자집에 무단침입을 할 수 없습니다. 보러 올때마다 알뜰살뜰 보여주실 필요 없으시고 일주일 중 편한날 편한시간 딱 지정하셔서 그시간외에는 보여줄수 없다고 통보를 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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