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아파트가격이 많이내려서 생애 첫 구매를 하고 싶은데 지금진입 괜찮을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.선택은 각자의 책임입니다.지역마다 떨어진 정도는 다르지만 코로나 전 시세로 돌아선 지역도 많이 있습니다. 어디쪽에 계신지 모르겟지만 실거주 목적이라면 지금도 괜찮지 않을까요? 좋은 선택 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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미국 캘리포니아에서 거주 시 유의사항 알려주세요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.월세 납부방법은 현금으로 주셔도되고 계좌이체도 됩니다.임대료 지급조건도 1주,2주,1달 간격으로 하셔도 되구요.협의하기 나름입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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아파트를 엄마에서 제 앞으로 바꾸는건 어디가야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산을 가시는게 아니고 등기소에가셔서 소유권 이전등기를 하시면됩니다.증여세는 (호가-5천만)X과세율 이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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부동산 계약시 확정일자는 꼭 해야되겠죠?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.확정일자를 받는이유는 문제 시 대항력을 얻기위함으로 반드시 하시는게 좋습니다.->후순위 채권자에 대항할수 있음확정일자 외 보호방법은 전세권 설정도 있기는 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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아파트 분양가가 낮아질 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.최근 분양가상승은 재료비, 인건비 상승이 원인이 되었습니다.분양원가가 떨어지기 위해서 재료비,인건비도 떨어져야하지먀, 인건비는 현실적으로 낮아지기 어렵습니다.불경기가 이어질경우 땅값이 떨어질 확률도 있습니다.땅값이 떨어지면 분야원가도 낮아질 수 있겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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부동산 계약 만기 전 재계약 여부
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.재계약을 원하지 않을시 계약만료 2개월전 의사표시를 해야합니다. (문재인정부시절 1개월에서 2개월로 변경)단, 갱신을 원할경우는 그냥있으시면 묵시적갱신을 인정 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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청약 당첨이 되어서 계약금까지 지불한경우 입주할때 까지 무주택인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.분양권도 만들어져있는 거주가 가능한 주택은 아니지만 주택수에 카운트가 됩니다.이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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상가(창고)를 임대해서 사용중인 임차인 입니다. 계약이 만료되어 가고 있는데.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.한달전에만 의사통보를 하면됩니다.다만 계약종료를 원할시, 다음세입자를 구하기위해 1달은 짧은시간이라 미리 물어보는것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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현재 임대아파트에 주거하면서 다른 지역 임대아파트에 신청 이주 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 맞습니다.임대아파트 거주중 다른임대아파트 신청 가능하십니다.당첨되면 다른 임대아파트로 옮길 수 있으십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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아파텔 DSR산정기준 완화가 오피스텔 가격을 회복에 도움이 될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.총부채 원리금상황비율(DSR) 산정기준이 실제약정만기를 반영토록 하는 것인데요.결국 오피스텔의 구매하는 사람이 대출할 수 있는 금액이 커져 매수자들이 접근하기 쉽게 됩니다. (활성화 목적)감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
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