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청약통장도 이자를 주나요???
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.청약통장도 장기상품이기에 당연히 이자가 발생합니다.가입당시 정해진 이율로 이자가 지급이 됩니다.통장을 확인해보시면 제일 앞면에 해당상품의 금리조건에 대한 내용이 기재가 되어있으니, 참고하시기 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.13
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임차인이 임대료를 4개월이상 미납 중입니다ᆢ
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원칙적으로 2기이상 (2달이상) 월세를 미납하게 되면 임대인은 정당하게 계약해지를 할 수 있습니다.관련내용으로 내용증명 발송하시고, 퇴거 요청을 하시기를 바랍니다.퇴거요청일자내 나가지 않을 시 명도소송을 진행하여 퇴거시키는 방법으로 진행하셔야합니다.→ 통상 반년정도 기간이 필요하니 미리 준비하시길 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.13
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집주인 몰래 임차인이 상가를 내 놓고 계약하러 오라고하는데 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원칙적으로는 임차인은 소유주가 아니기때문에 직접 부동산에 매물을 내는 것을 할 수 없습니다.새로운 임차인을 기존임차인이 데리고 올 수는 있는데, 상가주인과 원칙적으로 합의는 되어 있어야 합니다.아마도 권리금 문제로 임차인이 조급함에 직접 움직였을 것 같은데요...너른마음으로 이해를 해주시고 편의를 봐주시는 것도 고려 하시면 좋으실 것 같습니다. → 재발 방지차원에서 신규 임차인앞에서 경고는 확실히 하시구요~!!감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.13
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월세금이 안들어오면 보증금에서 언제부터 차감할 수 있는 건가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.바로 직접 차감하시는게 아니고, 내용증명을 보낸 후 차감을 시작하시면 무리 없을 것 같습니다.또한 더이상 차감할 보증금이 남아있지 않을때는, 원칙적으로 월세가 2달이상 밀리게 되면 임대인을 계약해지를 할 수가 있습니다.→ 필요시 보증금 완전히 없어지기전 상기절차 밟으시길 추천드립니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.13
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면도할때 그냥하면 좀 아프고 피도 날때도 있습니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.사람손으로 각도에 맞춰서 밀어 버리게 되면 전체적으로 털이 한번에 힘을 받기 마련입니다.진동으로 하게되면 진동에 의해 면도기가 알아서 왔다갔다 하면서 조금씩 수염이 컷팅하기 때문에 한번에 밀려는 것보다 수차례 왔다갔다하면서 소분으로 짜르게 때문에 수염에 의해 받는 저항이 줄어들어 잘 밀릴린다고 생각이 들게 하는 것입니다.감사합니다.
학문 / 기계공학
23.04.13
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우리는 한겨울에 수도관 등이 동파하는 것을 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.물은 다른 물질들과 다르게 H(수소)와 O2(산소)로 이루어 져있어 있습니다. 물을 얼리게 되면 물분자들 사이사이 빈공간들이 많아지는 구조로 결합을 하게 됩니다.→ 무질서하게 있다가, 질서있게 결합되면서 빈공간이 생기게 되는 원리입니다.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.13
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자위를 한 후에는 왜 현자타임이 오나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.자위 또는 사정을 한 후의 차이는 호르몬분비의 차이가 있다고 합니다. 사정(도파민 분비)후 프로락틴이라는 호르몬이 많이 분비되어 그러한 느낌 및 감정을 겪는다고 합니다.→ 현자타임의 이유로는 느슨해졌던 주변의 경계를 하기 위해서라고 합니다.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.13
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바퀴벌레는 생명이 질기다고 하던데요
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.사실이 아닙니다. 무슨일을 당해도 살아남는 것은 아닙니다. 바퀴벌레도 생명체이기 때문에 화상폭발을 직접적으로 겪고, 빙하에 갇히는 상황이 되고 하면 죽는것은 마찬가지 입니다.바퀴벌레가 생명이 질기다는 것은 아무것도 안먹고 버틸 수 있는 시간이 타 생명체보다 길고, 필요 시 동족을 잡아 먹어서라도 생존하는 습성들이 있기 때문입니다.마지막으로 바퀴벌레는 죽게 되면 죽기직전 가지고 있는 모든알을 낳고 죽게 될 정도로 번식에 집착하는 종입니다.감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.13
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공룡 이름은 왜 사우루스가 많을까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.사우루스(saura)는 그리스어로 용 or 도마뱀이라는 뜻을 가지고 있습니다.다른 동물 식물들의 학명과 마찬가지로 공룡의 이름 역시 라틴어를 사용하여 작명되어 사용되었습니다.도움이되셨나요.감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.13
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무조건 직선에서의 속도가 가장 빠른건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.유튜브를 보신것 같습니다. 직선길과 꼬부랑길에 쇠구슬을 굴려본 실험을 얘기하시는 것같습니다.구불구불한 쪽이 내려올때 가속도를 많이 받고 마찰력은 적게 받게되어 속도가 더 올라가게 되어 결승전에 먼저 도착하는 것입니다.감사합니다.
학문 / 물리
23.04.13
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