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아파트 잔금날 신경 쓰야 할일 뭐가있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.잔금일날 매도자측에서는 크게 신경쓸일이 없습니다.잔금의 정상적인 입금만 확인하시면 되고, 그 이후 업무는 매수자측 대출은행 법무사측에서 등기업무를 대행 해줄 것 입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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오피스텔 분양 계약시 공인중개사 수수료는?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.근방 중개하는 부동산에서 매물을 소개받아 계약을 하시면 됩니다.오피스텔의 매매에 대한 수수수료는 아래와 같습니다.- 주거용 오피스텔 : 매매가의 상한율 0.5%- 상업용 오피스텔 : 매매가의 상한율 0.9%도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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다가구와 다세대주택 차이점이 뭔가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.● 다가구 : 한 건물에 여러가구가 있는것. → 한 건물로 인정, 즉 주인은 하나로 인정되기에 대출이 까다롭고 건물전체를 하나의 담보물로 보기때문에, 경매 넘어갈 시 위험할 수 있음.● 다세대 : 한 건물에 여러가구가 있는데, 세대구별 인정받는 가구. → 각각의 소유권을 가지고 있기때문에 독립적으로 대출이 가능감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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나뭇잎이 녹색인 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.나무에서 나뭇잎이 새로이 날때 나뭇잎에는 햇빛을 받을때 광합성을 하여 양분을 만드는 엽록소가 존재합니다.이 엽록소의 색이 초록색이기 때문에 나뭇잎도 초록색으로 보이게 되는 원리입니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.12
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모든 물질은 불이 나면 열을 발생합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우선 모든 물질이 불에 타는 것은 아닙니다.두가지로 나눠지는데요 가연성물질, 비가연성 물질로 나누어지게 됩니다.- 가연성 물질은 : 적당한 조건하에서 산화할 수있는 성분을 가진 물질로 주로 C,H,S등을 주성분으로 구성되어 있는 물질을 말합니다.- 불연성물질 : 불연성은 일반조건에서는 불이 붙지않는 성질의 물질을 말합니다. 통상적으로 콘크리터, 벽돌,기와, 알류미늄, 유리등이 이에 해당됩니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.12
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지구의 자기장이 태양으로 부터 오는 태양풍을 막아 준다고 합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.태양풍(Solar Wind)은 태양의 바깥 코로나에서 외부로 나아가는 플라스마의 흐름입니다.지구에는 자체적으로 강력한 자기장이 형성되어 있어 기본적으로 태양풍의 피해를 대부분 방어를 해게 됩니다.→ 대기권에서 거의 막힘.대기를 뚫을만큼의 강력한 태양풍이라면 위성,통신,장애가 순간적으로 발생할 수 있지만, 큰 영향은 없겠습니다.도움이되셨나요.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.12
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우리 은하 안에서 지구와 비슷한 행성 있나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우리은하계에서 지구크기의 암석형 행성이 60억개 가까이 된다는 분석이 나왔다고 합니다. 모든행성이 지구와 같이 생명체가 살수 있는 조건이 된다는 의미는 아니지만 상당수의 행성들은 그럴 가능성이 존재한다고 알려져있습니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.12
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황사는 왜 봄에 찾아오는 걸까요
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.황사는 흔히 알고있듯이, 매년 봄철마다 중국과 몽골의 사막지대의 모래가 편서풍을 통해 날아오는 것으로 알려져있습니다.편서풍은 인간이 해결할 수 있는 또는 예방할 수 있는 부분이 없습니다. 다만 황사가 넘어올때 같이 넘어오는 미세먼지, 초미세먼지에 대해서는 중국과 한국 당국의 협의를 통해 양을 조절할 수 도 있을 것잉니다. (봄철 중국 공장가동량 축소등의 협의)감사합니다.
학문 / 화학
23.04.12
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세계에서 가장 빠른 곤충은어떤 곤충인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.세계에서 가장 빠른 곤충은 딱정벌레의 한 종류인 참뜰길잡이라는 곤충이라고 합니다.평균 몸길이 12mm 에 정도로 크기이고 가장빨리 뛸때는 시속 772km 의 속도로 움직일 수 있다고 합니다.도움이 되셧나요.감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.12
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아파트 분양시장에 대한 전망은 어떨까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.바로 직전 몇달보다는 수치적으로 상황이 나아지고 있는것으로 보입니다. 일시에 모든 지역은 아파트들이 좋아지지는 않겠지만, 부분적으로 회복되려는 움직임은 조금씩 보이는 것으로 예상됩니다.다만 부동산경기의 향방은 어느누구도 쉽게 예측 못하기에 실거주 목적 아닌 투자계획이 있으시면 신중히 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
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