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전세계약 종료가 2개월 남았는데, 집주인분도 연락이 없으면 자동갱신이라고 보면 되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 맞습니다. 2달밖에 남지 않으신 상황이시고 임대인쪽에서 갱신거절의사가 지금까지 없으셨다면,질문자님만 괜찮으시면 묵시적갱신 조건에 해당하십니다.→ 임차인(질문자)님이 계약종료를 원하시면 계약종료 2개월-6개월 사이 집주인에게 통보를 해야합니다.지금상황에서는 묵시적갱신이라고 생각하시면 됩니다.이후 집주인이 거절의사 내비쳐도 효력없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.05
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모처럼 봄비가 제법 많이 내리고 있는데..바람마져 부니..
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.이런저런 장비들이 발명이 되고 개발은 되었겠지만, 상용화 되지 않고 사람들이 여전히 일반 우산을 쓰고 다니는 이유는 결국 가성비 인것 같습니다. → 돈이 안되니 기술개발의 필요성을 못느낌우비,우산 정도에서 사람의 선호도에 따라 챙겨 다니는 것이 다를 것입니다. → 참고로 미국같은경우 비와도 그냥 맞고 다닙니다.감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.04.05
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물이 엎질러진 바닥이 미끄러운 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.바닥에 물이있다고 무조건 미끄럽지는 않습니다.물이 있어 미끄럽다기 보다는 바닥면의 재질 및 상태에 따라 달라질 것 같습니다.- 거친면의 바닥 : 물이 있어도 미끄럽지 않음. → 비오는날 인도블럭에 물이 고여있어도 전혀 미끄럽지 않음.- 매끄러운 바닥 : 바닥이 매끄럽기때문에 물에 의해 더 미끄러워 진것 → 믈이 쌓여있는게 아닌 걸래로 닦은정도임에도 미끄러움.감사합니다.
학문 / 토목공학
23.04.05
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비가 오면 왜 소리가 더 잘 전달되나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.비가오는날 차안에서 노래를 들으면 더 선명하게 들리곤 합니다.예전에는 이 비가 주변소음을 막아줘서 앞에있는 소리들이 잘들리나 상상해봤던적도 있습니다.소리는 공기중에서도 전달이 되는데 물속에서 전달되는 속도가 공기중에서 전달되는 속도보다 5배 빠르다고 합니다. → 비오는날 공기중 습도가 높아지는데 이 습도가 소리전달속도 상승시킴상기원리로 비오는날 소리가 또렷하게 들리는 것입니다.감사합니다.
학문 / 전기·전자
23.04.05
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만화에서 나왔던 로봇들의 합체시간?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.재미있는 상상입니다.최근 트랜스포머 자동차가 로봇으로 변신하는 장난감이 출시가 되어 인기를 끌고 있는데, 이 장난감 기준으로는 변신하는데 채 1분이 걸리지 않습니다.참고 되셨나요?감사합니다.
학문 / 전기·전자
23.04.05
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자동차의 타이어는 눈과 비에 미끄러지지 않게 홈이 파져 있습니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.타이어의 트레드를 말씀하시는 것 같습니다.타이어는 노면과 접촉하는 여러가지 음각의 트레드 형태를 띄고 있습니다.이 트레드는 바닥과의 접지력을 올려주기위한 목적입니다.→ 세로 홈 : 젖은 도로위를 달릴때 배수역할→ 가로 홈 : 자동차의 접지력 향상감사합니다.
학문 / 토목공학
23.04.05
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고속도로를 달리다 보면 노면에서 노래소리가 들리는 것을 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.럼블 스트립을 얘기하시는 것 같습니다. Rumble(소리) Strip(띠)는 도로에 노면요철 포장구간을 뜻합니다.일정한 간격 또는 다른간격으로 홈을파서 또는 그 위에 양각으로 패턴을 올리는 방식으로 설치를 합니다. 이 Strip간격을 조절하면 타이어 마찰음에 따라 멜로디가 난다고 합니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.05
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지구에서 숲이 만약에 사라지면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.숲이사라지는 상상을 해본적이 없을정도로 숲은 우리에게 중요합니다.숲이 없다면 우선 이산화탄소의 농도가 올라갈 것으로보이고, 그만큼 산소농도는 낮아질것입니다.또한 숲 생태계가 사라지면서 대부분의 동물들이 멸종위기를 겪을 것으로 예상이 됩니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.05
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콩으로 메주를 쑤는 방법이 궁금합니다?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.☆ 메주만드는 법 공유드립니다. - 노랑콩을 씻어서 물에 불린다 → 불린 콩을 삶아 절구에 넣고 으깬다 → 으깬 콩으로 메주 모양을 만든다 → 메주틀에다 메주를 넣고 모양을 만든다 → 건조를 시킨다감사합니다.
학문 / 토목공학
23.04.05
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전세 재계약시 확정일자 문의 입니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 맞습니다.증액되었을때는 계약서 새로쓰고 확정일자로 새로 받아야하지만, 감액되었을때는 기존 확정일자로 대항력(우선변제권)이 유지됩니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.05
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