전문가 프로필

답변 내역

전세권설정을 하고 임대차계약 했을 경우 계약의 연장
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.그대로 놔두시면 됩니다.전세권설정등기는 말소전까지 순위가 유지되빈다.전세기간이 지나도 그 권리는 유효하다는 의미이고 전세연장을 위한 재설정은 하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
0
0

숨을 참는 한계를 늘이는 원리는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.폐활량은 아래 경우와 관계있습니다.- 운동량 : 운동량과 직접적 연관이 있습니다. → 운동하면서 더 많은 산소공급이 되어야하는 이유.- 호흡운동 : 폐확장운동, 흡입 운동 등을통해 개선결론적으로 폐에 공기가 드나들때 팽창 수축을 반복하는데, 규칙적인 운동으로 횡경막 및 기타 근육을 강하게 만들어 숨을 쉴때마다 더 많은 공기를 들이마시고 내쉬게 할 수 있게됩니다.감사합니다.
학문 / 물리
23.03.29
0
0

블루투스 모드는 효과가 있는건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.블루투스 모드가 아닌 블루라이트 차단모드에 대해서 문의를 주신 것 같습니다.블루색상계열이 수면의 질을 떨어뜨린다는 이유로 화면을 노랗게 만들어주는 모드가 생겼다고 하는데요, 이 모드가 효과 있는지를 물어보시는 가정으로 답변 드리겠습니다.결론은 블루라이트 차단 or 차단X 케이스 기준 수면의 질 차이가 나타나지 않았는것으로 연구결과가 나왔습니다.결국, 눈의 피로, 수면의 질을 위해서는 휴대폰, 컴퓨터 하는 시간을 줄이는 것이 답입니다.
학문 / 전기·전자
23.03.29
0
0

연속공정 생산라인에서 철판을 열처리할때...
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.강괴는 일반적으로 겉과 속의 냉각 속도가 상당히 다르기 때문에 그 중심에 편석이 많고 불순물이나 원소의 함유량이 많은 것이 보통이다. 강괴의 내외의 균일화를 위해 일정시간 가열을 하면 원소는 확상되어 균일해지려고 하는데, 이 가열을 균열이라고 합니다 이 공정을 Soacking 공정이라고 부릅니다.감사합니다.
학문 / 기계공학
23.03.29
0
0

잠을 몰아서 많이 자게 되면 왜 더 피곤한 것인지, 과학적으로 설명이 필요합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.잠을 너무 몰아서 자면 부족한 잠을 보충하기위해 간이나근육에 이상이 생긴다고합니다. (특히 인슐린 민감성 ↓)또한 잠이 부족하면 대사증후군이 생길 확률이 높아진다고도 합니다. 결론은 부족한 잠을 몰아서 보충한다고 피로가 해결되는 게 아니라서 평소에 잠을 잘 나누어서 자는 습관을 들여야 합니다.감사합니다.
학문 / 물리
23.03.29
0
0

수면 내시경을 하면 왜 헛소리가 나오는건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.수면내시경은 마취를 해도 의식은 어느정도 깨어있습니다.마취제로 미다졸람 & 프로포롤을 사용하는데 이를 투여하면 몸이 진정되어 반사작용도 덜하고 기억도 안나게 된다고합니다. 의식이 어느정도 깨어있기에 가벼운 자극에도 반응을 하는 거고, 대화도 가능 한겁니다 (기억은 잘 나지 않게됩니다.)감사합니다.
학문 / 생물·생명
23.03.29
0
0

코브라 스톤이라는게 실제로 존재하나요? 어떻게 만들어지나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.코브라의 머리에 보석이 있다는 사실은 거짓입니다.인도사람들이 코브라에 물렸을때 치료제 역할을 할 수 있다 믿어서 코브라보석은 귀하다는 말이 돌고 있지만 실제로 코브라 머리에서 보석이 자라지 않습니다. 감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.03.29
0
0

전세 나갈때 복비는 누가내야해요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.기존 임차인이 나가고 새로운 임차인이 계약할때 기준으로 계약주체는"임대인" & "신규임차인" 입니다. 새로운 계약의 당사자인 임대인 과 임차인이 중개수수료를 지불합니다.기존임차인은 지불의무 없습니다. (계약당사자가 아니기에)감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
0
0

세입자가 월세를 안보내고 연락도 안받습니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.세입자가 2개월 이상 연체 시 임대인은 계약을 해지할 수 이습니다.관려내용 기준 문자 및 내용증명으로 보내십시요.- 내용증명내용 : 언제가지 연체된 금액 내지 않을시 임대차계약 해지하겠다애매하게 늦고할때도 내용증명이 효과 있을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
0
0

부동산에 있어서 경매와 공매의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.경매 : 개인 or 금융권 대출을 갚지 못하면 개인 or 금융권에서 법원에 강제로 팔아달라고 신청하는 것이 강제경매입니다.공매 : 개인,금융권이 아닌 공공기관에서 진행을 하는 것이고, 세금 체납등의 문제로 인해 강제징수하기 위해 하는 것입니다. (네이버 온비드 검색)감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.29
0
0